By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Đà Nẵng xây dựng công viên cảnh quan ven sông Hàn
    KTSG Online 05/06/2025
    Nghệ An: Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Hoàng Mai đến năm 2045
    Tạp chí Xây dựng 03/06/2025
    Tuần lễ Ta đi xe đạp 2025 (lần thứ 7): “Tạo nên những Vùng phát thải thấp”
    Ashui.com 01/06/2025
    Hội thảo chuyên đề “Quy hoạch khu công nghiệp thông minh: Bối cảnh và hành động thực tiễn”
    Báo Xây dựng 30/05/2025
    Hội thảo “Nâng cao năng lực về hiệu quả năng lượng trong công trình xây dựng tại Việt Nam: Hướng tới phát triển đô thị bền vững”
    Báo Xây dựng 28/05/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Bất động sản

Bất động sản Australia hấp dẫn các nhà đầu tư châu Á, trong đó có Việt Nam

Ashui.com 16/10/2024
9 phút đọc
SHARE

Trong 3 quý đầu của năm 2023, các nhà đầu tư Trung Quốc đứng đầu trong chi tiêu mua bất động sản tại Australia, tiếp đó là các nhà đầu tư đến từ Hong Kong, Đài Loan và Việt Nam.

Theo trang mạng realestate.com.au, Australia đã trở thành điểm đến phổ biến nhất đối với các nhà đầu tư bất động sản châu Á bất chấp những động thái gần đây của Chính phủ nước này nhằm kiểm soát chặt chẽ hơn đối với người mua nước ngoài.


Australia là điểm đến hàng đầu của người mua bất động sản châu Á. (Ảnh: realestate)

Một báo cáo gần đây của Tập đoàn công nghệ bất động sản toàn cầu Juwai IQI đánh giá Australia là “tiêu điểm” của sự gia tăng đột biến số lượng các giao dịch bất động sản xuyên biên giới từ người mua châu Á được thực hiện kể từ sau đại dịch COVID-19.

Điều này có nghĩa là Australia đã vượt qua Mỹ và Canada để trở thành thị trường được người mua tìm kiếm nhiều nhất.

Báo cáo cho rằng lượng người di cư lớn đến quốc gia châu Đại Dương này đã giúp đất nước này lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư quốc tế.

Số liệu từ Ủy ban Rà soát Đầu tư Nước ngoài của Chính phủ Australia cho thấy các nhà đầu tư đến từ châu Á không thường trú ở Australia đã chi 5,1 tỷ AUD (3,43 tỷ USD) để đầu tư bất động sản tại nước này trong giai đoạn tháng 1-9/2023. Trong đó, các nhà đầu tư tại Trung Quốc đại lục đóng góp gần một nửa chi tiêu, với việc đổ 2,5 tỷ AUD vào bất động sản Australia trong giai đoạn này.

Khu Hành chính đặc biệt Hong Kong (Trung Quốc), Vùng lãnh thổ Đài Loan (Trung Quốc) và Việt Nam là những nguồn đầu tư lớn tiếp theo, trong đó mỗi nguồn chi tiêu tổng cộng khoảng 300 triệu AUD trong 3 quý đầu của năm 2023.

Nhà đồng sáng lập kiêm Giám đốc điều hành của Tập đoàn Juwai IQI ông Daniel Ho cho biết lợi nhuận cao từ thị trường bất động sản Australia là điểm thu hút mấu chốt đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Ông tiết lộ giá bất động sản đã tăng 42% trong 4 năm qua.

Các yếu tố thu hút khác là sự gần gũi với châu Á, sự ổn định kinh tế và chất lượng cuộc sống cao ở Australia.

Theo quy định hiện hành, người mua nước ngoài không cư trú ở Australia chỉ có thể mua nhà mới và chịu mức thuế cao hơn những trường hợp còn lại mua nhà.

Theo Tập đoàn Juwai, Australia vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư châu Á trong năm 2024, ngay cả khi chính phủ liên bang có các động thái cắt giảm dòng người di cư nước ngoài đến Australia.


(Ảnh: Reuters)

Báo cáo “Hoạt động mua bất động sản nhà ở xuyên biên giới ở khu vực châu Á -Thái Bình Dương” của Tập đoàn Juwai cho thấy, nếu xét đến yêu cầu mua nhà của khách hàng trong quý đầu tiên của năm 2024 thì Australia là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư từ nhiều quốc gia châu Á.

Trong số đó, các nhà đầu tư từ Hong Kong, Trung Quốc đại lục, Malaysia và Thái Lan – 4 quốc gia/vùng lãnh thổ châu Á – là nơi có các khách hàng thực hiện nhiều yêu cầu tìm hiểu mua nhà xuyên biên giới nhất.

Báo cáo cho biết: “Lượng lớn du học sinh và người di cư đổ vào Australia hàng năm giúp tạo ra nhu cầu mua sắm mới.”

Số liệu do Cơ quan Thống kê Australia (ABS) công bố hồi tuần trước cho thấy lượng người di cư ròng từ nước ngoài vào Australia trong năm 2023 đạt mức cao nhất trong lịch sử, ở mức 547.200 người. Con số trên vượt kỷ lục trước đó là 433.100 người vào năm 2022.

