By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Nghệ An: Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Hoàng Mai đến năm 2045
    Tạp chí Xây dựng 03/06/2025
    Tuần lễ Ta đi xe đạp 2025 (lần thứ 7): “Tạo nên những Vùng phát thải thấp”
    Ashui.com 01/06/2025
    Hội thảo chuyên đề “Quy hoạch khu công nghiệp thông minh: Bối cảnh và hành động thực tiễn”
    Báo Xây dựng 30/05/2025
    Hội thảo “Nâng cao năng lực về hiệu quả năng lượng trong công trình xây dựng tại Việt Nam: Hướng tới phát triển đô thị bền vững”
    Báo Xây dựng 28/05/2025
    Ra mắt Giải thưởng Thiết kế Bền vững EU-Việt Nam (EVSDA)
    Ashui.com 27/05/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Bất động sản

Bất động sản nghỉ dưỡng: Gọn lại để sống

Ashui.com 22/05/2015
7 phút đọc
SHARE

Cùng với sự hồi phục của những phân khúc khác, bất động sản nghỉ dưỡng đang có được những tín hiệu tích cực nhất định, ít nhất cũng là từ sự nỗ lực vực dậy thị trường của các chủ đầu tư. 

Tuy nhiên, khác với dăm bảy năm về trước, thay vì phải vạch ra kế hoạch cho một dự án càng to, càng hoành tráng càng tốt, thì nay một số ông chủ đã tự “biết mình biết ta”.

 


(ảnh minh họa) 

Thua vì hoành tráng

Do đặc thù của phân khúc nghỉ dưỡng vừa kén địa điểm, vừa kén khách hàng, lại phải bỏ ra một lượng vốn đầu tư không nhỏ, nên thực tế từ nhiều năm trước, không mấy chủ đầu tư mặn mà với kênh đầu tư này. 

Chính vì vậy, ngay tại một thị trường rộng lớn như miền Bắc, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Trong các dự án đó, nổi lên là những cái tên như Archi với chuỗi dự án ở Ba Vì, Vinaconex với chuỗi dự án ở Cát Bà, Tập đoàn Tuần Châu, Xanh Villas của Xuân Cầu…

Nhưng không khó để nhận ra rằng, ngoài những dự án hiện nay còn trụ lại được như Top Hill Yên Bài, Xanh Villas, Flamingo…, số còn lại đều có chung số phận “đoản mệnh” do tác động bất lợi của nền kinh tế cũng như tính hiếu thắng của các chủ đầu tư.

Hàng loạt dự án ở khu Ba Vì của Archi Land, Cát Bà Amatina hay một số dự án ở khu Tuần Châu, Hạ Long giờ đây dường như đã biến mất khỏi bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng, hoặc có chăng cũng đang chật vật hoạt động. 

Theo thừa nhận của một vị giám đốc có chuỗi bất động sản nghỉ dưỡng ở Ba Vì, sở dĩ họ thua ở phân khúc này vì đã sai lầm trong phát triển dự án.

Thay vì tập trung vốn để làm một dự án hoàn chỉnh, doanh nghiệp này lại dồn tiền để “chạy vạy” gom đất để làm một lúc 3 – 4 dự án. Khi thị trường sụt giảm, vốn từ khách hàng không huy động được, chủ đầu tư bắt buột phải bán lại số dự án vốn đã phải chi “tiền tấn” để có được, nhưng tìm được khách mua cũng không phải chuyện dễ.

Một dự án nghỉ dưỡng khác của một tổng công ty lớn ở Cát Bà cũng cùng chung số phận. Sau nhiều năm khuếch trương, rầm rộ giới thiệu, hiệu quả kinh tế của dự án này đã bị “âm nặng” do lượng hàng tồn quá lớn. 

Chỉ phân nửa lượng biệt thự được khách hàng đón nhận, trong khi số còn lại được dự kiến vào trong vốn và lợi nhuận thì vẫn còn bỏ hoang. 

Gọn lại để sống

Khi nói về thất bại của mình, lãnh đạo doanh nghiệp này đã thừa nhận “lẽ ra làm nhỏ hơn tý thì thắng”.

Một số doanh nghiệp khác tại Lương Sơn (Hòa Bình) hay ngay cả thiên đường du lịch như Phú Quốc, Đà Nẵng… cũng không phải là “dễ dàng” nếu như không lường tính được hết nhu cầu hấp thụ của thị trường vốn được biết đến là khá kén khách này.

