By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Cây xanh, mặt nước, công viên là “tài nguyên quý giá” khi quy hoạch đô thị
    Chinhphu.VN 24/06/2025
    Thị trường bất động sản thương mại 12.000 tỉ đô la ẩn chứa nhiều rủi ro
    KTSG Online 24/06/2025
    Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia: Tôn vinh sáng tạo và tư duy mới trong phát triển không gian sống
    Chinhphu.VN 23/06/2025
    Phú Quốc sánh vai Bali, Koh Samui, lọt top 3 đảo đẹp nhất châu Á
    Ashui.com 21/06/2025
    [Cà phê Net Zero] Sinh kế tuần hoàn trong tổ chức khuôn viên nhà ở truyền thống Việt Nam
    Ashui.com 21/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Bất động sản

Mua nhà lãi 0% và chuyện thị trường tự cứu

Ashui.com 18/06/2013
8 phút đọc
SHARE

Trong khi lãi suất ưu đãi 6%/năm cho các khoản vay mua nhà xã hội đang được đón nhận như luồng gió mới trên thị trường, ở các góc khác của thị trường, lãi suất thậm chí còn thấp hơn thế. 

Thị trường đang cần chính sách hỗ trợ, nhưng thị trường dường như cũng đang có lối đi riêng để tự hỗ trợ mình.

 
 

0% trong tối đa 18 tháng 

Gói tín dụng 30 ngàn tỷ đồng hiện đang được kỳ vọng sẽ đem lại cú hích cho thị trường nhà đất. Tuy nhiên, ngay cả khi chính sách “tín dụng giá rẻ” chưa đến được với thị trường, bản thân các chủ thể của thị trường là các nhà đầu tư, ngân hàng và khách hàng đã có thể tự tìm đến nhau bằng tiếng gọi thị trường. 

Lần đầu tiên, thị trường nhà đất chứng kiến một gói tín dụng với lãi suất 0% trong vòng tối đa 18 tháng đầu tiên. Vài năm trước, với các thành viên thị trường, đây là một gói tín dụng điên rồ. Nhưng giờ đây, câu chuyện này đã là thực tế. 

Đầu tháng 6/2013, ngân hàng Vietcombank và Indochina Land, chủ đầu tư của dự án Indochina Plaza Hanoi đã tiến hành ký kết chương trình hỗ trợ tài chính cho khách mua căn hộ áp dụng tới tới 8/8/2013. Theo chương trình này, người mua nhà sẽ được tiếp cận khoản vay lên tới 60% giá trị căn hộ. Đáng chú ý, khách hàng sẽ được hưởng lãi suất 0% cùng ân hạn nợ gốc trong vòng tối đa 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên theo hợp đồng tín dụng.

Đây là chương trình cho vay mới của Vietcombank đối với các khách hàng tham gia mua căn hộ tại dự án Indochina Plaza Hanoi. Trước đó, một chương trình tương tự với lãi suất 0% trong 12 tháng cũng đã được triển khai tại Indochina Plaza Hanoi.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, trong vòng 7 tuần triển khai chương trình nói trên, đã có 36 căn hộ được bán ra, kết quả được chủ đầu tư đánh giá là “ngoài mong đợi” trong bối cảnh thị trường nhà đất rất trầm lắng và giao dịch tại phân khúc cao cấp luôn thưa thớt.

Gói tín dụng này có thể coi là hy hữu của thị trường, nhưng những mối quan hệ hợp tác kiểu Vietcombank – Indochina Land giờ không còn xa lạ nữa. Bằng chứng là trong khoảng một năm lại đây, thị trường liên tục đón nhận những phương thức bán nhà đất hỗ trợ vay tới 60-70% giá trị với lãi suất đặc biệt hấp dẫn. 

Câu chuyện chính sách 

Trở lại với gói tín dụng 30 ngàn tỷ cho thị trường nhà đất, đối tượng được tiếp cận gói này là khách hàng mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2 với giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, gói tín dụng này cũng sẽ được dùng cho vay đối với các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiệp chuyển đổi công năng của dự án đầu tư sang dự án nhà ở xã hội với lãi suất hợp lý và kỳ hạn trả nợ phù hợp với kỳ hạn của nguồn vốn và khả năng trả nợ của khách hàng.

Gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thông qua đó giúp cải thiện tình trạng “tồn kho” của bất động sản, vốn, nguyên vật liệu… và như vậy, sẽ có tác động lan tỏa đến nhiều lĩnh vực khác của nền kinh tế.