Ông Ho lưu ý rằng hầu hết người mua nhà đến từ châu Á mua bất động sản Australia để vừa sử dụng và vừa đầu tư.

Ông cho biết: “Hầu hết người mua nhà châu Á không phải là nhà đầu tư thuần túy. Họ đánh giá cao rằng một ngôi nhà ở Australia có lẽ là một khoản đầu tư an toàn, nhưng thực tế là họ đang mua nhà ở những nơi mà họ muốn sống. Theo ông Ho, họ là những người đi du học mua nhà, những người nhập cư mua nhà và những người mua cho mình căn nhà thứ hai. Những người mua nhà muốn học tập, làm việc và sinh sống tại Australia hoặc với mục đích là có chỗ ở khi đến thăm người thân tại Australia.”

Ông Ho cho biết cơ hội giáo dục là động lực chính thúc đẩy hoạt động mua nhà của người nước ngoài, đặc biệt là người mua Trung Quốc.

Theo ước tính của ông, có thể có tới một nửa số giao dịch mua nhà của người Trung Quốc liên quan đến các gia đình có người nhà đang ở Australia vì những người này đang học tập hoặc đã tốt nghiệp tại đây.

Báo cáo của Juwai lưu ý nhu cầu của người nước ngoài đối với bất động sản tại Australia có thể suy yếu khi chính phủ liên bang áp dụng thêm các biện pháp hạn chế đối với sinh viên nước ngoài với mục tiêu cắt giảm lượng người nhập cư.

Hồi tháng 5/2024, Chính quyền Thủ tướng Albanese đã công bố một dự luật nhằm hạn chế số lượng sinh viên nước ngoài đến đây kể từ năm 2025.

Ông Peter Li, Tổng Giám đốc của Tập đoàn bất động sản Plus Agency tại Sydney và Thượng Hải, cho biết việc người nước ngoài mua bất động sản thường diễn ra trước khi họ chuyển đến Australia.

Ông Li cho biết: “Phần lớn người mua nhà châu Á ở Sydney muốn chi khoảng 2 triệu AUD để mua nhà. Họ muốn một căn hộ thông tầng hoặc một ngôi nhà – miễn là họ có khả năng chi trả – bất cứ thứ gì có giấy tờ quyền sở hữu Torrens. Vì vậy, họ ít quan tâm đến nhà chung cư và căn hộ.”

Torrens dùng để chỉ hệ thống quyền sở hữu đất đai của Australia, trong đó một chủ sở hữu bất động sản được quyền sở hữu Torrens có nghĩa rằng họ là chủ sở hữu duy nhất của bất động sản đó, khác với chủ sở hữu bất động sản Strata.

Ông Li cho rằng: “Khoảng 80% trong số những người mua nhà này là chủ sở hữu nhà để ở. Họ mua để ở đó, có thể ngay ở thời điểm hiện tại hoặc sau này”./.

Lê Đạt

(TTXVN /Vietnam+)

Có thể bạn cũng quan tâm

Xếp hạng các thành phố lớn của Úc về khả năng tiếp cận giao thông công cộng

Tỷ lệ trống văn phòng ở Úc lên mức cao nhất kể từ thập niên 1990

8 công viên quốc gia gần Sydney, Úc

Giá nhà Australia giảm mạnh nhất 10 năm qua

Khám phá miền đất yên bình phía Tây Australia

TỪ KHÓA:Australiabất động sản Úc
Bài trước Châu thổ đang chìm: vấn nạn nan giải
Bài tiếp Đề xuất hai phương án xây dựng cầu Cần Thơ 2
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Giao thông xanh – Bài toán cần lời giải để đạt Net Zero
Góc nhìn 05/06/2025
Bỏ giấy phép xây dựng: Góc nhìn từ thực tiễn và chính sách
Góc nhìn 05/06/2025
Đà Nẵng xây dựng công viên cảnh quan ven sông Hàn
Tin trong nước 05/06/2025
Nên giữ lại hay xóa bỏ các thành phố thuộc tỉnh?
Phản biện 04/06/2025
Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 08 về định mức xây dựng
Kinh tế / Pháp luật 04/06/2025
Cần làm gì để thị trường vật liệu xây dựng ổn định dài hạn?
Thị trường 04/06/2025
Một số kinh nghiệm về sáng kiến thành phố phát thải các-bon thấp trên thế giới
Nhìn ra thế giới 03/06/2025
Nghệ An: Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Hoàng Mai đến năm 2045
Tin trong nước 03/06/2025
Xe đạp – phương tiện giao thông bền vững cho sức khỏe và môi trường
Nhìn ra thế giới 03/06/2025
Kiến nghị giải pháp giúp tăng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội
Bất động sản 02/06/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Tin thế giới

Australia đặt hàng loạt ghế băng làm từ túi nhựa tái chế tại Rottnest

Ashui.com 28/07/2018
Nhìn ra thế giới

Australia đưa nghệ thuật Graffiti vào cuộc sống tinh thần

Ashui.com 16/10/2014
Bất động sản

Có nên đầu tư vào bất động sản Úc?

Ashui.com 12/04/2014
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?