Đó là thông tin đáng chú ý tại báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng do Savills công bố ngày 18/8. Theo đó, trong nửa đầu năm 2014, thị trường căn hộ chung cư ở đây có tín hiệu tốt, với tỉ lệ hấp thụ 9%, tăng 4 điểm % so với năm ngoái.
Savill khảo sát tại Đà Nẵng hiện đang có 13 dự án chung cư cung cấp khoảng 2.400 căn hộ cho thị trường. Thị trường sơ cấp có khoảng 869 căn hộ từ 12 dự án, giảm 8% so với năm 2013 và nguồn cung thứ cấp gồm 1.555 căn hộ từ 13 dự án, tăng 3% so với năm.
Savills nhận định phân khúc chung cư có thanh khoản tốt là do các dự án được chào bán với giá hợp lý từ 23,1 triệu đến 27,3 triệu đồng/m2. Giá căn hộ trung bình khoảng 26,1 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, làn sóng người nước ngoài mua nhà từ năm 2013 đến nay cũng tạo đà tốt cho phân khúc chung cư tại Đà Nẵng khi có nhiều giao dịch đến từ người nước ngoài và những nhà đầu tư mua nhà để cho thuê.
Trái ngược lại, trong nửa đầu 2014, tỉ lệ hấp thụ của phân khúc biệt thự đạt mức thấp với 5%, giảm 4 điểm % so với năm trước do tâm lí khách mua vẫn chờ đợi. Giá biệt thự trung bình đạt 23,1 triệu đồng/m2, giảm 8% so với năm 2013 do các dự án cao cấp tạm thời dừng bán từ đầu năm nay.
Nguồn cung biệt thự ổn định với 927 căn từ 16 dự án, không đổi từ năm 2012. So với năm 2013, thị trường sơ cấp có 11 dự án với 404 căn, giảm khoảng -2% và thị trường thứ cấp có 16 dự án với 523 căn, tăng 2%.
Triển vọng từ nửa cuối năm 2014 trở đi, 12 dự án biệt thự với 1.300 căn và 12 dự án chung cư với 13.400 căn hộ sẽ gia nhập thị trường Đà Nẵng. Sơn Trà và Hải Châu tiếp tục là hai quận có nguồn cung tương lai biệt thự và căn hộ lớn nhất.
Thông Chí
