By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Quốc hội chính thức thông qua nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cả nước còn 34 tỉnh, thành
    Ashui.com 12/06/2025
    Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060
    Chinhphu.VN 12/06/2025
    TPHCM tạm dừng các công trình, dự án trụ sở chưa thi công
    KTSG Online 12/06/2025
    Viglacera hé lộ kế hoạch thoái vốn và loạt dự án mới
    Tạp chí Xây dựng 11/06/2025
    [Cà phê Net Zero] Ngữ cảnh luận Phê phán
    Ashui.com 09/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Kinh tế / Pháp luật

Cấp giấy chứng nhận nhà đất sẽ thoáng hơn

Ashui.com 23/08/2013
10 phút đọc
SHARE

Người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở, nếu không vướng vào vi phạm, sẽ được xem xét cấp ngay giấy chứng nhận chứ không phải chờ xử lý trách nhiệm của chủ đầu tư như hiện nay. Đó là một trong nhiều giải pháp vừa được Chính phủ đưa ra để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

 
 

Cấp giấy chứng nhận chậm 

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, tính đến ngày 30/6/2013, cả nước đã cấp được 36 triệu giấy chứng nhận với tổng diện tích 20,12 triệu ha, đạt 83,2% diện tích cần cấp giấy chứng nhận của cả nước (tăng 2,0% so với năm 2012). 

Hiện cả nước có 11 tỉnh cơ bản hoàn thành cấp giấy chứng nhận lần đầu cho các loại đất chính (đạt từ 85-100 % diện tích) gồm Bình Dương, Long An, Bến Tre, Đồng Tháp, An Giang, Vĩnh Long, Bạc Liêu, Đồng Nai, Quảng Trị, Hậu Giang, Cần Thơ; có 10 tỉnh cơ bản hoàn thành ở hầu hết các loại đất chính gồm Lạng Sơn, Hải Dương, Hà Nam, Hưng Yên, Quảng Bình, Đà Nẵng, Trà Vinh, Kiên Giang, Sóc Trăng, Bà Rịa – Vũng Tàu; nhưng cũng còn nhiều tỉnh, thành có kết quả cấp giấy chứng nhận ở nhiều loại đất chính còn đạt thấp (dưới 70% diện tích cần cấp) như Điện Biên, Lai Châu, Tuyên Quang, Bắc Cạn, Thừa Thiên Huế, Phú Yên, Gia Lai, Đăk Nông… 

  • Ảnh bên: Khách hàng đang xem nhà mẫu tại một dự án nhà ở TPHCM (Ảnh minh họa: Quốc Hùng) 

Thực tế, kết quả cấp giấy chứng nhận của cả nước trong 6 tháng đầu năm 2013 chỉ đạt 21,6% về diện tích so với kế hoạch thực hiện năm 2013; trong đó các tỉnh, thành cấp chậm nhất là Gia Lai, Điện Biên, Hòa Bình, Tuyên Quang, Nghệ An, Hải Phòng, Phú Yên, Đắk Nông… Theo Bộ Tài nguyên và môi trường, Khối lượng còn lại cần cấp giấy chứng nhận các loại đất chính trong năm 2013 của cả nước là còn nhiều.

Nguyên nhân cấp giấy chứng nhận chậm chủ yếu do các trường hợp không có giấy tờ hợp lệ, có nguồn gốc sử dụng đất phức tạp, vi phạm pháp luật đất đai…; đồng các cơ quan, tổ chức nhà nước được giao đất không thu tiền, không tự giác thực hiện kê khai đăng ký đất đai; các tổ chức kinh tế, tổ chức xã hội chậm kê khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận do phải chuyển sang thuê đất; các nông, lâm trường chưa rà soát xác định ranh giới, mốc giới, giải quyết tranh chấp…

Ngoài ra, theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc triển khai thực hiện cấp giấy chứng nhận ở một số địa phương còn chậm do thiếu cán bộ chuyên môn, thiếu kinh phí.Một số quy định hiện hành liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính khi cấp giấy chứng nhận lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân còn chưa hợp lý, thống nhất như việc thu tiền sử dung đối với đất ở vượt hạn mức theo giá thị trường; thu 40% tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất trái thẩm quyền trước ngày 15/10/1993; mức thu lệ phí trước bạ chưa phù hợp… 
 

Nhiều giải pháp tháo gỡ 

Trước thực tế đó, ngày 9/8/2013, Thủ tướng Chính phủ đã làm việc với các bộ ngành, tỉnh – thành để thảo luận, đưa ra các giải pháp xử lý những khó khăn, vướng mắc trong việc cấp cấp giấy chứng nhận hiện nay ở các địa phương.

Theo đó, Thủ tướng đã thống nhất một số hướng xử lý các vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận.

Cụ thể, đối với các dự án phát triển nhà ở, vướng mắc chủ yếu do chủ đầu tư không chấp hành đúng quy định của pháp luật đất đai, pháp luật xây dựng như trường hợp chuyển nhượng dự án mà không làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định; chủ đầu tư chưa hoàn thành thủ tục giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và chưa nộp tiền sử dụng đất nhưng đã xây dựng và bàn giao nhà ở cho người mua; chủ đầu tư đã xây dựng vượt số tầng hoặc vượt diện tích xây dựng so với quy hoạch, thiết kế… thì phải cấp ngay giấy chứng nhận mà không chờ xử lý trách nhiệm của chủ đầu tư (nhưng sẽ xử lý nghiêm đối với các chủ đầu tư có vi phạm sau đó).

