UBND tỉnh Đồng Nai vừa duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư – dịch vụ tại xã An Phước, huyện Long Thành do Công ty CP Bất động sản Minh Thành Đồng Nai làm chủ đầu tư.
Khu dân cư – dịch vụ Minh Thành có phía Bắc giáp đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; Phía Nam giáp sông Tắt Gò Đa và xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch; Phía Đông giáp đất nông nghiệp; Phía Tây giáp sông Nước Trong và sông Tắt Gò Đa.
Phối cảnh Khu dân cư – dịch vụ Minh Thành
Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư này có tổng diện tích 56,7276 ha, quy mô dân số khoảng 4.350 – 4.500 người. Trong đó, đất xây dựng nhà ở có tổng diện tích quy hoạch 234.744m2, gồm có 4 loại hình nhà ở: chung cư 15.000m2, nhà phố liền kề là 43.956m2, nhà vườn liền kề là 115.440m2 và biệt thự là 60.348m2. Tổng số nhà ở trong dự án gồm 1.181 căn, trong đó, nhà thương mại là 831 căn (có 258 căn hộ) và 350 căn là nhà xã hội. Tầng cao xây dựng tối đa trong khu vực là 12 tầng.
Ngoài đất dùng xây nhà ở, theo đồ án quy hoạch, đất dành cho công trình dịch vụ đô thị khoảng 55.183m2, gồm: đất thương mại – dịch vụ 12.839m2; trường mẫu giáo 7.910m2, trường tiểu học 8.956m2, trạm y tế 3.378m2 và đất để xây trung tâm thể dục thể thao 22.100m2.
Đất dành cho cây xanh, mặt nước có tổng diện tích quy hoạch 91.300m2, bao gồm: cây xanh trong khu ở với diện tích 40.130m2, cây xanh cảnh quan cách ly dọc sông với diện tích 28.370m2 và mặt nước với diện tích 21.800m2.
Đất giao thông có diện tích quy hoạch 181.249m2 gồm: Đất đường giao thông 175.849m2 và Đất sân bãi, bến thuyền 5.400m2.
Ngoài ra, quy hoạch còn dành đất để làm các công trình khác như đất để làm đầu mối hạ tầng kỹ thuật 2.400m2, xây dựng cơ sở tín ngưỡng khoảng 2.400m2.
Duy Hữu
(Báo Đầu tư)
