Khu chung cư Đống Đa, phường Phú Nhuận (thành phố Huế) đã đưa vào sử dụng hơn 40 năm, nhiều hạng mục đã xuống cấp nghiêm trọng. Mới đây, UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại Khu chung cư Đống Đa nhằm nâng cao điều kiện sống của người dân, tạo bộ mặt kiến trúc đô thị, thân thiện với môi trường.
Theo Kế hoạch, Khu chung cư Đống Đa, phường Phú Nhuận (thành phố Huế) sẽ được triển khai cải tạo, xây dựng mới 3 khối nhà A, B, C trên khu đất có diện tích 8.664m2, với hiện trạng khối nhà A cao 5 tầng, gồm 4 nguyên đơn và hiện có 80 căn hộ; khối nhà B cao 3 tầng, gồm 3 nguyên đơn và hiện có 54 căn hộ và khối nhà C cao 3 tầng, gồm 3 nguyên đơn và hiện có 27 căn hộ.
Khu chung cư Đống Đa đã xuống cấp nghiêm trọng đang chờ đầu tư, xây dựng mới.
Công tác xây dựng lại các khu tập thể cũ cần phải được thực hiện đồng bộ theo dự án tổng thể, có phương án quy hoạch – kiến trúc hợp lý, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ cho toàn bộ khu vực cần cải tạo, phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu của cuộc sống đô thị hiện tại và tương lai; tránh tình trạng triển khai manh mún, cục bộ và nhỏ lẻ; chú trọng khai thác tầng hầm để phục vụ nhu cầu dịch vụ công cộng…
Dự kiến kế hoạch bố trí nguồn vốn, mô hình huy động vốn thực hiện xây dựng lại nhà chung cư sẽ giao doanh nghiệp kinh doanh bất động sản làm chủ đầu tư. Dự án được huy động từ nguồn vốn của chủ sở hữu và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Dự kiến thời gian, tiến độ thực hiện xây dựng lại nhà chung cư khoảng 36 tháng, trong đó thời gian xây dựng hoàn thành dự án kể từ ngày nhà đầu tư nhận được mặt bằng sạch tối đa là 30 tháng. Theo đó, dự kiến từ quý I đến quý III/2021 sẽ triển khai các công tác liên quan đến lựa chọn nhà đầu tư; từ quý III/2021 đến quý IV/2023 nhà đầu tư được lựa chọn lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư, hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Người dân Khu chung cư Đống Đa đối thoại với lãnh đạo tỉnh Thừa Thiên – Huế về phương án di dời.
Kế hoạch của UBND tỉnh nêu rõ, giao Sở Xây dựng lập danh sách các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có đủ điều kiện đăng ký làm chủ đầu tư, phối hợp với các Sở, ban, ngành lập phương án lựa chọn chủ đầu tư dự án kèm theo phương án hỗ trợ, bồi thường tái định cư; phối hợp với UBND thành phố Huế đề xuất quỹ nhà để bố trí tạm cư cho trường hợp các hộ dân không thể tự tìm chỗ tạm cư.
Thẩm định và phê duyệt phương án phá dỡ nhà chung cư; kiểm tra, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện xây dựng theo quy hoạch, kiến trúc được duyệt; chủ trì kiểm tra công tác nghiệm thu, kiểm tra chất lượng công trình trước khi đưa vào sử dụng theo quy định hiện hành về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
Đồng thời, giao UBND thành phố Huế, UBND phường Phú Nhuận tổ chức tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận và công khai thông tin kế hoạch cải tạo, xây dựng mới chung cư Đống Đa; xử lý hành vi vi phạm, chống đối, cản trở quá trình thực hiện các thủ tục liên quan cải tạo xây dựng khu chung cư và xâm hại đến lợi ích chung của cộng đồng.
Theo Quyết định số 1476/QĐ-UBND ngày 2/8/2013 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Khu B1, thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng trục đường Lý Thường Kiệt – Đống Đa (thành phố Huế), tỷ lệ 1/500, khu đất dự kiến xây dựng mới nhà chung cư, với chiều cao từ 7-21 tầng (đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ), mật độ xây dựng ≤ 55%.
Ông Nguyễn Phước Bửu Hùng – Phó Giám đốc Sở Xây dựng Thừa Thiên – Huế cho biết: Trên cơ sở kế hoạch của UBND tỉnh về việc cải tạo, xây dựng lại Khu chung cư Đống Đa, Sở Xây dựng đã có thông báo đến toàn thể cư dân khu chung cư được biết. Nếu cư dân nào có ý kiến về kế hoạch này, đề nghị có văn bản gửi về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh.
Trí Đức
(Báo Xây dựng)
