By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060
    Chinhphu.VN 12/06/2025
    TPHCM tạm dừng các công trình, dự án trụ sở chưa thi công
    KTSG Online 12/06/2025
    Viglacera hé lộ kế hoạch thoái vốn và loạt dự án mới
    Tạp chí Xây dựng 11/06/2025
    [Cà phê Net Zero] Ngữ cảnh luận Phê phán
    Ashui.com 09/06/2025
    Đồng Nai rót hàng chục ngàn tỉ đồng phát triển dự án giao thông kết nối vùng
    KTSG Online 09/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Nhìn ra thế giới

Sau 4 năm, Trung Quốc vẫn sa lầy trong cuộc khủng hoảng bất động sản

Ashui.com 16/02/2025
6 phút đọc
SHARE

Thị trường bất động sản Trung Quốc đang trải qua một giai đoạn đầy biến động và khó khăn, khi cuộc khủng hoảng kéo dài nhiều năm tiếp tục leo thang và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Việc Trung Quốc can thiệp để giải cứu tập đoàn Vanke, một trong những ông lớn bất động sản cuối cùng còn trụ lại, là minh chứng rõ ràng nhất cho tình trạng nguy cấp của thị trường.

Dù động thái này giúp trấn an thị trường trong ngắn hạn, nhưng nó cũng đồng thời phơi bày một thực tế đáng lo ngại: cuộc khủng hoảng bất động sản, vốn đã kìm hãm nền kinh tế Trung Quốc và tạo ra khối nợ xấu lớn nhất thế giới gần 160 tỷ USD, đang ngày càng trở nên tồi tệ hơn.


Công trình xây dựng tòa nhà cao tầng ở Thâm Quyến, Trung Quốc. (Ảnh: Kyodo/TTXVN)

Những dấu hiệu bất ổn đang xuất hiện ở khắp mọi nơi. Làn sóng phục hồi ngắn ngủi của doanh số bán nhà sau gói kích thích hồi tháng 9/2024 của Chính phủ Trung Quốc đã nhanh chóng lụi tàn.

Theo dữ liệu sơ bộ từ China Real Estate Information Corp, doanh số bán nhà giảm 3,2% trong tháng Một, sau khi hầu như không thay đổi trong tháng trước đó.

Doanh số bán hàng của Vanke trong quý 4/2024 đã tăng 20% so với ba tháng trước đó, nhưng ước tính của Bloomberg Intelligence cho thấy con số đó là không đủ để giúp nhà phát triển này đạt được mục tiêu giảm nợ 100 tỷ nhân dân tệ (khoảng 13,7 tỷ USD).

Doanh số bán hàng thấp khiến các ngân hàng dè dặt trong việc cấp vốn cho lĩnh vực bất động sản.

Theo nguồn tin thân cận, các ngân hàng Trung Quốc hầu như đã ngừng cho vay đối với các dự án bất động sản bên ngoài các thành phố lớn như Thượng Hải.

Dữ liệu chính thức cho thấy số vốn vay mà các ngân hàng cấp cho các công ty xây dựng Trung Quốc đã giảm 6,1% trong năm ngoái, đánh dấu năm thứ tư giảm liên tiếp.

Các chủ nợ quốc tế cũng đang mất dần kiên nhẫn, khi nhiều thỏa thuận tái cấu trúc nợ đang bị phá vỡ, và rất nhiều nhà phát triển bất động sản đang phải đối mặt với nguy cơ bị thanh lý, trong đó có cả những tên tuổi lừng lẫy một thời như Country Garden Holdings Co.


Tòa nhà chung cư ở Hong Kong, Trung Quốc.
(Nguồn: AFP/TTXVN)

Cơn đau này cũng đang lan sang Hong Kong (Trung Quốc). Hoạt động tiêu dùng giảm mạnh và các công ty Trung Quốc đổ xô bán các tòa tháp văn phòng ở Hong Kong, khiến giá trung bình của các tòa nhà thương mại, trung tâm mua sắm và các bất động sản khác đã giảm hơn 40% so với mức cao nhất vào năm 2018.

Trong bối cảnh đó, New World Development, một tập đoàn bất động sản lớn do một trong những gia tộc giàu nhất ở Hong Kong kiểm soát, đang phải chạy đua bán tài sản và thế chấp một số bất động sản quan trọng do thua lỗ chồng chất.

