Ashui.com @ Tạp chí Quy hoạch Đô thị

Friday
Aug 01st
Text size
  • Increase font size
  • Default font size
  • Decrease font size
Home Công nghệ Ứng dụng Nhà giá dưới 200 triệu đồng nhờ vật liệu mới

Nhà giá dưới 200 triệu đồng nhờ vật liệu mới

Viết email In

Một căn hộ chung cư có diện tích 50m2 sẽ có giá 200 triệu đồng nhờ việc ứng dụng vật liệu xây dựng mới là bê tông nhẹ và tấm ghép 3D.

Mới đây, một công ty xây dựng ở Hà Nội đã gây xôn xao dư luận vì tung ra thị trường một căn hộ chung cư chỉ có giá 195 triệu đồng cho 50m2. Những căn hộ giá rẻ do sử dụng vật liệu mới như bệ tông nhẹ để đổ móng, tấm 3D để xây tường.

Bê tông nhẹ giảm giá thành nền móng

Theo tiến sĩ Nguyễn Văn Chánh, Bộ môn Vật liệu xây dựng, Khoa Kỹ thuật Xây dựng, ĐH Bách khoa TP HCM: Thế giới đang áp dụng đã chế tạo thành công bê tông bọt có thành phần chính là xi măng nhưng thêm phụ gia tạo bọt và cốt sợi hoá học polyme. "Khi trộn chung, các bọt khí được dàn đều do vậy cấu trúc bê tông nhẹ chỉ có trọng lượng khoảng 230- 900kg/m3 nhẹ hơn rất nhiều so với bê tông thường". 

Theo các nhà khoa học, giá thành nền móng chiếm gần 20% trị giá căn nhà. Nếu xây dựng trên nền đất yếu thì tỷ lệ này chiếm tới 40% nhưng thay bằng bê tông nhẹ, giá thành nền móng chỉ còn 5 đến 7% mà độ bền không kém bê tông cốt thép.

Các tấm bê tông nhẹ đã được dùng để xây dựng lắp ghép hàng trăm căn nhà cho công nhân khu công nghiệp Linh Trung, Thủ Đức, TP HCM và ở 11 huyện, thị ở tỉnh Đồng Tháp.

Tiến sĩ Nguyễn Văn Chánh và kỹ sư Phan Huỳnh Phương đã chế tạo thành công bê tông nhẹ sử dụng cốt liệu lõi bắp. Ưu điểm của bê tông này là có độ chịu kéo và chịu uốn tương đối cao, khả năng chống va đập cao hơn bê tông thường. Nguồn nguyên liệu để sản xuất ra bê tông này lại dễ kiếm, phù hợp ở các nơi không thể sản xuất được gạch đất sét.

Tấm 3D-panel có thể tạo cơn sốt

Tấm 3D có mặt tại Việt Nam từ khá lâu, nhưng cho đến nay việc ứng dụng loại vật liệu này hầu như không đáng kể. Ông Trần Quang Hoàng, giám đốc ban đầu tư Tập đoàn Incomex Sài Gòn cho biết, tấm 3D có kết cấu 3 chiều, hình thành bởi các lưới thép đan vào nhau, mật độ ô lưới là 50 - 50mm, kẹp vào giữa là tấm mốp. Hiện nay có 2 loại mốp: loại thường và loại chống cháy, trong đó loại chống cháy đắt hơn 15.000 đồng/m2.

Sườn tấm 3D được chế tạo từ thép kéo nguội, đường kính khoảng 3,8 mm. Khi xây dựng nhà, người ta sẽ tô vữa xi măng lên 2 mặt của tấm 3D này. Tấm 3D có tải trọng nhẹ, chỉ nặng bằng khoảng 60% so với công trình tương tự xây bằng vật liệu truyền thống nên phù hợp với những công trình xây dựng trên nền đất yếu ở TP HCM và đồng bằng Nam Bộ.

Tấm 3D còn có khả năng chịu được động đất 7,5 độ richter nhờ hai mặt có lớp thép cường độ cao và kẽm đan ba chiều, đồng thời chịu gió bão đến 300 km mỗi giờ; cách âm, cách nhiệt, chịu lửa ở nhiệt tốt.

Theo khẳng định của ông Trần Quang Hoàng thì giá thành của tấm 3D cũng rẻ hơn so với vật liệu xây dựng truyền thống. Nếu tính 1m2 mặt bằng thì tùy theo thiết kế của căn nhà, giá từ 2,3 đến 2,4 triệu đồng mỗi m2. Nhà cấp bốn khoảng 2,2 triệu đồng mỗi m2, nhà liên kế giá khoảng 1,5 - 1,8 triệu đồng/m2.

