By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Phê duyệt Nhiệm vụ lập Quy hoạch phục hồi Di tích Khu đền tháp Mỹ Sơn
    Báo Xây dựng 01/07/2025
    Cả nước công bố Nghị quyết, Quyết định sáp nhập đơn vị hành chính
    VnEconomy 30/06/2025
    Thông qua Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam
    QuocHoi.VN 27/06/2025
    TP Hồ Chí Minh có thêm nhiều tuyến xe buýt sử dụng nhiên liệu “sạch”
    VnEconomy 26/06/2025
    Công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM: Phát triển đô thị đa trung tâm
    Báo Xây dựng 25/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Bất động sản

Các nhà đầu tư nước ngoài thay đổi cách tiếp cận thị trường bất động sản Việt Nam

Ashui.com 12/10/2011
6 phút đọc
SHARE

Tìm mọi cách để huy động nguồn tài chính cho các dự án tại Việt Nam, nhưng nhiều nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản cũng đang thay đổi cách tiếp cận thị trường.

Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị Công ty TNHH Căn hộ Vườn Phố Việt Nam, chủ đầu tư dự án CityGarden (TP.HCM) cho biết, nhà đầu tư nước ngoài hiện không phải cứ lấy được càng nhiều dự án càng tốt, mà đã quan tâm tới vị trí của dự án, khả năng hấp thụ của thị trường…

Đã có những “gương mặt cũ” gác sự chú ý đến thị trường bất động sản Việt Nam để củng cố lại những dự án ở nước họ. Điển hình là Tập đoàn EEM (Pháp), sở hữu chuỗi nghỉ dưỡng mang thương hiệu Victoria, đã bán lại toàn bộ danh mục 5 khách sạn ở Việt Nam để cơ cấu lại đầu tư của mình tại nước sở tại. Trường hợp này cũng xảy ra với JSM Indochina khi chuyển nhượng dự án Peninsula.

Ông Park Hee Hong, Giám đốc Phát triển Kinh doanh Công ty TNHH Daewon Cantavil (Hàn Quốc), đơn vị đang sở hữu trên 5 triệu m2 diện tích nhà ở tại Việt Nam cho rằng, những khó khăn về tài chính của nhà đầu tư không phải chỉ có ở Việt Nam, mà còn diễn ra tương tự ở nhiều thị trường khác. Dẫu vậy, “Daewon sẽ cố gắng huy động mọi nguồn vốn từ công ty mẹ ở Hàn Quốc, ngân hàng và cả lợi nhuận của Daewon Cantavil để tiếp tục các dự án hiện có”, ông Park nói.

Với Công ty TNHH Căn hộ Vườn Phố Việt Nam, ngoài khoản lợi nhuận từ việc bán căn hộ tại CityGarden và Dự án nghỉ dưỡng Sanctuary Hồ Tràm trước đó, các thành viên trong công ty đã cam kết sẽ cùng phát triển thêm các dự án tại khu vực trung tâm TP.HCM như Dự án President Palace tại quận 1, TP.HCM. Một dự án đắc địa khác cũng đang được hoàn tất thủ tục pháp lý. Được biết, ngoài Công ty Refico thì Cube (nhà quản lý đầu tư độc lập có trụ sở chính tại Anh, đang quản lý tổng tài sản lên đến 1 tỷ USD) cũng sẽ tiếp tục tham gia vào các dự án mới này.

Một số nhà đầu tư khác như Keppel Land hay Tập đoàn CapitaLand cũng đánh giá cao thị trường Việt Nam, bên cạnh Trung Quốc và Ấn Độ. Báo cáo thường niên năm 2010 của Tập đoàn CapitaLand đã nhấn mạnh, Việt Nam là thị trường mới nổi của CapitaLand. Dân số trẻ, tăng trưởng tốt và tốc độ đô thị hóa nhanh là những nhân tố đòn bẩy được CapitaLand đánh giá cao dù hiện Việt Nam đang phải đối mặt với lạm phát và vấn đề tiền tệ. Tuy vậy, ông Yip Hoong Mun, Phó tổng giám đốc Công ty TNHH CapitaLand Việt Nam cho rằng, ngoài vấn đề tài chính, nhà đầu tư nước ngoài phải đưa ra những loại hình sản phẩm phù hợp để có tính thanh khoản cao trong kinh doanh bất động sản.