Đối với những vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận ngoài các dự án phát triển nhà ở thì các bộ ngành sẽ sửa đổi các quy định hiện hành cho phù hợp hơn. Ví dụ như trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất kể từ ngày 1/7/2004 mà không có giấy tờ chuyển quyền (có giấy tờ viết tay, không có công chứng, chứng thực), theo quy định, thì không được làm thủ tục cấp giấy chứng nhận (quy định này dẫn đến nhiều địa phương đang tồn đọng số lượng khá lớn các trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc hợp pháp nhưng không được làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận).

Hay trường hợp đang sử dụng đất trong khoảng thời gian từ ngày 15/1/1993 đến trước ngày 1/7/2004 mà không có giấy tờ theo quy định của Luật đất đai và không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được duyệt thì không được cấp giấy chứng nhận cũng sẽ được xem xét lại… 

Đối với những vướng mắc do các quy định liên quan đến nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, Thủ tướng Chính phủ cũng đã chỉ đạo Bộ Tài chính chủ trì rà soát, sửa đổi các quy định hiện hành để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cho người dân, doanh nghiệp. 

Kết quả cấp giấy chứng nhận trên cả nước 

– Về đất ở đô thị: đã cấp được 4.211.800 giấy với diện tích 106.200 ha, đạt 80,3%.

– Về đất ở nông thôn: đã cấp được 11.510.000 giấy với diện tích 465.900 ha, đạt 85,0%.

– Về đất chuyên dùng: đã cấp được 182.131 giấy với diện tích 483.730 ha, đạt 64,0%.

– Về đất sản xuất nông nghiệp: đã cấp được 17.367.400 giấy với diện tích 8.147.100 ha, đạt 82,9%.

– Về đất lâm nghiệp: đã cấp được 1.709.900 giấy với diện tích 10.357.400 ha, đạt 86,1%.

Ước thực hiện cấp giấy chứng nhận đến cuối năm 2013 

Để đạt mục tiêu hoàn thành cơ bản việc cấp giấy chứng nhận lần đầu (đạt 95% số trường hợp đủ điều kiện hoặc đạt 85% diện tích cần cấp trở lên đối với các loại đất chính) thì các địa phương trong cả nước cần phải cấp 3.547.000 giấy với tổng diện tích 2.267.000 ha.

Diện tích còn lại cần cấp đối với các loại đất như sau: 

– Đất chuyên dùng cần cấp 74.000 giấy, diện tích 189.000 ha.

– Đất ở đô thị cần cấp 699.000 giấy, diện tích 6.800 ha.

– Đất ở nông thôn cần cấp 695.000 giấy, diện tích 23.000 ha.

– Đất sản xuất nông nghiệp cần cấp 1.544.000 giấy, diện tích 768.000 ha.

– Đất lâm nghiệp cần cấp 535.000 giấy, diện tích 1.279.000 ha.

(Nguồn: Bộ Tài nguyên và Môi trường) 

(Theo Thời báo Kinh tế Sài Gòn) 

Có thể bạn cũng quan tâm

Mòn mỏi chờ giấy chủ quyền

Hà Nội mở trang Facebook về khiếu kiện sổ đỏ

Hà Nội: Chủ đầu tư phải làm sổ đỏ trong 30 ngày sau khi công trình hoàn thành

Hà Nội: Cấp giấy chứng nhận nhà ở dự án đã quy về một đầu mối

TPHCM: 34.000 nhà, đất mua bán giấy tay sẽ được cấp sổ

TỪ KHÓA:giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtsổ đỏ
Bài trước Dân bán đảo Thanh Đa được xóa “treo”
Bài tiếp Ban quản lý các dự án ODA: Nhiều nhưng vẫn yếu!
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Quốc hội chính thức thông qua nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cả nước còn 34 tỉnh, thành
Tin trong nước 12/06/2025
Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060
Tin trong nước 12/06/2025
TP.HCM nghiên cứu phát triển mạng lưới đường sắt đô thị theo mô hình, tầm nhìn mới
Kinh tế / Pháp luật 12/06/2025
Lối thoát cho dự án nhà ở mắc kẹt
Kinh tế / Pháp luật 12/06/2025
TPHCM tạm dừng các công trình, dự án trụ sở chưa thi công
Tin trong nước 12/06/2025
Viglacera hé lộ kế hoạch thoái vốn và loạt dự án mới
Tin trong nước 11/06/2025
Cơ hội tái định hình thị trường bất động sản từ thích ứng với rủi ro biến đổi khí hậu
Bất động sản 11/06/2025
Quỹ dự phòng nhà ở 1,5 nghìn tỷ USD trở thành “cứu tinh” cho người mua nhà Trung Quốc
Nhìn ra thế giới 11/06/2025
Điện mặt trời trong khu công nghiệp: Cần thêm “cú hích” chính sách
Kinh tế / Pháp luật 10/06/2025
Hanoi promotes new-style countryside development in tandem with urban transformation
News 10/06/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Kinh tế / Pháp luật

Sửa cách tính tiền sử dụng đất

Ashui.com 11/09/2013
Tin trong nước

Đẩy nhanh tiến độ cấp “sổ đỏ” ở các tỉnh, thành phố

Ashui.com 19/07/2013
Kinh tế / Pháp luật

Bộ trưởng lý giải việc hàng loạt người dân trả “sổ đỏ”

Ashui.com 03/06/2013
Tin trong nước

Gỡ vướng trong cấp “sổ đỏ” cho người sử dụng đất

Ashui.com 26/03/2013
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?