Mặt khác, tấm 3D giảm chi phí cũng như thời gian trong quá trình thi công phần thô vì thực hiện dễ, nhanh, rút ngắn 30% thời gian thi công, tiết kiệm chi phí nhân công, cốp-pha, cây chống, thuận tiện thi công ở vùng xa, trong hẻm hoặc đưa lên cao. Những công trình tiêu biểu đã sử xây dựng bằng công nghệ 3D này như: Khu du lịch Đại Nam, Bình Dương; Khu biệt thự Nam Long, quận 7; Khu biệt thư của quận 2…

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch hiệp hội bất động sản TP HCM nhận định “Giá thành rẻ là một ưu thế để nhà xây dựng bằng 3D-panel tạo ra một bước đột phá, thậm chí là một cơn sốt trên thị trường nhà đất trong tương lai”.

 

Lời bình  

 
+1 # lan 12/07/2011 20:37
Rất hay! vậy là dân ta có cơ hội có nhà ở hết! không ai là không có nhà. Công nhân viên chức với đồng lương ba cọc ba đồng cũng có hy vọng có nơi trú thân. Tôi rất tán thành đấy!
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
+10 # Lưu Đức Hạnh 13/08/2011 22:23
Vật liệu xây dựng 3D ( Three-Dimensional ) như ông Trần Quang Hoàng mô tả xuất hiện ở Viêt nam từ năm 1993 dưới dạng mẫu, gồm 2 tấm : 1 tấm ở giữa có tấm PS nở ( mốp ) dầy 10 cm, 1 tấm ở giữa có tấm PS nở dầy 5 cm, cả 2 tấm đều vuông 50 cm x 50 cm, do ông Minh ( lúc đó là giám đốc công ty SENNA, có trụ sở đặt tại số 35 đường Điện Biên Phủ - Hà nội ) nói là mang từ Mỹ về cùng với một băng video giới thiệu các thông số kỹ thuật và công nghệ xây dựng bằng loại vật liệu này, ông Minh nói với tôi rằng : Mỹ nó chào giá dây truyền sản xuất vật liệu này là : 3 triệu 600 ngàn USD. Tôi xem xét kỹ 2 tấm mẫu rồi trả lời : mình cũng làm được!. Sau đó tôi bắt tay vào nghiên cứu chế tạo thiết bị, tôi chia dây truyền sản xuất làm 2 công đoạn : công đoạn 1 là hàn lưới thép , công đoạn 2 là kết cấu thành tấm 3D . Khoảng 6 tháng sau tôi đã hoàn thiện dây truyền hàn lưới thép tự động với năng suất là 43m2 lưới / 1giờ ( của Mỹ là 85m2 lưới / 1giờ ), sau đó tôi tiếp tục bắt tay vào nghiên cứu thiết kế dây truyền kết cấu thành tấm 3D tự động. Vì đã có lưới thép, tôi tạm thời kết cấu thành tấm 3D bằng phương pháp thủ công và tiến hành chế tạo máy phun bê tông , sau đó cho sản xuất thử một số tấm bê tông mẫu , tôi mang những tấm bê tông mẫu này đến phòng thí nghiệm của trường đại học xây dựng nhờ giáo sư Thảo kiểm tra cơ tính giúp, một điều khá bất ngờ là các số liệu đo đạc được đều cao hơn tiêu chuẩn của Mỹ , có những thông số cao hơn tiêu chuẩn của Mỹ nhiều như lực nén dọc tấm bê tông 3D loại cao 3,2m, rộng 1,2m, dầy 0,16m ( 10cm PS nở + mỗi bên 3cm bê tông ) lên tới 120 tấn ( của Mỹ là 90 tấn ), tỷ trọng xấp xỉ với nước (~1)
Năm 1995 ông Dũng đang tìm một loại vật liệu phù hợp để làm nhà ở đường Thái Hà – Hà Nội , vì đặc điểm nền đất ở đây là : phía mặt phố là đường giao thông nên đã được đầm nén kỹ, phía sau vốn là bãi rác Thành Công , những nhà đã xây dựng ở đây đều bị nghiêng về phía sau và nứt dọc móng , ông Dũng đã chấp nhận dùng vật liệu này. Ông Lê Bá Huế ( kỹ sư xây dựng ) là người phụ trách thi công . Đó là một ngôi nhà 4 tầng bằng vật liệu 3D hoàn thiện đầu tiên ở Hà Nội.
Năm 1996, để khẳng định thành quả của mình, tôi cũng đã làm nhà tôi bằng vật liệu 3D, đó chính là ngôi nhà tôi đang ở hiện nay. Đến nay, đã qua 15 năm nhà tôi vẫn chưa có hiện tượng lún, nứt hay thấm dột gì cả.
Lưu Đức Hạnh
Tel : 01653291665
Email : .vn
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
-1 # Hwang moonsoo 15/10/2011 19:41
Xin chào.
Tôi tên là Hwang Moon Soo đến từ Hàn Quốc.
Tôi đang sở hữu máy 3D – Panel xuất xứ từ Hàn Quốc.(HCM City)
Công ty chúng tôi hiện tại không họat động tại Việt Nam vì vậy chúng tôi đang tìm kím đối tác để hợp tác kinh doanh.
Nếu bạn cần hợp tác kinh doanh, chúng tôi sẽ hợp tác với các bạn hoặc bán máy 3D – Panel của chúng tôi hiện có.
Nếu bạn có quan tâm đến sản phẩm của chúng tôi, vui lòng liên hệ với chúng tôi.
Số điện thoại : 0909 99 78 70
E-mail :
Please note : I cannot speak Vietnamese.
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
-1 # Quang Phung 06/06/2012 11:48
Hi Mr Hwang !
I'd like to know more about your company , if you don't mind , could you let me know your company website domain name for reference.

