By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Phê duyệt Quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển Thanh Hóa
    Tạp chí Xây dựng 09/07/2025
    Tạo điều kiện thuận lợi để Thành phố Hà Nội triển khai phát triển trục sông Hồng
    Chinhphu.VN 08/07/2025
    Khởi động Ashui Awards 2025 (lần thứ 14)
    Ashui.com 07/07/2025
    [Cà phê Net Zero] Zero is not empty – Zero không trống rỗng mà chính là hiện diện
    Ashui.com 07/07/2025
    Hội thảo “Từ BIM cộng tác đến BIM tích hợp AI”
    Báo Xây dựng 05/07/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Nhìn ra thế giới

Lãi suất cao đè nặng thị trường bất động sản thương mại châu Á

Ashui.com 15/12/2023
6 phút đọc
SHARE

“Hoạt động đầu tư bất động sản thương mại phải đến giữa năm 2024 mới phục hồi được”…

Từ Singapore tới Hàn Quốc, nhà đầu tư đang thờ ở với các vụ đầu tư liên quan tới toà nhà văn phòng, trung tâm mua sắm và các tài sản bất động sản thương mại khác, vì lo ngại rằng lãi suất cao và bất ổn địa chính trị có thể đe doạ tăng trưởng kinh tế toàn cầu.


(Ảnh minh hoạ: Bloomberg)

Theo tờ Nikkei Asia, một báo cáo ra tháng 11 của công ty bất động sản thương mại và quản lý đầu tư Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết hoạt động đầu tư bất động sản thương mại ở khu vực châu Á-Thái Bình Dương trong quý 3 năm nay giảm 22% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống mức thấp nhất về giá trị kể từ quý 2/2010.

Công ty dữ liệu MSCI Real Assets cho biết các thương vụ bất động sản thương mại ở châu Á-Thái Bình Dương giảm 37% trong quý 3 năm nay so với quý 3 năm ngoái, đánh dấu quý giảm thứ 6 liên tiếp. Tỷ trọng các vụ thâu tóm bất động sản thương mại ở khu vực do nhà đầu tư nước ngoài thực hiện giảm còn 6%, mức thấp kỷ lục.

“Mối lo lãi suất cao hơn lâu hơn đã dập tắt những tia hy vọng về một sự phục hồi sớm. Trong đợt suy thoái này của thị trường bất động sản thương mại toàn cầu, châu Á-Thái Bình Dương chậm hơn so với phần còn lại của thế giới xét về phương diện phục hồi của giá cả”, ông Benjamin Chow, trưởng bộ phận nghiên cứu bất động sản khu vực châu Á của MSCI nhận định.

MSCI theo dõi các bất động sản thương mại và danh mục đầu tư bất động sản thương mại trị giá từ 10 triệu USD trở lên, còn JLL theo dõi các thương vụ có trị giá từ 5 triệu USD trở lên. Kết quả theo dõi của cả hai đơn vị này đều cho thấy sự giảm tốc của các giao dịch bất động sản thương mại.

Một thương vụ nổi bật đã được ghi nhận vào tháng 11 vừa qua, khi công ty đầu tư bất động sản Metro có trụ sở ở Singapore tuyên bố mua cổ phând 20% trong một bất động sản thương mại đắc địa là toà nhà 11 tầng có tên VisionCrest Commercial nằm ở đường Orchard, khu mua sắm nổi tiếng của đảo quốc sư tử. Giá trị của thương vụ này là 40 triệu đôla Singapore, tương đương gần 30 triệu USD.

Theo công ty dịch vụ bất động sản thương mại Mỹ CBRE, trong một cuộc khảo sát trong tháng 10 với sự tham gia của 100 nhà môi giới và chuyên gia định giá tại các thị trường khu vực châu Á-Thái Bình Dương, chỉ có 12% nhận thấy có sự khởi sắc trong hoạt động đầu tư bất động sản thương mại trong năm nay so với năm ngoái. Trong khi đó, cuộc khảo sát hồi tháng 4 mang lại kết quả lạc quan hơn, với 73% nhà đầu tư bất động sản dự báo có sự khởi sắc trong năm nay.

