Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Phạm Thiện Nghĩa vừa ký ban hành Quyết định số 894/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thành phố Sa Đéc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo đó, điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp. Cụ thể điều chỉnh như sau: Điều chỉnh chức năng sử dụng đất khu vực dọc đường Trần Thị Nhượng, đường vành đai Tây Bắc. Quy mô khoảng 53,14ha. Ranh giới được xác định: Phía Bắc giáp huyện Lai Vung và phân khu 06; Phía Nam giáp phân khu 04; Phía Đông giáp phường An Hòa; Phía Tây giáp huyện Lai Vung. Điều chỉnh từ đất nông nghiệp và đất ở làng xóm, thành đất đơn vị ở.
Một góc thành phố Sa Đéc.
Điều chỉnh chức năng sử dụng đất khu vực trường Quân sự địa phương. Quy mô khoảng 23,94ha. Ranh giới được xác định: Phía Bắc giáp kênh thủy lợi; Phía Nam giáp đường Nguyễn Sinh Sắc; Phía Đông giáp kênh thủy lợi; Phía Tây giáp đường vào khu liên hợp thể dục thể thao. Điều chỉnh từ đất an ninh quốc phòng thành đất ở và đất thương mại, dịch vụ.
Điều chỉnh tầng cao các phân khu: Phân khu số 01 điều chỉnh tầng cao từ 01-07 tầng thành 01-30 tầng; Phân khu số 02 điều chỉnh tầng cao từ 01-05 tầng thành 01-20 tầng; Phân khu số 06 điều chỉnh tầng cao từ 01-06 tầng thành 01-15 tầng.
Quy hoạch chung (năm 2017) giai đoạn 2025 – 2030, với tổng diện tich 5.911ha: Đất xây dựng đô thị thành phố Sa Đéc là 3724,08ha, chỉ tiêu 155,2m2/người, trong đó, đất dân dụng 3091,65ha, đất ở 2031,19ha; Đất đơn vị ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang 807,46ha; Đất đơn vị ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang gắn với sản xuất làng nghề 132,06ha; Đất đơn vị ở xây dựng mới 871,79ha; Đất ở làng xóm 219,88ha. Đất công cộng 110,86ha. Đất cây xanh đô thị 157,08ha. Đất giao thông đối nội 421,33ha. Đất khác trong phạm vi dân dụng 371,19ha. Đất ngoài dân dụng 632,43ha. Đất giao thông đối ngoại 104,40ha. Đất khác (đất dự trữ phát triển, đất nông nghiệp, đất mặt nước) 2.186,92ha.
Phương án điều chỉnh giai đoạn 2025-2030, vẫn giữ nguyên tổng diện tích 5.911ha nhưng điều chỉnh từng loại đất: Đất xây dựng đô thị 3760,71ha, chỉ tiêu 148,4m2/người, tăng 36,63ha; Đất dân dụng 3152,22ha, tăng 60,6ha; Đất ở 2082,46ha, tăng 51,3ha. Đất công cộng 112,08ha, tăng 1,2ha. Đất cây xanh đô thị 165,16ha, tăng 8,08ha. Đất giao thông nội bộ giữ nguyên 421,33ha. Đất khác trong phạm vi dân dụng vẫn không điều chỉnh 371,19ha. Đất ngoài dân dụng 608,49ha, giảm 23,9%. Đất giao thông đối ngoại không điều chỉnh 104,40ha. Đất khác 2.150,29ha, giảm 36,6ha…
UBND tỉnh giao UBND thành phố Sa Đéc: Tổ chức thẩm định, phê duyệt dự toán và bố trí kinh phí thực hiện. Cập nhật các nội dung điều chỉnh được phê duyệt tại vào đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Sa Đéc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo quy định. Tổ chức công bố, công khai đồ án nêu trên để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân trong khu vực quy hoạch biết và thực hiện.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và thay thế một phần Quyết định số 1126/QĐ-UBND.HC ngày 25/09/2017 của UBND tỉnh Đồng Tháp phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Sa Đéc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Huỳnh Biển
(Báo Xây dựng)