Thanks & Best Regards ,

Mr Quang
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
-1 # Dao Du Duong 13/11/2012 02:08
Chao anh QUANG PHUNG . toi o tp HCM va dang hop tac voi mot cong ty HAN QUOC de phat trien cong nghe sx tam 3D panel dung trong xd . Hien nay nha may dau tien cua chung toi da di vao sx duoc dat tai Tinh Binh Duong . Nam 2010 doan chung toi da co chuyen di khao sat va ban bac sau ve hop tac tai HAN QUOC trong 10 ngay theo loi moi cua doi tac HAN QUOC . Hien nay cong ty HAN QUOC ma chung toi dang hop tac la cong ty hang dau ve che tao day chuyen sx tam 3D . Neu anh quan tam thi hay lien he voi toi de duoc biet them day du thong tin . duduong va so dt : 0966936696 . Tran trong kinh chao anh
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
+1 # Viết Phương 13/03/2013 11:22
Xin chào Anh!
Công ty : Pan Asia Co.,LDT tại Khu Công Nghiệp Nam Tân Uyên , Bình Dương.
Chuyên sản xuất : Tấm vật liệu xây dựng 3D theo công nghệ tiên tiến nhất hiện nay và Kinh doanh Máy sản xuất tấm 3D
Ai có nhu cầu tìm hiểu liên hệ bên mình nha!
Số ĐT: 093 818.0506
email:
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
+1 # Quang Duy 03/11/2011 15:25
Thật là không dễ, Tôi vẫn luôn khuyên học trò tìm hiểu về vật liệu mới như là tấm 3D, Tôi thật sự công nhận rằng tấm 3D là nhẹ và thi công nhanh nếu đúng kỹ thuật, tuy nhiên thị trường Việt Nam thật khó phát triển nếu không đầu tư dàn trải. Tôi đã thi công thử, mọi thứ đều phải mua ở xa: Máy phun bê tông, tấm Panel, thợ lành nghề, và phải mua số lượng lớn, Ghép trần thì tốn cospha nếu thi công theo phương pháp toàn khối. Thi công nhà cấp 4 thì không thể được vì khối lượng ít quá dẫn đến đội giá thành. Quả thật thi công xong cho dù rất yêu tấm 3D, dù luôn tư vấn rất hợp với những cơn bảo miềm trung nhưng tôi vẫn chào thua, Nếu mạnh thường quân nào có ý xin mách nước để Tôi tự tin áp dụng cho khách hàng của mình. Hiện tại nhà tôi đang ở Tôi làm bằng tấm 3D tự chế, Nhập lưới ở Sài Gòn sau đấy tôi gia công tại Đà nẵng bằng thủ công. Tuy nhiên Hôm dự hội thảo Viet-arc 2011 ở Sài Gòn Tôi được biết làm nhà cấp 4 cho vùng lũ bằng công nghệ giống như ở Mỹ là dùng khung cốt gỗ, tấm panel bọt bê tông sợi thủy tinh, và sơn đá nhân tạo cũng hay ra phết.
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
+2 # Minh Chau 04/07/2012 08:52
Kinh gui anh Quang Duy
Toi dang co y dinh xay 1 can nha cao tang o Danang bang be tong nhe va tam 3D . Rat mong duoc anh tu van . Xin phep duoc biet so DT va email cua anh. So DT cua toi la 0904 540 858. Rat mong tin anh . Tran trong cam on
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
-3 # Nguyễn Lương Bằng 09/10/2012 09:28
Tôi muốn xây nhà theo công nghệ 3d tại Nam định, xin thầy góp ý và tư vấn, mua vật liệu tấm 3d ở đâu ạ. Thiết kế thế nào. Xin cảm ơn Thầy.
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
+3 # hoa vu 25/01/2012 22:09
tôi muốn xây nhà biệt thự 1 hâm, 1 trệt, 1 lầu trên diện tích 10x20m với vật liệu 3d tại thủ đức, hcm thì giá thành bao nhiêu? có tính luôn phần trang trí nội thất như sơn... so với vật liệu truyền thống thì cái nào bền hơn? thời gian nhanh hay lâu? giá thành rẻ hay mắt,
xin liên hệ
0903638471
email:
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
0 # Thanh Long 03/08/2012 15:36
Tôi nhận thấy là VN mình áp dụng các công nghệ xây dựng mới rất chậm. Trong khi các nước Âu Mỹ hay xung quanh áp dụng rất nhiều công nghệ xây dựng mới, đơn giản, thân thiện với môi trường, xanh hơn. Khi tôi marketing Koto IBS đến các công ty xây dựng nhà nước, rất ít nơi quan tâm vì ngại việc ứng dụng. Biết bao giờ VN mới tiến kịp được thế giới.
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
+2 # Thanh Long 14/08/2012 16:46
Hiện tại giá thi công tấm 3d tại TP HCM là khoảng 4 triệu/m2 chỉ rẻ hơn chút so với cách thi công thông thường.