Cũng chính vì rút ra được những bài học đó nên một số doanh nghiệp bất động sản hiện nay đã thu nhỏ quy mô dự án. Đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Bảo Thắng, ông Lê Quốc Lương cho hay, thay vì đầu tư hàng chục ha, doanh nghiệp này chỉ đầu tư 4,2 ha, xây dựng một khu nghỉ dưỡng đúng nghĩa, cho dù diện tích đất của cả khu thuộc doanh nghiệp này lên tới 16 ha của dự án Top Hill Yên Bài, Ba Vì, Hà Nội. 

Cũng theo doanh nhân này, năm nay nhu cầu cũng như thanh khoản của bất động sản nghỉ dưỡng chắc chắn sẽ tăng, những dòng sản phẩm có giá vừa phải đang nhận được nhiều lời đề nghị từ khách hàng. 

Ở trường hợp tương tự, VinaLiving – doanh nghiệp đang sở hữu dự án The Point tại Đà Nẵng cũng khẳng định “làm dự án to không hề đơn giản”. 

Theo Giám đốc Marketting của VinaLiving, ông Matthew Koziora, để làm một dự án có quy mô lớn trong giai đoạn hiện nay là bài toán mạo hiểm và rủi ro cao. Chính vì vậy, mặc dù diện tích đất của The Point khá lớn nhưng doanh nghiệp này chỉ đầu tư tổng cộng có 40 căn biệt thự cho hai giai đoạn. 

“Làm thủ tục một dự án không hề đơn giản, dự án lớn lại càng phức tạp và tốn nhiều thời gian hơn, phải qua rất nhiều khâu, có khi phải mất hàng chục năm trời. Nên, phải tuỳ thuộc theo nhu cầu của thị trường vào từng thời điểm”, vị này nói. 

Bảo Anh 
(VnEconomy)  

Có thể bạn cũng quan tâm

Các chuyên gia giải mã sản phẩm Shophouse biển tại chương trình “See It First”

Savills Hotels APAC tổ chức sự kiện Meet The Experts hỗ trợ quá trình phục hồi của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam

Cuộc chiến pháp lý đưa thị trường condotel trở lại vạch xuất phát

Bất động sản nghỉ dưỡng: cơ hội phải đi cùng yếu tố bền vững

Nhà đầu tư “dồn” vốn vào khách sạn

TỪ KHÓA:bất động sản nghỉ dưỡng
Bài trước Công nghệ chiếu sáng LED tại gia được đánh giá cao ở Nhật Bản
Bài tiếp Hơn 9,3 tỷ đồng tu bổ Eo Bầu Nam Xương Đài của Kinh thành Huế
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Một số kinh nghiệm về sáng kiến thành phố phát thải các-bon thấp trên thế giới
Nhìn ra thế giới 03/06/2025
Nghệ An: Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Hoàng Mai đến năm 2045
Tin trong nước 03/06/2025
Xe đạp – phương tiện giao thông bền vững cho sức khỏe và môi trường
Nhìn ra thế giới 03/06/2025
Kiến nghị giải pháp giúp tăng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội
Bất động sản 02/06/2025
Dán nhãn năng lượng cho vật liệu xây dựng: Cần chính sách và lộ trình rõ ràng
Góc nhìn 02/06/2025
Nghị quyết 68-NQ/TW: “Đòn bẩy” thể chế cho thị trường bất động sản
Bất động sản 02/06/2025
Tuần lễ Ta đi xe đạp 2025 (lần thứ 7): “Tạo nên những Vùng phát thải thấp”
Sự kiện 01/06/2025
Nghiên cứu phát triển công nghệ lưu biến bảo đảm cho việc làm chủ không gian ngầm
Giải pháp 01/06/2025
Hà Nội điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất 95 dự án
Kinh tế / Pháp luật 01/06/2025
Special mechanisms for social housing development
News 31/05/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Bất động sản

Du lịch nghỉ dưỡng: thắng đậm nếu giàu bản sắc bản địa

Ashui.com 14/12/2017
Bất động sản

Tầm nhìn dài hạn cho bất động sản nghỉ dưỡng

Ashui.com 06/12/2017
Bất động sản

Bất động sản nghỉ dưỡng: Cuộc so găng quyết liệt tại Nha Trang, Đà Nẵng

Ashui.com 23/10/2017
Bất động sản

Bất động sản nghỉ dưỡng: “Để thành công phải tạo ra xu hướng mới”

Ashui.com 06/07/2017
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?