Tại CapitaLand Việt Nam, ngoài 4 dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM, doanh nghiệp này đã bắt đầu hướng đến phân khúc nhà có giá trung bình thông qua 3 dự án tại quận 2, quận 9 và huyện Bình Chánh (TP.HCM), với mục tiêu cung cấp khoảng  2.200 căn hộ có mức giá từ 1,2 đến 1,8 tỷ đồng/căn. Dự kiến, cuối năm nay, CapitaLand sẽ chào bán 940 căn hộ tại quận 2. 

Trước đó, việc thay đổi “chiến lược sản phẩm” của các nhà đầu tư nước ngoài để thích ứng với thị trường Việt Nam đã được Công ty Quản lý Quỹ Indochina Capital khai hỏa đầu năm 2011 với tuyên bố, đầu tư vào phân khúc nhà ở trung bình ở Dự án Saigon South Residences, quy mô 1.200 căn hộ. Còn Daewon Catavil cũng hứa hẹn sẽ tham gia vào “cuộc chơi” này.

Nói về chiến lược của công ty tại thị trường Việt Nam, ông Park Hee Hong cho biết, bên cạnh việc tạo ra những chiến lược bán hàng hiệu quả cho giai đoạn 2 của dự án căn hộ cao cấp Cantavil An Phú, Daewon đang có kế hoạch phát triển căn hộ phân khúc trung bình ở những thành phố khác, mà trước mắt là tại Đà Nẵng.

Hàn Nguyên 

Có thể bạn cũng quan tâm

Thị trường nhà ở đang hiện hữu một nguồn cầu khổng lồ

5 xu hướng chính định hình không gian văn phòng của khách thuê

Cơ hội tái định hình thị trường bất động sản từ thích ứng với rủi ro biến đổi khí hậu

[Infographic] Kế hoạch xây 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đã thực hiện đến đâu?

Kiến nghị giải pháp giúp tăng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội

Bài trước Thí điểm các tuyến phố đi bộ quanh khu vực hồ Hoàn Kiếm
Bài tiếp Cải tạo, nâng cấp đô thị cần gắn với phát triển bền vững
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Sức mạnh của GeoBIM là tạo ra một “bản sao số” của công trình
Ứng dụng 02/07/2025
Điều chỉnh đất và khả năng áp dụng tại Việt Nam như thế nào?
Đối thoại 02/07/2025
Phường Sài Gòn: Điểm lõi của “siêu đô thị” TPHCM
Điểm đến 02/07/2025
Quy định trình tự, thủ tục lập, thẩm định và phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch
Kinh tế / Pháp luật 01/07/2025
Thời khắc lịch sử của một hành trình mới để kiến tạo tương lai
Góc nhìn 01/07/2025
Phê duyệt Nhiệm vụ lập Quy hoạch phục hồi Di tích Khu đền tháp Mỹ Sơn
Tin trong nước 01/07/2025
Các giải pháp trong lập và thực hiện Quy hoạch đô thị của chính quyền địa phương hướng tới phát triển bền vững
Quy hoạch đô thị 01/07/2025
Cả nước công bố Nghị quyết, Quyết định sáp nhập đơn vị hành chính
Sự kiện 30/06/2025
TP Hồ Chí Minh – Thành phố đáng sống, vươn mình trong kỷ nguyên mới
Quy hoạch đô thị 30/06/2025
Cơn sốt mở Khu thương mại tự do: Cần chiến lược hơn số lượng
Phản biện 30/06/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Bất động sản

Nghị quyết 68-NQ/TW: “Đòn bẩy” thể chế cho thị trường bất động sản

TTXVN 02/06/2025
Bất động sản

Căng thẳng thương mại thúc đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp của Việt Nam

KTSG Online 30/05/2025
Bất động sảnSự kiện

Kinh tế Việt Nam trước nhịp mới: Cơ hội và thách thức cho khu công nghiệp sinh thái

Ashui.com 15/05/2025
Bất động sảnKinh tế / Pháp luật

Vốn FDI vào bất động sản đạt gần 2,4 tỉ đô la Mỹ trong quí 1-2025

KTSG Online 14/05/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?