By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Thông qua Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam
    QuocHoi.VN 27/06/2025
    TP Hồ Chí Minh có thêm nhiều tuyến xe buýt sử dụng nhiên liệu “sạch”
    VnEconomy 26/06/2025
    Công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM: Phát triển đô thị đa trung tâm
    Báo Xây dựng 25/06/2025
    Đề xuất giải pháp điều chỉnh quy hoạch siêu đô thị TP.HCM sau sáp nhập
    Báo Xây dựng 25/06/2025
    TP Hồ Chí Minh lập tổ công tác tham mưu về chuyển đổi xanh
    Ashui.com 24/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Góc nhìn

Quản lý phát triển đô thị: Nghiêm khắc nhưng không nên cứng nhắc

Ashui.com 05/03/2012
6 phút đọc
SHARE

Tuần qua, tại TPHCM xảy ra hai sự kiện nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân. Đó là việc một số doanh nghiệp kinh doanh cao ốc văn phòng tại khu trung tâm TP xin được chuyển đổi chức năng sang nhà ở và vụ xây dựng sai phép ở đảo Kim Cương. 

1 – Đối với sự kiện thứ nhất, người viết không có ý định bàn thêm mà chỉ xin đưa ra một vài thông tin để bạn đọc nhận xét. Theo PGS.TS Nguyễn Trọng Hòa, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM, việc chuyển đổi chức năng công trình từ văn phòng sang căn hộ không ảnh hưởng tiêu cực đến giao thông. Một gia đình từ 4-5 người sống trong một căn hộ diện tích khoảng 80m² chắc chắn sẽ không có nhu cầu đi lại nhiều như khi sử dụng căn hộ ấy làm văn phòng có thể đáp ứng cho 20-30 người đến làm việc.

Định mức nước và nhu cầu sử dụng nước cho cư dân sinh sống tại căn hộ cao hơn gần 10 lần so với nhu cầu sử dụng nước của một người chỉ đến để làm việc. Thế nhưng, số người đến làm việc lại nhiều hơn. Đó là chưa kể sẽ có một số lượng không nhỏ khách đến đơn vị này liên hệ công tác. Ảnh hưởng nếu có, chính là ảnh hưởng đến hạ tầng xã hội của khu vực trung tâm: trường học, bệnh viện…

Khi xem xét cho chuyển đổi công năng, TPHCM cần cân nhắc yếu tố này, thế nhưng cũng phải xét đến một thực tế: giá căn hộ tại khu trung tâm chắc chắn không rẻ. Do vậy, gần như chỉ có người thu nhập khá trở lên mới mua. Với những gia đình như vậy, khả năng phải sống chen chúc đông người trong một căn hộ không cao. Vì thế, không nên lo lắng quá mức về sự gia tăng dân số ở khu trung tâm.

Tất nhiên, để xem xét cho cao ốc nào được chuyển đổi công năng, ngành chức năng phải cân nhắc kỹ, công bằng, công tâm nhưng cũng đừng nghĩ đang làm lợi cho riêng doanh nghiệp nào. Mỗi một cá nhân, một doanh nghiệp trong xã hội đều có quyền được nhà nước trợ giúp khi gặp khó khăn. Vấn đề là sự trợ giúp ấy trong sáng, không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của cả cộng đồng. Điều quan trọng nữa, từng con người, từng doanh nghiệp phát triển, hợp lại mới có cả xã hội phát triển. 


2 – Sự kiện thứ hai:
Xây cao ốc sai phép ở đảo Kim Cương. Hiện đã có nhiều ý kiến xung quanh vấn đề này và các ý kiến khá khác nhau. Trong khi cơ quan chức năng cho rằng, không những xây dựng vượt số tầng cao được phép, chủ đầu tư cao ốc ở đảo Kim Cương còn xây vượt mức số diện tích sàn xây dựng đã được phê duyệt. Nhưng chủ đầu tư lại khẳng định: Việc xây dựng lố số tầng là có nhưng không làm tăng chiều cao công trình, không làm tăng diện tích sàn xây dựng, không làm tăng số căn hộ thương mại… 


