Mục tiêu của đồ án là tổ chức lại không gian kiến trúc cảnh quan và công trình ngầm; xác định công năng công trình gồm văn phòng, thương mại dịch vụ, văn hóa tổng hợp, làm cơ sở pháp lý để lập và triển khai dự án đầu tư xây dựng.
Đồ án được thực hiện dựa trên nguyên tắc giữ nguyên ranh giới và chức năng sử dụng đất; tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đã phê duyệt; khớp nối hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ với khu vực theo quy hoạch phân khu H2-1.
Theo nội dung điều chỉnh, lô đất C1-CC3 có diện tích khoảng 10.875m², thuộc nhóm đất công cộng cấp thành phố – khu vực, được quy hoạch sử dụng để xây dựng công trình văn phòng, thương mại dịch vụ, văn hóa tổng hợp.
Về không gian kiến trúc và thiết kế đô thị, yêu cầu bố cục hiện đại, đơn giản, tối đa 35 tầng nổi; kết nối hài hòa với các dự án xung quanh.
Về quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tuân thủ theo đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị mới Tây Hồ Tây; tầng hầm đỗ xe được bố trí với diện tích khoảng 23.400 m²; xây dựng các trụ sạc cho xe điện (ô tô, xe máy, xe đạp điện….) và trạm biến áp, hệ thống xử lý nước thải cục bộ.
Về không gian ngầm, khu vực điều chỉnh quy hoạch được xây dựng ba tầng hầm với tổng diện tích sàn tầng hầm khoảng 32.625m2. Phạm vi tầng hầm được phép trùng với chỉ giới đường đỏ và ranh giới ô đất.
UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ quy hoạch điều chỉnh, cập nhật vào hồ sơ tổng thể.
UBND phường Xuân Đỉnh công bố công khai nội dung quy hoạch được điều chỉnh; phối hợp giám sát thi công theo đúng quy định.
Công ty TNHH Phát triển THT thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng theo nội dung quy hoạch được duyệt, đảm bảo đầy đủ nghĩa vụ tài chính, quy trình pháp lý liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng.
Các Sở, ngành liên quan (Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Công thương…) kiểm tra, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đúng các quy định chuyên ngành.
Tâm Vũ
