Sáng 18/4, HĐND TPHCM khóa XI đã thông qua danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện các dự án theo phương thức xây dựng – chuyển giao (BT) trên địa bàn thành phố. Danh mục này bao gồm 33 khu đất, trong đó có nhiều vị trí “vàng” tại trung tâm thành phố như khu đất 8-12 Lê Duẩn và 2-4 Hai Bà Trưng, nhằm khơi thông nguồn lực đầu tư cho các dự án hạ tầng trọng điểm.
Theo báo Sài Gòn Giải Phóng, việc chuẩn bị quỹ đất đối ứng được thực hiện trong bối cảnh thành phố đang kêu gọi đầu tư nhiều dự án lớn theo phương thức BT với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 366.000 tỉ đồng.
Trong danh mục đề xuất hiện có các dự án cấp bách như tuyến Metro số 2 (đoạn Bến Thành – Thủ Thiêm và Thủ Thiêm – Long Thành), cầu Cần Giờ – Vũng Tàu, cao tốc Hồ Tràm – Long Thành và các nhà máy xử lý nước thải quy mô lớn. Do nhu cầu vốn tập trung trong một giai đoạn và khả năng cân đối ngân sách có hạn, TPHCM cần cơ chế huy động vốn linh hoạt từ khu vực tư nhân để xử lý tình trạng ô nhiễm, ngập úng và ùn tắc giao thông.
Trong số 33 khu đất được đưa vào danh mục, có 17 khu do Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM quản lý, phần còn lại do địa phương nắm giữ. Đáng chú ý có khu đất tại 152 Trần Phú (quận 5), 200 Võ Văn Tần (quận 3), khu đất công viên nước cũ (Thủ Đức) và 420 Nơ Trang Long (Bình Thạnh). Các khu đất này được lựa chọn dựa trên tiêu chí có giá trị thương mại cao, khả năng khai thác tốt nhằm bảo đảm nguyên tắc thanh toán ngang giá và hạn chế tối đa việc phát sinh nghĩa vụ nợ ngân sách đối với nhà đầu tư.
Cũng tại kỳ họp này, HĐND thành phố đã thông qua việc chuyển hình thức đầu tư dự án Cung Thiếu nhi TPHCM (tổng vốn gần 1.125 tỉ đồng) sang phương thức BT không yêu cầu thanh toán. Theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons sẽ sử dụng 100% nguồn vốn doanh nghiệp để thực hiện dự án theo hình thức “chìa khóa trao tay”. Cùng với việc hoán đổi vị trí xây dựng sang lô đất kế cận Trung tâm hành chính mới, toàn bộ phần đất cũ sẽ được chuyển đổi chức năng thành công viên cây xanh và quảng trường.
Đối với gần 345 tỉ đồng đã giải ngân, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TPHCM đề xuất nhà đầu tư thực hiện dự án Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính TPHCM theo phương thức đối tác công tư hoàn trả lại cho ngân sách thành phố.
Khả Hân