Dự án Đảo Kim Cương (ảnh minh họa) 

Thực hư như thế nào, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và xử lý. Người viết bài không tham gia và chỉ xin được cung cấp thêm thông tin. Dưới góc độ kiến trúc sư, nhiều người cho rằng, trong quản lý xây dựng không nên đi quá sâu vào chi tiết công trình. Ngành chức năng chỉ nên quản lý các chỉ tiêu kiến trúc cơ bản như chiều cao, tổng diện tích sàn xây dựng, đảm bảo chủ đầu tư không xây dựng thêm căn hộ để đưa thêm người vào sinh sống, ảnh hưởng đến việc cân đối quy hoạch chung của cả khu vực… 

Người dân ở TPHCM đã từng có thời khốn khổ khi xây nhà mà thay đổi nội thất bên trong so với thiết kế được duyệt. Nhiều người đã bị ngành chức năng xử lý đến hàng năm trời. Người dân phản đối và ngành chức năng đã phải thay đổi quan điểm: chỉ quản lý xây dựng theo các chỉ tiêu kiến trúc cơ bản, diện mạo công trình… còn phần nội thất để các chủ nhà tự chọn, tự thay đổi theo sở thích. 

Nguyễn Khoa 

Có thể bạn cũng quan tâm

Từ quản lý nước mưa đến xanh hóa hạ tầng

Chương trình chuyển đổi năng lượng xanh và giảm phát thải trong GTVT: Từ nhiệm vụ đến hành động

Giảm ùn tắc giao thông từ nâng cao chất lượng vận tải hành khách công cộng

Nhà thầu dân dụng giữa kỳ vọng và thách thức hậu kiểm

Tính “Mở” – nét độc đáo của kiến trúc đô thị Sài Gòn – TP.HCM

Bài trước TPHCM: Nhiều giải pháp giảm ô nhiễm môi trường
Bài tiếp Hợp tác công-tư trong lĩnh vực nhà ở, công trình công cộng tại Liên bang Nga
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Thị trường nhà ở đang hiện hữu một nguồn cầu khổng lồ
Bất động sản 28/06/2025
Thông qua Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam
Tin trong nước 27/06/2025
Cải tạo kiến trúc nhà ở truyền thống dân tộc Thái vùng Tây Bắc Việt Nam theo hướng bền vững
Kiến trúc 27/06/2025
TPHCM có thể thu 120.000 tỉ đồng từ quỹ đất dọc các tuyến metro
Kinh tế / Pháp luật 27/06/2025
Hà Nội: Công bố 15 thủ tục mới trong lĩnh vực quy hoạch xây dựng
Kinh tế / Pháp luật 26/06/2025
TP Hồ Chí Minh có thêm nhiều tuyến xe buýt sử dụng nhiên liệu “sạch”
Tin trong nước 26/06/2025
Công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM: Phát triển đô thị đa trung tâm
Tin trong nước 25/06/2025
Kinh nghiệm thiết kế FEED từ dự án Đường sắt tốc độ cao Malaysia – Singapore
Nhìn ra thế giới 25/06/2025
Tầm nhìn quy hoạch và động lực phát triển kinh tế “siêu đô thị” TPHCM
Đối thoại 25/06/2025
Đề xuất giải pháp điều chỉnh quy hoạch siêu đô thị TP.HCM sau sáp nhập
Tin trong nước 25/06/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Góc nhìn

Ứng dụng công nghệ xanh, vật liệu sạch trong thi công sân bay Long Thành

Tạp chí Xây dựng 13/06/2025
Góc nhìn

Du lịch bản địa phải tạo thu nhập bền vững để người dân tham gia

KTSG Online 10/06/2025
Góc nhìn

Bỏ giấy phép xây dựng: Cần phủ kín quy hoạch và minh bạch thông tin đô thị

Báo Xây dựng 08/06/2025
Góc nhìnSự kiện

Việt Nam được đánh giá phát triển mạnh trong chuyển đổi giao thông xanh

Ashui.com 06/06/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?