By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Phê duyệt Nhiệm vụ lập Quy hoạch phục hồi Di tích Khu đền tháp Mỹ Sơn
    Báo Xây dựng 01/07/2025
    Cả nước công bố Nghị quyết, Quyết định sáp nhập đơn vị hành chính
    VnEconomy 30/06/2025
    Thông qua Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam
    QuocHoi.VN 27/06/2025
    TP Hồ Chí Minh có thêm nhiều tuyến xe buýt sử dụng nhiên liệu “sạch”
    VnEconomy 26/06/2025
    Công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM: Phát triển đô thị đa trung tâm
    Báo Xây dựng 25/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Đối thoại

Kiểm tra các dự án nhà ở giảm giá: Làm khó thị trường

Ashui.com 05/11/2012
7 phút đọc
SHARE

Thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang rất ồn ào sau cú giảm giá sốc của dự án nhà ở thương mại Đại Thanh với mức giá chỉ 10 triệu đồng/m², thấp hơn cả giá nhà ở xã hội của thành phố. Có ý kiến cho rằng việc bán phá giá đang “làm khó” các chủ đầu tư khác. Phóng viên đã có cuộc trao đổi với Tiến sĩ Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam xung quanh vấn đề này.

Phóng viên: Việc dự án nhà ở Đại Thanh được rao bán 10 triệu đồng/m² đã gây ra nhiều ý kiến trái chiều. Theo ông, mức giảm giá này có đến mức bất thường và cần phải săm soi kỹ như vậy hay không?

TS Phạm Sỹ Liêm (ảnh bên): – Tôi cho rằng, giá cả không phải do ý muốn của ai mà do cung cầu thị trường, đã có lúc thị trường cứ đẩy giá lên một cách vô tội vạ mà vẫn có người mua. Còn bây giờ, nếu cứ cung mãi mà không có cầu thì người ta buộc phải hạ giá xuống. Cũng giống như việc các siêu thị thỉnh thoảng lại có đợt giảm giá sốc để thanh lý hàng tồn, thu hồi vốn. Tôi thấy giảm giá còn hơn là để kéo dài, nợ chồng lên nợ rồi dẫn đến phá sản. Tôi ngạc nhiên là sao mọi người lại phải thắc mắc nhiều như vậy khi giá nhà hạ.

Theo ông, việc nhà ở thương mại hạ giá bằng, thậm chí thấp hơn nhà thu nhập thấp, các chủ đầu tư nhà ở xã hội Hà Nội có cần phải xem lại?

– Giá đưa ra bao nhiêu là quyền của các chủ đầu tư, sau khi họ cân đối tính toán các khoản thu chi. Cứ nói mấy triệu cũng được miễn là bán được. Nhà ở thương mại không bán được thì phải hạ. Còn nhà ở xã hội, nếu các chủ đầu tư tự tin là với giá như vậy mà bán được thì họ cứ để vậy. Thực tế là cùng một mức giá nhưng nếu nhà ở xã hội có vị trí đẹp, gần trung tâm, gần các khu dân cư sẵn có thì vẫn được người dân lựa chọn hơn là các dự án nhà thương mại nhưng ở xa, hạ tầng chưa hoàn thiện đồng bộ. Nhưng tôi tin là đã có một mặt bằng giá nhà chung cư mới được thiết lập và tất cả các chủ đầu tư đều cần phải xem xét kỹ nếu muốn tiêu thụ được sản phẩm.

Có một vấn đề đặt ra là giá nhà xuống thấp thì liệu chất lượng bị kéo xuống theo hay không và khi đó cơ quan nào sẽ đứng ra bảo vệ quyền lợi người mua nhà?

– Phần lớn nhà đầu tư buộc phải hạ giá vì tình hình thúc bách chứ không phải họ chủ trương xây để bán giá thấp từ đầu. Hơn nữa, giờ là thời điểm của bên mua nên người mua có quyền, có thời gian tìm hiểu, xem xét kỹ các dự án trước khi quyết định mua nhà. Ngoài chuyện giá cả, người mua còn phải cân nhắc đến vị trí, cơ sở hạ tầng, chính sách khuyến mại, bảo hành, uy tín của chủ đầu tư…

Còn về việc đảm bảo chất lượng thì thực tế là nhiều nhà cao cấp vẫn chất lượng kém, vữa trần vẫn rơi xuống, nhà vẫn nứt vỡ chứ không chỉ có nhà giá rẻ. Việc đảm bảo chất lượng nhà ở nói chung đã nằm trong nhiều luật lệ, quy định của ngành xây dựng, nếu chủ đầu tư nào vi phạm đều sẽ bị xử lý theo pháp luật. Bất cứ người mua nào cũng cần được bảo vệ, không phải cứ nhà giá cao, hay nhà giá giá thấp.

