By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Đà Nẵng xây dựng công viên cảnh quan ven sông Hàn
    KTSG Online 05/06/2025
    Nghệ An: Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Hoàng Mai đến năm 2045
    Tạp chí Xây dựng 03/06/2025
    Tuần lễ Ta đi xe đạp 2025 (lần thứ 7): “Tạo nên những Vùng phát thải thấp”
    Ashui.com 01/06/2025
    Hội thảo chuyên đề “Quy hoạch khu công nghiệp thông minh: Bối cảnh và hành động thực tiễn”
    Báo Xây dựng 30/05/2025
    Hội thảo “Nâng cao năng lực về hiệu quả năng lượng trong công trình xây dựng tại Việt Nam: Hướng tới phát triển đô thị bền vững”
    Báo Xây dựng 28/05/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
News

No letup in tough times for property market

Ashui.com 14/08/2011
5 phút đọc
SHARE

Government’s inflation fight will decide short-term future, analysts say.

For the first time in two years, land prices have gone down in Hanoi.

Perhaps for the first time ever, developers are offering apartments in lieu of cash to building contractors.

Things have not looked bright for the real estate sector for some time now, and both industry insiders and analysts say the coming months are not going to be any different. Not with the government’s tightened monetary policy, aimed at controlling inflation, still in place.

The list of woes is familiar – capital shortage, increased supply, decreased purchasing power and so on.

“This is the most difficult time for property firms as prices have plummeted, and there are few transactions,” said Tong Van Nga, vice chairman of the Vietnam National Real Estate Association. “In the coming time, firms will continue to face difficulties. Some of them are considering mergers as a survival tactic.”

According to a recent survey by consulting firm CB Richard Ellis, up to 70 percent of residential projects in Hanoi reduced their prices by 10-15 percent in the second quarter over the first quarter.

The situation in Ho Chi Minh City was not much different. Fewer buyers of residential apartments can complete all cash transactions, and mortgage loans are proving even less popular than before, the company said in report.

Abundant supply is one of the reasons for the fall in prices. In the second quarter of 2011, Hanoi’s supply of over 7,500 apartments equaled half of the figure for the whole of 2010, the report said.

Nga said weak cooperation between real estate firms, especially in the context of limited financial capacity, made the situation more difficult.

Several firms failed to survey market demand or assess payment capacity of consumers and, therefore, could not pursue sound business strategies, Nga said.

Capital shortage is the main reason for the current difficult situation in the real estate market, Deputy Minister of Construction Nguyen Tran Nam told the press late last month.

“The property market now depends heavily on bank loans, so when the capital source is narrowed, the market will face difficulties,” he said.

If banks continue to refuse lending real estate firms without some flexibility, many property firms would not have enough funds to complete their projects, increasing the risk of bad debts, he said.

His ministry has called for a ban on lending to luxury real estate projects, but said that the development of industrial projects, new offices and individual homes deserved to access bank loans.

The State Bank of Vietnam has ordered local banks to cut lending for non-manufacturing purposes to 16 percent by the end of the year as part of an effort to rein in inflation.

Finding it hard to sell property and stuck with a shortage of funds, some real estate developers in Ho Chi Minh City have paid construction firms with apartments instead of money, according to local newspaper Saigon Tiep Thi. The apartments are sold at 5-20 percent lower than those in the market, the paper reported recently.

Chairman of the Real Estate Association of Ho Chi Minh City, Le Hoang Chau, said the market situation in the coming months may be even more difficult than the first half, as investors as well as consumers still face difficulties in accessing bank loans.

Chau said the biggest difficulty for property investors now is that they do not have customers, especially in the luxury apartment segment.

Former Deputy Minister of Natural Resources and Environment Dang Hung Vo said developers should seek ways to mobilize capital from consumers and foreign investors for projects under construction.

The market now depends on the government’s inflation fight and credit policies, he said.

By Bao Van

Có thể bạn cũng quan tâm

Special mechanisms for social housing development

How to make motorcycle emission controls effective

Vietnam’s major cities push ahead with green bus revolution

Greening Vietnam: Frasers Property Vietnam’s Ambitious Landmark Developments

HCM City launches massive land reclamation project in Cần Giờ

Bài trước The Wave – Tòa nhà gợn sóng bên vịnh Vejle
Bài tiếp Forum Arcasia 16: Đô thị châu Á thế kỷ XXI – Xu hướng và thách thức
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Giao thông xanh – Bài toán cần lời giải để đạt Net Zero
Góc nhìn 05/06/2025
Bỏ giấy phép xây dựng: Góc nhìn từ thực tiễn và chính sách
Góc nhìn 05/06/2025
Đà Nẵng xây dựng công viên cảnh quan ven sông Hàn
Tin trong nước 05/06/2025
Nên giữ lại hay xóa bỏ các thành phố thuộc tỉnh?
Phản biện 04/06/2025
Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 08 về định mức xây dựng
Kinh tế / Pháp luật 04/06/2025
Cần làm gì để thị trường vật liệu xây dựng ổn định dài hạn?
Thị trường 04/06/2025
Một số kinh nghiệm về sáng kiến thành phố phát thải các-bon thấp trên thế giới
Nhìn ra thế giới 03/06/2025
Nghệ An: Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Hoàng Mai đến năm 2045
Tin trong nước 03/06/2025
Xe đạp – phương tiện giao thông bền vững cho sức khỏe và môi trường
Nhìn ra thế giới 03/06/2025
Kiến nghị giải pháp giúp tăng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội
Bất động sản 02/06/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

News

HCMC seeks public input on merger with Binh Duong, Ba Ria-Vung Tau to form expanded metropolis

KTSG Online 13/04/2025
News

Legislative reform simplifies admin for management of atomic energy plans

Ashui.com 07/04/2025
News

HCM City moves forward with metro expansion, construction of 2nd metro starts in Dec

TTXVN 30/03/2025
News

New book sheds light on HCM City’s architectural heritage

TTXVN 16/03/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?