Phản ánh những lo ngại về lĩnh vực bất động sản, nhiều trái phiếu bằng USD của các công ty phát triển bất động sản đang giảm mạnh.

Các nhà phân tích của JPMorgan Chase & Co. dự đoán rằng lĩnh vực này sẽ là nguồn gây vỡ nợ lớn nhất ở châu Á trong năm 2025.

Cuộc khủng hoảng bất động sản của Trung Quốc, nếu tiếp tục diễn biến xấu đi, sẽ cản trở mục tiêu phục hồi hoạt động tiêu dùng trong nước của chính phủ.

Điều đó sẽ khiến Trung Quốc có nguy cơ không đạt được các kế hoạch tăng trưởng, vào thời điểm mà thuế quan của Mỹ đang đe dọa làm tổn hại đến xuất khẩu của nước này.

Trong cuộc khảo sát mới đây của Bloomberg, các chuyên gia kinh tế dự báo kinh tế Trung Quốc chỉ tăng trưởng 4,5% trong năm nay.

Trước tình hình đó, giới chuyên gia và đầu tư đã kêu gọi một gói hỗ trợ toàn diện hơn.

Ông Sheldon Chan, một chuyên gia quản lý danh mục đầu tư tín dụng châu Á tại T. Rowe Price Group Inc., cho rằng các biện pháp nới lỏng đối với riêng lĩnh vực bất động sản khó có thể tạo ra lực đẩy. Thay vào đó, một gói kích thích mang tính phối hợp sâu rộng sẽ hiệu quả nhất để kích thích niềm tin và tiêu dùng./.

Khánh Ly

(TTXVN / Vietnam+)

Có thể bạn cũng quan tâm

Quỹ dự phòng nhà ở 1,5 nghìn tỷ USD trở thành “cứu tinh” cho người mua nhà Trung Quốc

Khủng hoảng bất động sản Trung Quốc: Đã có ánh sáng cuối đường hầm

Triển vọng thị trường bất động sản Trung Quốc năm 2025

Những lo lắng khi dỡ bỏ giá sàn bất động sản tại Trung Quốc

Bắc Kinh đứng trước áp lực giải cứu 1.000 tỉ đô la bất động sản

TỪ KHÓA:bất động sản Trung Quốc
Bài trước Quốc hội thảo luận đầu tư đường sắt và metro, đề xuất cơ chế đặc thù
Bài tiếp Bổ sung quy định về nguồn vốn hợp pháp khác cho việc lập, công bố, điều chỉnh quy hoạch
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060
Tin trong nước 12/06/2025
TP.HCM nghiên cứu phát triển mạng lưới đường sắt đô thị theo mô hình, tầm nhìn mới
Kinh tế / Pháp luật 12/06/2025
Lối thoát cho dự án nhà ở mắc kẹt
Kinh tế / Pháp luật 12/06/2025
TPHCM tạm dừng các công trình, dự án trụ sở chưa thi công
Tin trong nước 12/06/2025
Viglacera hé lộ kế hoạch thoái vốn và loạt dự án mới
Tin trong nước 11/06/2025
Cơ hội tái định hình thị trường bất động sản từ thích ứng với rủi ro biến đổi khí hậu
Bất động sản 11/06/2025
Điện mặt trời trong khu công nghiệp: Cần thêm “cú hích” chính sách
Kinh tế / Pháp luật 10/06/2025
Hanoi promotes new-style countryside development in tandem with urban transformation
News 10/06/2025
Du lịch bản địa phải tạo thu nhập bền vững để người dân tham gia
Góc nhìn 10/06/2025
[Cà phê Net Zero] Ngữ cảnh luận Phê phán
Sự kiện 09/06/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Nhìn ra thế giới

Country Garden, quân cờ domino tiếp theo trong khủng hoảng bất động sản của Trung Quốc?

Ashui.com 06/08/2023
Nhìn ra thế giới

Trung Quốc nguy cơ lặp lại kỷ nguyên bong bóng bất động sản đổ vỡ của Nhật Bản

Ashui.com 27/02/2023
Bất động sản

Bất động sản: Cú vấp với “Ba lằn ranh đỏ” của Trung Quốc và bài học cho Việt Nam

Ashui.com 10/02/2023
Bất động sản

“Thanh lọc” thị trường bất động sản

Ashui.com 26/11/2022
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?