“Hoạt động đầu tư bất động sản thương mại phải đến giữa năm 2024 mới phục hồi được”, ông Henry Chin – trưởng nghiên cứu khu vực châu Á-Thái Bình Dương của CBRE – nhận định.

Báo cáo của CBRE phản ánh tâm lý ham thích rủi ro giảm sút của nhà đầu tư, cùng với kỳ vọng hạn chế về việc cát giảm lãi suất trong nửa đầu năm tới. Đây là những yếu tố đang gia tăng áp lực khiến nhà đầu tư bất động sản thương mại ở hầu hết các thị trường tại châu Á-Thái Bình Dương muốn bán thay vì mua.

Báo cáo của JLL cho thấy trong quý 3 năm nay, Hàn Quốc có 4,2 tỷ USD giao dịch bất động sản thương mại, giảm 35% so với cùng kỳ năm ngoái. Ở Singapore, giá trị được ghi nhận là 2 tỷ USD, giảm 11%.

“Lãi suất đi vay cao bào mòn lợi nhuận đối với nhà đầu tư, khiến họ khó xuống tiền hơn”, trưởng nghiên cứu khu vực châu Á-Thái Bình Dương của JLL nhận định.

Công ty quản lý đầu tư Colliers là một trong số ít đơn vị trong lĩnh vực bất động sản thương mại dự báo thị trường ở châu Á-Thái Bình Dương khởi sắc trong năm tới. Năm tới “chắc chắn sẽ tốt hơn năm nay, vì đang có một lượng vốn lớn bị kìm nén muốn được giải phóng”, Giám đốc phụ trách thị trường vốn châu Á-Thái Bình Dương của Colliers, ông Chris Pilgrim, nhận định.

Điệp Vũ

(VnEconomy)

Có thể bạn cũng quan tâm

Ngày càng có nhiều nhà đầu tư muốn bán bất động sản ở châu Á

Căng thẳng bất động sản nhen nhóm ở nhiều thị trường châu Á

“Cơn gió ngược” đe dọa bất động sản châu Á

Giá nhà ở các thành phố đắt đỏ nhất châu Á đang hạ nhiệt

Châu Á quay cuồng trong cơn sốt bất động sản bất chấp COVID-19

TỪ KHÓA:bất động sản châu Á
Bài trước KTS Đào Ngọc Nghiêm: Hà Nội bước đầu làm “công nghiệp văn hóa”…
Bài tiếp “Kiến tạo” thể chế hợp tác làm nền tảng cho vùng ĐBSCL phát triển – Khuyến nghị giải pháp
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Vai trò của vật liệu truyền thống trong định hình bản sắc thiết kế Việt
Đối thoại 10/07/2025
Bảo đảm hiệu quả thi hành quy định pháp luật mới trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng
Kinh tế / Pháp luật 10/07/2025
Đà Nẵng thu hồi một phần dự án ‘treo’ Hòn Ngọc Á Châu để làm công viên
Kinh tế / Pháp luật 10/07/2025
Maiji Mountain Visitor Center: Bản giao hưởng tĩnh lặng giữa kiến trúc – thiên nhiên – con người
Kiến trúc 09/07/2025
Phê duyệt Quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển Thanh Hóa
Tin trong nước 09/07/2025
Tìm lối ra cho bài toán phát triển giao thông xanh tại TPHCM
Phản biện 09/07/2025
Tạo điều kiện thuận lợi để Thành phố Hà Nội triển khai phát triển trục sông Hồng
Tin trong nước 08/07/2025
Sản xuất và tiêu thụ VLXD có nhiều chuyển biến tích cực
Thị trường 08/07/2025
Năm 2025: Giá thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đã tăng 70%
Bất động sản 08/07/2025
Khởi động Ashui Awards 2025 (lần thứ 14)
Sự kiện 07/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Tin thế giới

Bất động sản Hong Kong và Singapore lao dốc, kéo tụt thị trường châu Á

Ashui.com 15/05/2020
Bất động sản

Khu vực châu Á – Điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất

Ashui.com 21/08/2018
Tin thế giới

Quỹ đầu tư nghìn tỷ USD lần đầu rót vốn vào bất động sản châu Á

Ashui.com 09/12/2017
Tin thế giới

Thương vụ 107 triệu USD, phép thử mới với địa ốc Hồng Kông

Ashui.com 22/02/2016
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?