Khu đất lập quy hoạch sẽ được sử dụng vào đất dịch vụ công cộng có vị trí giáp khu vực biển; khu thương mại dịch vụ có vị trí giáp khu vực quảng trường, công viên…
Ban quản lý Khu kinh tế Vân Đồn vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn, dịch vụ giải trí, chợ đêm Vân Đồn… Theo quy hoạch phân khu Khu vực Cái Rồng, vị trí khu vực lập quy hoạch nằm ở khu 3-Trung tâm đô thị hiện hữu. Ranh giới nghiên cứu quy hoạch chi tiết được giới hạn khép góc bởi các điểm R1, R2, R3… R19, R20, R1.
(Ảnh minh họa: Ashui.com)
Diện tích đất lập quy hoạch 32,1 ha. Trong đó, đường giao thông trục chính của đô thị theo quy hoạch có diện tích là 2,96 ha. Diện tích đất xây dựng các khu chức năng theo quy hoạch là 29,2 ha.
Quy mô khách dự kiến khoảng 23.000 người/năm. Dân số quy đổi tạm trú, quy đổi khoảng 680 người.
Mục tiêu nhằm cụ thể hóa điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực Cái Rồng, Khu kinh tế Vân Đồn. Xây dựng khu vực Cái Rồng trở thành trung tâm dịch vụ hỗn hợp và du lịch trọng tâm Khu kinh tế Vân Đồn gắn kết với hệ sinh thái vịnh Bái Tử Long, hệ thống các đảo và đồi núi.
Đồng thời, hình thành khu tổ hợp thương mại dịch vụ hiện đại, cung cấp các tiện ích, dịch vụ đô thị và cơ sở hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển dịch vụ tại khu vực của Khu kinh tế Vân Đồn. Xây dựng, phát triển các tổ hợp khách sạn cao cấp, dịch vụ thương mại, khu vui chơi giải trí, chợ đêm.
Từ đó làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý sử dụng đất đai, quản lý xây dựng theo quy hoạch, thu hút đầu tư, lập dự án đầu tư…
Trước đó, tháng 10/2020, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực Cái Rồng.
Cụ thể, khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc địa giới hành chính của thị trấn Cái Rồng và các xã Hạ Long, Đông Xá, Vạn Yên, huyện Vân Đồn. Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 2.810 ha. Trong đó, diện tích thuộc thị trấn Cái Rồng khoảng 260 ha; xã Hạ Long khoảng 1.589 ha; xã Đông Xá khoảng 916 ha; xã Vạn Yên khoảng 45 ha.
Được biết, khu vực Cái Rồng được phân chia thành 5 khu vực chức năng gồm: Khu 1 – khu dân cư mới và dịch vụ thương mại với quy mô khoảng 527,6 ha. Khu 2 – trung tâm thương mại và hỗ trợ du lịch với quy mô khoảng 311 ha. Khu 3 – trung tâm đô thị hiện hữu với quy mô khoảng 467,4 ha. Khu 4 – trung tâm văn hóa, thể dục thể thao với quy mô khoảng 578,4 ha. Khu 5 – khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp với quy mô khoảng 895,5 ha.
Thanh Xuân
(VnEconomy)