Tại các nước Âu, Mỹ dùng phương pháp ICF thì chi phí chỉ khoảng 2,5 triệu đồng/m2 và không dùng một viên gạch nào, thân thiện với môi trường, xanh hơn, thời gian thi công cũng nhanh hơn.
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
-2 # Dao Du Duong 13/11/2012 02:25
Xin kinh chao cac bac ,cac anh chi co quan tam den viec dau tu nha may sx tam 3D Panel va xay dung nha bang tam 3D Panel .
Hien nay chung toi dang sx tam 3D Panel bang day chuyen tu dong hoa 100% , cong nghe HAN QUOC .
San pham chat luong cao dat tieu chuan cua HOA KY . Nha may dat tai khu cong nghiep Binh Duong .
Chung toi san sang hop tac dau tu nha may sx tam 3D hoac ban day chuyen sx theo don dat hang . Moi chi tiet xin lien he : mr Dao Du Duong 0966936696 , va .
Chung toi san sang cung cap va tu van san pham 3D Panel tot nhat , gia hop ly ., tu van dau tu nha may sx 3D mot cach chinh xac , hieu qua nhat cho Quy vi . Gia ban may tot nhat va cong nghe hien dai tu dong hoa .
Tran trong cam on .
Mr DUONG - tp HCM
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
-2 # Thế Giới Đèn Chùm 16/11/2012 13:40
Tôi dự định xây mua vật liệu này ở Madaguil - Đạ Hoai - Lâm Đồng và mua cho nhà ở HÓc MÔn thì iên hệ mua hàng ở đâu nhỉ ? Nếu có cung cấp thì liên hệ với Nguyên : 0938 00 33 02
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
0 # do van minh 13/04/2013 10:42
xin chào, tôi đang o Hà Nội, Nhà tôi trong ngõ hem. rất muốn xây nhà bằng công nhệ 3D. và cũng rất muốn làm dại lý bán hàng cho sản phẩm này tại Hà Nội và miền bắc. không biết tôi có thẻ liên hệ đặt mua hang ở đau nhi. SDT cua toi la 0906212060
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
+1 # Lê Quý Điền 04/09/2013 17:12
Trích dẫn do van minh:
xin chào, tôi đang o Hà Nội, Nhà tôi trong ngõ hem. rất muốn xây nhà bằng công nhệ 3D. và cũng rất muốn làm dại lý bán hàng cho sản phẩm này tại Hà Nội và miền bắc. không biết tôi có thẻ liên hệ đặt mua hang ở đau nhi. SDT cua toi la 0906212060