Vậy còn thông tin đại diện UBND TP Hà Nội cho biết sẽ kiểm tra các dự án được cho là bán dưới giá thành thì sao, thưa ông?

– Theo tôi, quản lý chất lượng là cần thiết nhưng tại sao lại “nhè” vào những dự án nhà vừa tuyên bố hạ giá để kiểm tra? Người ta đang ế, đang hạ giá lại đòi kiểm tra làm người mua rụt cả lại. Ai còn dám mua những dự án bị “dọa” kiểm tra như vậy nữa? Như thế là không những không muốn giúp đỡ thị trường mà lại còn làm khó khăn thêm. Còn kiểm tra là cần nhưng phải kiểm tra tất cả mọi loại nhà.

Ông có lời khuyên gì cho người mua nhà ở thời điểm này?

– Tôi thấy giá hạ đến mức này thì nên mua. Cũng có thể giá cả thị trường còn xuống thêm nhưng tôi cho là không hạ nhiều nữa, nhất là ở những dự án hội đủ nhiều điều kiện thuận lợi, sớm được đưa vào sử dụng. Mua nhà lúc này thì người mua cũng không sợ thiệt nữa mà thị trường được lợi. Thị trường có chuyển động thì nền kinh tế cũng sẽ được cải thiện.

Bích Quyên (thực hiện)

Có thể bạn cũng quan tâm

Điều chỉnh đất và khả năng áp dụng tại Việt Nam như thế nào?

Tầm nhìn quy hoạch và động lực phát triển kinh tế “siêu đô thị” TPHCM

Tọa độ mới của siêu đô thị TPHCM

Làm gì để các đô thị lớn hết cảnh ngập úng?

TPHCM trước ngưỡng cửa trở thành đô thị dịch vụ hàng đầu

Bài trước Thuỷ điện và bài toán biến đổi khí hậu ở Việt Nam
Bài tiếp Đề xuất đảo Phú Quốc thành đặc khu hành chính-kinh tế
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

An Cường – Hệ sinh thái vật liệu và giải pháp toàn diện từ gỗ công nghiệp
Trang trí nội thất 03/07/2025
Giải pháp nâng cao tính ứng dụng và tra cứu của hệ thống tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc
Phản biện 03/07/2025
SCG chia sẻ mô hình ESG hỗ trợ Việt Nam hiện thực hóa mục tiêu Net Zero
Vật liệu xây dựng 03/07/2025
Sức mạnh của GeoBIM là tạo ra một “bản sao số” của công trình
Ứng dụng 02/07/2025
Phường Sài Gòn: Điểm lõi của “siêu đô thị” TPHCM
Điểm đến 02/07/2025
Quy định trình tự, thủ tục lập, thẩm định và phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch
Kinh tế / Pháp luật 01/07/2025
Thời khắc lịch sử của một hành trình mới để kiến tạo tương lai
Góc nhìn 01/07/2025
Phê duyệt Nhiệm vụ lập Quy hoạch phục hồi Di tích Khu đền tháp Mỹ Sơn
Tin trong nước 01/07/2025
Các giải pháp trong lập và thực hiện Quy hoạch đô thị của chính quyền địa phương hướng tới phát triển bền vững
Quy hoạch đô thị 01/07/2025
Cả nước công bố Nghị quyết, Quyết định sáp nhập đơn vị hành chính
Sự kiện 30/06/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Đối thoại

TS. Lê Đạt Chí: Thời cơ hiếm có của Trung tâm tài chính quốc tế TPHCM

KTSG Online 12/05/2025
Đối thoại

Vốn đầu tư hạ tầng – ‘mạch’ tăng trưởng quan trọng của TPHCM

KTSG Online 10/05/2025
Đối thoại

Trung tâm tài chính TPHCM: Vị thế và tương lai

KTSG Online 09/05/2025
Đối thoại

Công nghệ, yếu tố xanh sẽ là tiêu chí cạnh tranh của doanh nghiệp xây dựng

Báo Xây dựng 29/04/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?