UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành các quyết định phê duyệt quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 2) quận Bình Tân, Khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 1) quận Bình Tân, Khu dân cư xã Xuân Thới Thượng ở Củ Chi, Khu vực phường 6 và phường 17 quận Gò Vấp và Khu dân cư dọc đường Nam Cao quận 9.  

1- Quyết định số 3476/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị 1/2000 Khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 2), phường Tân Tạo A, quận Bình Tân. 

Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 2) có tổng diện tích 90 ha, có tính chất là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang và xây dựng mới. 

Khu vực quy hoạch phân thành 3 không gian chính: Khu vực xây dựng mới nằm về phía Tây Bắc khu đất, trên cơ sở các mạng đường giao thông chính, bố trí tập trung các công trình có kiến trúc đẹp để tạo cảnh quan cho khu vực; Khu vực cải tạo chỉnh trang trên trục Tỉnh lộ 10 và xen cài xây dựng mới các công trình trên trục song hành Tỉnh lộ 10, nối kết không gian với khu trung tâm dân cư Tân Tạo phía Nam khu đất; Khu vực phía Đông trục đường cao tốc, chủ yếu là cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, đồng thời xây dựng các khu nhà cao tầng, các công trình thương mại dịch vụ nhằm tạo cảnh quan trên trục đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương. 

Khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 2) có phía Bắc giáp khu công nghiệp Tân Tạo, phía Tây giáp đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương, phía Nam giáp đường Trần Đại Nghĩa, phía Đông giáp khu công nghiệp Tân Tạo mở rộng. 

2 - Quyết định số 3477/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị 1/2000 Khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 1), phường Tân Tạo, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân.

Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 1) có tổng diện tích 249 ha, có tính chất là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang và xây dựng mới.

Khu vực quy hoạch phân thành 3 không gian chính: Khu vực xây dựng mới nằm về phía Tây Bắc khu đất, trên cơ sở các mạng đường giao thông chính, bố trí tập trung các công trình có kiến trúc đẹp để tạo cảnh quan cho khu vực; Khu vực cải tạo chỉnh trang trên trục Tỉnh lộ 10 và xen cài xây dựng mới các công trình trên trục song hành Tỉnh lộ 10, nối kết không gian với khu trung tâm dân cư Tân Tạo phía Nam khu đất; Khu vực phía Đông trục đường cao tốc, chủ yếu là cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, đồng thời xây dựng các khu nhà cao tầng, các công trình thương mại dịch vụ nhằm tạo cảnh quan trên trục đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương.

Khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 1) có phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu (phường Tân Tạo A), phía Tây giáp xã Phạm Văn Hai và xã Lê Minh Xuân, phía Nam giáp khu dân cư trung tâm Tân Tạo và khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 2), phía Bắc giáp khu dân cư ngã tư Tân Tạo Tây Bắc Tỉnh lộ 10.

3 - Quyết định số 3482/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị 1/2000 Khu dân cư xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn. 

Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư xã Xuân Thới Thượng có tổng diện tích 111,2 ha, có tính chất là khu dân cư đô thị phát triển theo hướng chỉnh trang và xây dựng mới, công trình dịch vụ công cộng gồm giáo dục, thương mại dịch vụ phục vụ khu ở và công viên cây xanh - thể dục thể thao.

Khu dân cư hiện hữu dọc đường Dương Công Khi giữ lại chỉnh trang, tạo mạng lưới giao thông thông suốt cho toàn khu quy hoạch với các khu lân cận và ngay trong từng khu chức năng. Xây mới các khu dân cư với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Mật độ xây dựng khống chế chung toàn khu 25%, với khu ở là 40%, công trình công cộng từ 30 - 40% và công viên là 5%. Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng.

Khu dân cư xã Xuân Thới Thượng có phía Đông giáp đường Dương Công Khi - đất nông nghiệp, phía Tây giáp Kênh Liên vùng, phía Nam giáp đường Bà Triệu nối dài và đất nông nghiệp, phía Bắc giáp Nguyễn Văn Bứa, đất nông nghiệp và một phần khu dân cư hiện hữu.

4 - Quyết định số 3483/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị 1/2.000 Khu vực phường 6 và phường 17, quận Gò Vấp. 

Theo đồ án điều chỉnh, Khu vực phường 6 và phường 17, quận Gò Vấp có tổng diện tích 281,66 ha, có tính chất là khu dân cư hiện hữu, khu dân cư xây dựng mới, khu hỗn hợp, công viên văn hóa và một phần đất quân sự.

Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị của Khu vực phường 6 và phường 17, quận Gò Vấp được bố trí như sau:

Khu vực phía Đông - Bắc đường Dương Quảng Hàm là khu dân cư hiện hữu, các khu đất quy hoạch khu đất sử dụng hỗn hợp, khu công viên văn hóa quận Gò Vấp và một phần diện tích đất tái định cư của dự án công viên văn hóa quận Gò Vấp. Các khu đất sử dụng hỗn hợp (gồm nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ, giáo dục, cây xanh,…) chủ yếu bố trí dọc đường Dương Quảng Hàm (40m) dự phóng là trục động lực phát triển đô thị và dự kiến sẽ lập thiết kế đô thị dọc hai bên tuyến đường. Các khu vực này sẽ góp phần thay đổi không gian kiến trúc quy hoạch toàn khu.

Khu vực phường 6 và phường 17, quận Gò Vấp có phía Đông và Bắc giáp sông Bến Cát; phía Tây - Bắc giáp rạch Bà Miên và đường C; phía Tây, Tây - Nam giáp đường Nguyễn Oanh và Phan Văn Trị; phía Nam giáp đường Nguyễn Văn Lượng; phía Đông - Nam giáp đường Phạm Huy Thông và rạch Dừa.

5 - Quyết định số 3484/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 Khu dân cư dọc đường Nam Cao, phường Tân Phú, quận 9. 

Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư dọc đường Nam Cao có tổng diện tích 30,16 ha, có tính chất là khu dân cư đô thị phát triển theo hướng cải tạo, chỉnh trang, khu hỗn hợp thương mại dịch vụ kết hợp ở.

Khu dân cư dọc đường Nam Cao chia thành 2 mảng: Mảng dọc theo đường nối Vành đai 3 và dọc đường Nam Cao là khu nhà cao tầng (tối đa 30 tầng), các công trình hỗn hợp là điểm nhấn cho tuyến đường này và mảng còn lại là khu vực phía trong chủ yếu khu dân cư hiện hữu thấp tầng (1 - 5 tầng).

Tùy thuộc vào tính chất và vị trí của công trình, các chỉ tiêu xây dựng như mật độ xây dựng khống chế chung toàn khu không quá 30%. Hình thức kiến trúc mang tính thẩm mỹ cao, đa dạng, hiện đại phù hợp với xu hướng phát triển của khu đô thị. Tầng cao xây dựng 1 - 30 tầng.

Khu dân cư dọc đường Nam Cao có phía Đông giáp khu du lịch Suối Tiên, phía Tây Nam giáp đường nối Vành đai 3 và phía Tây Bắc giáp Xa lộ Hà Nội. 

(CafeLand)