Chào Bạn,
- Nhà trong ngõ thi công với 3d panel rất hợp lý.
- Bạn có thể liên hệ với Tôi hoặc mua hàng tại Huế, Đà Nẵng.
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
0 # THI LE NGUYEN 06/01/2014 14:57
Toi muon xay nha bang tam 3D.dia diem thi cong tai thanh hoa. Va thai binh vay co cty nao nhan thi cong ko aj.lien he std:091298044870
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
0 # le hong tham 17/08/2013 18:07
toi cung du dinh xay nha o dat Ven bien da nang voi dien tich
la 100m2. xay 1 tret 1 lau. vay neu thi cong bang cong nghe 3D
thi co don vi thi cong tai da nang khong a? gia thanh la bao nhieu /1m2. dt: 01248763472.
xin tu van giup toi
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
+2 # Kts. Lê Điền 27/08/2013 10:26
Chào Bạn lehongtham,
Với công nghệ 3D, giá thành hạ 30% so với công nghệ truyền thống. Sẽ tăng giảm tùy vào bản vẽ thiết kế.
Liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết: http://nhaviet-eco.vn/
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
+2 # nguyen huutuan 18/11/2013 10:41
Xin chao!tôi hiện đang ở đăk lak tôi cũng đang có dự định làm nhà trong năm tới.Vậy có ai rành về loại vật liệu mới này tư vấn giúp tôi với,tôi dự định làm 80m2 nhà lợp tôn thôi vì ở nông thôn thôi mà,vậy có ai rành thì cho tôi hỏi xem vật liệu mới này so với vật liệu thông thường tính trên đơn vị một m2 thì loại vật liệu mới này có rẻ hơn không?và rẻ hơn là bao nhiêu với lại có dễ dàng thi công không?và ở đak lak đã có đơn vị nào thi công chưa?rất mong nhận được sự chia sẻ cua mọi người.xin cảm ơn
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
+1 # bui xuan van 10/12/2013 15:49
Xin chao. Toi hien nay o nghe an. Toi cung co du dinh lam nha bang vat lieu moi. Rat mong duoc moi nguoi chia se va tu van qua dia chi email. Xin chan thanh cam on
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
+3 # Nguyen hoàng Minh 13/01/2014 21:08
Tôi muốn xây 3 dãy phòng trọ , mỗi dãy 23 phòng (trên lầu 12 phòng, ở dưới 11 phòng-vì phải chừa chỗ để xe và cầu thang). diện tích 1 phòng là (4*3) m = 12 m2, có gác lửng (4*2.5)m. Đất nằm tại Nhơn Trạch-Đồng nai, đất này trước đây chỉ trồng được tràm và cây điều.
Xin hỏi nếu xây bằng vật liệu trên hết khoảng bao nhiêu.nếu xem xét tư vấn thấy phù hợp tôi xẽ làm bằng vật liệu này.
Cám ơn tư vấn
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
0 # binhhuynh 19/02/2014 13:23
Toi hien o khanh hoa lam xd rat muom hop tac voi nha thau can ung dung tam 3d trong xd vat lieu sieu nhe tren. Binh0914008337
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
0 # nguyen dinh Trinh 09/06/2014 09:17
Chào bạn, mình ở tp Vinh có đất rộng 8 mét dài 20 mét, muốn xây khách sạn cao 7 tang, ban co loai vat lieu nao phu hop ma tot, gia re thi tu van neu hop ly toi se hop dong ban thiet ke va thi cong. dt nguoi dat hang 0995665268- email.
Rất mong nhận được hợp tác của bạn
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 
 
0 # pham ngoc phong 29/06/2014 19:46
Xin chào! Tôi ở Phú Thọ. Tôi rất quan tâm đến vật liệu siêu nhẹ trong xây dựng.ở Phú thọ chưa có loại vật liệu này .Tôi muốn được hợp tác để phát triển sản xuất,mua bán vật liệu trên.
Rất mong được sự quan tâm và hợp tác của mọi người!
Trả lời | Trả lời kèm trích dẫn | Trích dẫn
 

Thêm bình luận


Mã an toàn
Đổi mã khác

Bảng quảng cáo