Làm việc với Bộ TN-MT và các bộ, ngành liên quan về tình hình và giải pháp thực hiện cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường, đặc biệt về lĩnh vực đất đai, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng chỉ đạo không cấp dự án ven biển, địa phương nào đã cấp phải thu hồi giấy phép để trả lại bãi biển là nơi công cộng cho người dân, phải giữ thông suốt, không được chặn ngang, quây rào.
Trước tình trạng hàng loạt các dự án ven biển Đà Nẵng bị bỏ hoang, ông Trần Thọ – Bí thư TP Đà Nẵng cho biết: Chúng ta đã cam kết với các nhà đầu tư trong việc thực hiện triển khai dự án, TP cần phải theo dõi việc thực hiện của các nhà đâu tư đến nơi đến chốn, đừng để nhà đầu tư cam kết theo hình thức đối phó mà người ta không làm. “Sức chịu đựng của TP cũng có giới hạn. TP đã thông cảm, chia sẻ với các nhà đầu tư trong giai đoạn suy giảm kinh tế. Tuy nhiên, đã đến lúc cần kiểm tra lại toàn bộ, chủ đầu tư nào có khả năng làm được thì tiếp tục để cho làm; khu đất nào xác định chủ đầu tư giữ để đầu cơ, chuyển nhượng thì cương quyết thu hồi. Nếu các DN khiếu kiện, chính quyền TP sẵn sàng hầu kiện” – ông Thọ nhấn mạnh.
Cách đây hơn 10 năm, các đại gia trong và ngoài nước đổ xô về Đà Nẵng tranh nhau làm dự án nhận đất ven biển để xây dựng resot, khách sạn nghĩ dưỡng… Nhiều dự án hàng chục, hàng trăm triệu đô được cấp phép, bàn giao mặt bằng và cấp tập động thổ xây dựng… Và từ khi các dự án này mọc lên thì người dân gặp rất nhiều thiệt thòi bởi dù bỏ hoang nhưng có dự án lại dựng hàng rào che khuất tầm nhìn, che lấp quang cảnh biển, hạn chế việc đi lại của người dân…
Đầu tháng 6/2015, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng – ông Huỳnh Đức Thơ vừa có văn bản yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với các đơn vị có liên quan tiến hành thanh tra dự án đầu tư và tham mưu UBND TP thực hiện việc thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư đối với 4 dự án ven biển, gồm: Khu du lịch Giải trí Đệ Nhất, dự án Khu du lịch Đệ Nhất, dự án Trường dạy nghề lướt ván và Khu thể thao giải trí Huy Khánh. Bên cạnh đó, Đà Nẵng cũng đưa hàng loạt các dự án khác vào “tầm ngắm” mà nếu chủ đầu tư không triển khai thì khả năng bị thu hồi là rất lớn như: dự án Temple, Dự án Khu du lịch Nam Phát, dự án khu du lịch ven biển của Cty Cổ phần Hòn Ngọc Á Châu, Khu du lịch IVC, dự án The Nam Khang, dự án Khu du lịch biển của Cty Cổ phần Bắc Nam 79, Dự án Hoàng Anh Gia Lai,…
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, đây là bước sàng lọc cần thiết để thiết lập lại trật tự trên thị trường, tuy nhiên, nhiều DN lại cho rằng, thay vì thu hồi đất của các dự án treo, nhà nước nên đánh thuế cao việc chậm đưa vào sử dụng. Làm như vậy, các chủ đầu tư phải tính toán ngay từ đầu và có kế hoạch triển khai dự án và Nhà nước vừa không phải lo việc dự án bị bỏ hoang mà cũng không phải bận tâm việc tìm nhà đầu tư khác để giao đất sau khi thu hồi của chủ cũ. Về phía các chủ đầu tư, theo giới phân tích, thời điểm này, với những dự án bị chậm, chủ đầu tư cân nhắc, tính toán tiếp tục đóng thuế để duy trì quyền sử dụng đất hay chuyển nhượng dự án cho đối tác khác. Còn vối những dự án chủ đầu tư không đủ năng lực triển khai, cũng không thể chuyển nhượng được nên xin trả lại dự án để nhận được tiền đã đầu tư. Còn hơn là bị thu hồi, mất trắng…
Nguyễn Phước
(Diễn đàn Doanh nghiệp)
