Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa chủ trì Hội nghị thẩm định Quy hoạch chung đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Tổng diện tích lập quy hoạch gần 7.200 ha…
Phạm vi lập quy hoạch được thực hiện trong địa giới hành chính của huyện Văn Giang, bao gồm một thị trấn và 10 xã. Trong đó, phía bắc giáp huyện Gia Lâm, TP Hà Nội; phía nam giáp huyện Khoái Châu và huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên; phía đông giáp huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên; phía tây giáp sông Hồng và TP Hà Nội.
(Ảnh minh họa: Ashui.com)
Đô thị Văn Giang được quy hoạch với tính chất là trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật, giáo dục – đào tạo của khu vực; đầu mối giao thông, giao lưu quan trọng của vùng Thủ đô Hà Nội, vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ, vùng Đồng bằng sông Hồng và cả nước.
Về quy mô dân số, đến năm 2030 đạt khoảng 250.000 người, đến năm 2040 đạt khoảng 350.000 người, tầm nhìn đến năm 2050 đạt khoảng 500.000 người. Đất xây dựng đô thị đến năm 2030 khoảng 4.400 ha, đến năm 2040 khoảng 5.815ha.
Định hướng phát triển không gian đô thị Văn Giang được chia thành ba phân vùng gồm:
Vùng đô thị hóa tập trung là phần diện tích xây dựng các khu đô thị được xác định trên cơ sở mở rộng thị trấn Văn Giang, gắn kết với hai khu đô thị lớn là Ecopark và Dream City, gồm từng phần hoặc toàn bộ địa phận hành chính các xã Xuân Quan, Phụng Công, Cửu Cao, Long Hưng, Liên Nghĩa, Nghĩa Trụ.
Các vùng đệm sẽ phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao, logistic, thương mại, dịch vụ… Còn vùng bãi ngoài để phát triển đô thị sinh thái, dịch vụ du lịch, cảnh quan môi trường, quản lý xây dựng, gắn với các khu dân cư hiện hữu được cải tạo, nâng cấp.
Bên cạnh đó, đô thị Văn Giang cũng sẽ có 6 phân khu quản lý phát triển đô thị, gồm: Phân khu đô thị – du lịch – nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí có diện tích 831 ha với dân số dự kiến đến năm 2040 là khoảng 28.000 người;
Phân khu đô thị – thương mại – dịch vụ gắn với ga đường sắt nội vùng diện tích 664 ha, dân số dự kiến 19.000 người; Phân khu đô thị – công nghiệp sạch và dịch vụ logistic với diện tích 1.473 ha, dân số dự kiến 39.000 người.
Phân khu đô thị – nông nghiệp – sinh thái có diện tích 1.248 ha, dân số dự kiến 49.600 người; Các phân khu đô thị với diện tích 2.852 ha, dân số dự kiến 227.400 người. Hành lang bảo vệ đê diện tích 126 ha…
Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị đề nghị các đơn vị liên quan sớm hoàn thiện hồ sơ Đồ án và dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Được biết, huyện Văn Giang hiện có diện tích dự án xây dựng đô thị lớn tới 1.515 ha (21,1% diện tích tự nhiên). Các dự án đô thị lớn tại Văn Giang phải kể đến dự án Ecopark có tổng diện tích 499,07 ha của chủ đầu tư Công ty cổ phần Tập đoàn Ecopark với tổng vốn đầu tư 6 tỷ USD. Dự án gồm 13 tòa chung cư, với 1500 căn hộ, 138 căn biệt thự Vườn Mai, 204 căn biệt thự Vườn Tùng, cùng các biệt thự đảo, khu nhà phố Trúc.
Hay như hai Khu đô thị lớn của Vinhomes, đó là Vinhomes Dream City của Vingroup tại xã Long Hưng và Nghĩa Trụ có diện tích 457,92 ha, tổng mức đầu tư khoảng 33.000 tỷ đồng; Vinhomes Đại An rộng 293,96 ha, vốn đầu tư: 32.661 tỷ đồng, diện tích nằm trong huyện Văn Giang là 201,2 ha. Bên cạnh đó là hàng loạt các khu đô thị khác như Khu đô thị sinh thái như Xuân Cầu rộng 198,4 ha, tổng mức đầu tư: gần 10.000 tỷ đồng, Xuân Thành Land, Hòa Bình Green…
Theo Nghị quyết của Ban Chấp hành Đảng bộ huyện Văn Giang khóa XXV, nhiệm kỳ 2020 – 2025 thì mục tiêu tới đây của huyện Văn Giang trở thành đô thị loại III vào năm 2025. Để đạt mục tiêu đề ra, địa phương này đã xây dựng lộ trình cụ thể nhằm phát triển đô thị ở từng giai đoạn.
Thanh Xuân
(VnEconomy)
