By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Quốc hội chính thức thông qua nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cả nước còn 34 tỉnh, thành
    Ashui.com 12/06/2025
    Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060
    Chinhphu.VN 12/06/2025
    TPHCM tạm dừng các công trình, dự án trụ sở chưa thi công
    KTSG Online 12/06/2025
    Viglacera hé lộ kế hoạch thoái vốn và loạt dự án mới
    Tạp chí Xây dựng 11/06/2025
    [Cà phê Net Zero] Ngữ cảnh luận Phê phán
    Ashui.com 09/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Tin trong nước

Hà Nội: Đa số chung cư cũ đều hư hỏng, xuống cấp

Ashui.com 30/09/2012
6 phút đọc
SHARE

Sở Quy hoạch-Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo HĐND, UBND TP Hà Nội kết quả kiểm tra, rà soát về hiện trạng các khu chung cư cũ và công trình chung cư cũ trên địa bàn với nhận định hầu hết đã hư hỏng, xuống cấp. 

Theo báo cáo của Sở QH-KT TP, hiện đã thống kê được khoảng 32 khu chung cư và 99 công trình chung cư cũ trong khu vực nội ô. Trong đó, tại khu vực bốn quận nội thành cũ, gồm Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và Đống Đa có hai khu chung cư, 72 công trình chung cư cũ. Còn tại khu vực nội ô mở rộng gồm các quận Long Biên, Tây Hồ, Hà Đông, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, có tám khu chung cư và 27 công trình chung cư cũ.

 


Gần như toàn bộ khuôn viên khu chung cư cũ B1 Giảng Võ (Hà Nội) bị các chủ quán chiếm dụng làm nơi kinh doanh
(Ảnh: Xuân Long) 

Các khu nhà ở chung cư này đều được xây dựng từ những năm 1960-1970, hiện nay hầu hết đã bị hư hỏng, xuống cấp. Đặc biệt là môi trường sống, kết cấu công trình, không gian cảnh quan đều xuống cấp nghiêm trọng. 

Cụ thể, báo cáo của Sở QH-KT TP chỉ ra ba vấn đề, thứ nhất là hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, hình thức kiến trúc đô thị của các khu chung cư đã bị phá vỡ, biến dạng. Thứ hai, mật độ cư trú và mật độ xây dựng tăng gấp nhiều lần so với thiết kế ban đầu. Thứ ba, các không gian mở công cộng gồm sân, vườn, hè đường bị lấn chiếm do tình trạng xây dựng cơi nới, mở rộng diện tích để biến thành không gian sử dụng riêng của các hộ dân. Thứ tư, các điều kiện về chỗ ở, an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội không đáp ứng theo quy chuẩn và nhu cầu cuộc sống của người dân thủ đô hiện tại và tương lai. 

Lãnh đạo Sở QH-KT TP cũng cho biết với hiện trạng chung cư cũ ngày càng xuống cấp, chủ trương chung của TP là cho phép lập dự án xây dựng lại. Tuy nhiên, đánh giá tỉ lệ số lượng chung cư cũ đã được cải tạo, xây mới đến thời điểm hiện nay, sở này cho rằng những dự án đã triển khai mới chỉ đếm trên đầu ngón tay, số lượng dự án được đầu tư triển khai còn rất thấp. 

Đáng lưu ý, theo báo cáo của Sở QH-KT TP, vướng mắc đối với tất cả dự án xây dựng lại các khu chung cư cũ hiện nay chính là quy hoạch. Hiện chưa có giải pháp hiệu quả để giải quyết sự mâu thuẫn giữa yêu cầu khống chế về quy hoạch kiến trúc trong nội ô như hạn chế số tầng, hạn chế số dân và không tăng mật độ xây dựng với nhu cầu đặt ra từ phía chủ đầu tư về tạo nguồn thu cho nhà đầu tư, doanh nghiệp. Vì vậy, nếu dự án xây dựng lại chung cư cũ đạt được các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo quy định của quy hoạch chung thủ đô thì không có sức hấp dẫn nhà đầu tư. 

Sở QH-KT TP kiến nghị HĐND, UBND TP Hà Nội lập tổ công tác liên ngành, gồm các sở: QH-KT, Xây dựng, Kế hoạch – đầu tư, Tài nguyên – môi trường và UBND các quận, huyện liên quan để thực hiện chủ trương về cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ bị xuống cấp, hư hỏng. 

Theo đề xuất này, sau khi thành lập tổ liên ngành, ngay trong năm nay các sở, ngành, quận huyện phải hoàn thành việc rà soát, đánh giá phân loại các công trình chung cư cũ xuống cấp để đề xuất mức độ ưu tiên trong cải tạo, xây dựng. Tiếp đó, trong năm 2013 tổ liên ngành sẽ đề xuất TP về mô hình, giải pháp quy hoạch kiến trúc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ, báo cáo UBND TP phê duyệt kế hoạch triển khai. 

Xuân Long 

Có thể bạn cũng quan tâm

Chính quyền địa phương chịu trách nhiệm về di dời người dân ở chung cư cũ nguy hiểm

Thừa Thiên – Huế: Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại Khu chung cư Đống Đa như thế nào?

Cải tạo chung cư cũ: Gắn chặt với chính sách quy hoạch

Nơm nớp lo sợ sống trong chung cư sắp sập

Hà Nội: Nhà tập thể cũ âm thầm giao dịch

TỪ KHÓA:chung cư cũ
Bài trước Thiếu chính sách phát triển nhà cho thuê
Bài tiếp Hiểu sai, làm ngược về báo cáo ĐTM
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

AkzoNobel giới thiệu Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển sản phẩm mới dành cho khu vực Đông Nam Á
Trang trí nội thất 13/06/2025
Theo AI – AI theo?
Phong thủy 13/06/2025
Ứng dụng công nghệ xanh, vật liệu sạch trong thi công sân bay Long Thành
Góc nhìn 13/06/2025
Thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong quy hoạch đô thị, nông thôn
Kinh tế / Pháp luật 13/06/2025
Quốc hội chính thức thông qua nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cả nước còn 34 tỉnh, thành
Tin trong nước 12/06/2025
Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060
Tin trong nước 12/06/2025
TP.HCM nghiên cứu phát triển mạng lưới đường sắt đô thị theo mô hình, tầm nhìn mới
Kinh tế / Pháp luật 12/06/2025
Lối thoát cho dự án nhà ở mắc kẹt
Kinh tế / Pháp luật 12/06/2025
TPHCM tạm dừng các công trình, dự án trụ sở chưa thi công
Tin trong nước 12/06/2025
Viglacera hé lộ kế hoạch thoái vốn và loạt dự án mới
Tin trong nước 11/06/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Góc nhìn

Hà Nội: Sống thấp thỏm trong những khu tập thể “chờ sập”

Ashui.com 30/05/2018
Bất động sản

Câu chuyện đất ở và chung cư cũ

Ashui.com 19/12/2017
Tin trong nước

Hà Nội di dời khẩn cấp dân tại 3 khu chung cư có nguy cơ sập đổ

Ashui.com 27/04/2016
Góc nhìn

Giải pháp cải tạo chung cư cũ: Gỡ vướng từ mâu thuẫn quyền lợi

Ashui.com 14/04/2016
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?