Về vấn đề này, ông Đặng Hùng Võ, một chuyên gia hàng đầu về thị trường bất động sản nói rằng đây là sự can thiệp cần thiết của Nhà nước vào thị trường, trong đó một dung lượng khá lớn của chính sách tập trung vào giải quyết nhà ở cho người lao động. Tuy nhiên, để thực hiện tốt chính sách này, theo ông Võ, các cơ quan quản lý nhà nước ở trung ương cũng như địa phương cần tôn trọng nguyên tắc minh bạch và công bằng.

“Mọi tư duy về tư lợi đều làm hại chung cho thị trường bất động sản đang yếu ớt hiện nay”, ông Võ nói. 

Theo ghi nhận của VnEconomy, nhiều chuyên gia cho rằng mấu chốt của vấn đề vẫn phải là thị trường tự giải cứu lấy mình thông qua sự hài hòa lợi ích giữa các bên tham gia. Đặc biệt, tài chính nhà đất cần được khơi thông theo các nguyên tắc thị trường nhất để khách hàng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn.

Hơn nữa, với việc gói tín dụng 30 ngàn tỷ chỉ áp dụng cho một phân khúc của thị trường, các phân khúc khác sẽ phải tự tìm lấy lối ra cho mình. Theo ông Michael Piro, Giám đốc Indochina Land, những nghiên cứu mới nhất của đơn vị này cho thấy số người mua có nhu cầu sở hữu một căn hộ chất lượng tại Indochina Plaza Hanoi là không ít, và nhiều người trong số này sẽ cần một giải pháp tài chính có thể đáp ứng nhu cầu giãn nợ trong một thời gian nhất định, thường là một năm.

Trong bối cảnh thị trường trầm lắng, chọn được lối đi riêng cho mình là các thức để các chủ đầu tư giải bài toán bán hàng và để khách hàng tiếp cận được sản phẩm vừa ý. Trước khi nghĩ đến những chính sách hỗ trợ từ nhà nước, khách hàng có thể tìm thấy sự hỗ trợ thực sự, đã và đang đến một cách rất thị trường, như câu chuyện bán hàng ở dự án Indochina Plaza Hanoi. 

Yến Thanh (VnEconomy) 

Có thể bạn cũng quan tâm

HoREA đồng tình không “giải cứu” bất động sản

Giải quyết khủng hoảng bất động sản bắt đầu từ đâu?

Lãi suất gói 30.000 tỷ đồng: “Sao cứ đòi Nhà nước bao cấp mãi!”

Bộ Xây dựng đề nghị kéo dài thời hạn giải ngân gói 30.000 tỷ đồng

Gói 30.000 tỷ hết thời hạn có tác động đến doanh nghiệp nhà ở xã hội?

TỪ KHÓA:giải cứu bất động sảngói 30000 tỷ đồng
Bài trước Trùng tu tháp Chăm cổ Yang Prong tại Tây Nguyên
Bài tiếp Kiểm kê phát thải khí nhà kính lĩnh vực năng lượng
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Cây xanh, mặt nước, công viên là “tài nguyên quý giá” khi quy hoạch đô thị
Tin trong nước 24/06/2025
Thị trường bất động sản thương mại 12.000 tỉ đô la ẩn chứa nhiều rủi ro
Tin thế giới 24/06/2025
Thiết kế “Bosgaurus Satellite”: Trải nghiệm không gian cà phê thời “Space-Age”
Nội - ngoại thất 23/06/2025
Tọa độ mới của siêu đô thị TPHCM
Đối thoại 23/06/2025
Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia: Tôn vinh sáng tạo và tư duy mới trong phát triển không gian sống
Sự kiện 23/06/2025
Tiềm năng tiết kiệm năng lượng của lớp vỏ bao che tòa nhà văn phòng tại 3 thành phố có điều kiện khí hậu khác nhau ở Việt Nam
Giải pháp 22/06/2025
Việt Nam could cut 77,000 tonnes of packaging waste annually with DRS
News 22/06/2025
Bí mật dưới đường ray: Thụy Sĩ “chơi lớn” để cứu hành tinh
Giải pháp 22/06/2025
Phú Quốc sánh vai Bali, Koh Samui, lọt top 3 đảo đẹp nhất châu Á
Tin trong nước 21/06/2025
[Cà phê Net Zero] Sinh kế tuần hoàn trong tổ chức khuôn viên nhà ở truyền thống Việt Nam
Sự kiện 21/06/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Kinh tế / Pháp luật

Gói 30.000 tỷ đồng: Khách hàng hoang mang vì lãi suất

Ashui.com 09/03/2016
Kinh tế / Pháp luật

Sắp có hướng dẫn mới về gói 30.000 tỷ

Ashui.com 15/09/2014
Kinh tế / Pháp luật

Bất động sản: Tồn kho giảm mạnh, giải ngân gói 30.000 tỷ tăng nhanh

Ashui.com 11/06/2014
Bất động sản

Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã thất bại?

Ashui.com 02/06/2014
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?