By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Cây xanh, mặt nước, công viên là “tài nguyên quý giá” khi quy hoạch đô thị
    Chinhphu.VN 24/06/2025
    Thị trường bất động sản thương mại 12.000 tỉ đô la ẩn chứa nhiều rủi ro
    KTSG Online 24/06/2025
    Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia: Tôn vinh sáng tạo và tư duy mới trong phát triển không gian sống
    Chinhphu.VN 23/06/2025
    Phú Quốc sánh vai Bali, Koh Samui, lọt top 3 đảo đẹp nhất châu Á
    Ashui.com 21/06/2025
    [Cà phê Net Zero] Sinh kế tuần hoàn trong tổ chức khuôn viên nhà ở truyền thống Việt Nam
    Ashui.com 21/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Tin thế giới

Thị trường văn phòng ở Hồng Kông đối mặt xu hướng làm việc hybrid

Ashui.com 20/09/2023
7 phút đọc
SHARE

Các thỏa thuận làm việc hybrid (kết hợp làm ở văn phòng và từ xa) ở Hồng Kông có thể sẽ tiếp tục tồn tại và không thể đảo ngược trong tương lai gần. Xu hướng này đang thúc đẩy các chủ sở hữu bất động sản ở thành phố này chuyển đổi không gian văn phòng truyền thống của họ thành nơi làm việc linh hoạt.

Theo Mark Dixon, CEO của IWG, một trong những nhà cung cấp dịch vụ bàn làm việc linh hoạt lớn nhất thế giới, trên toàn cầu, các công ty và tổ chức đang cho phép gần 50% nhân viên của họ làm việc linh hoạt, bao gồm làm từ xa hoàn toàn hoặc hybrid. Xu hướng này đang thúc đẩy IWG bổ sung thêm không gian làm việc linh hoạt mới ở Hồng Kông.


Không gian làm việc chung Signature của IWG tại ở khu Vịnh Đồng La của Hồng Kông. (Ảnh: SCMP)

Khi nhu cầu về làm việc linh hoạt, các chủ sở bất động sản đang tìm cách tận dụng cơ hội khi mọi doanh nghiệp lớn nhỏ đều áp dụng mô hình này. Trong nửa đầu năm nay, IWG đã bổ sung hơn 400 địa điểm làm việc linh hoạt trên toàn cầu. Chỉ riêng Hồng Kông, IWG đã vận hành 21 không gian làm việc linh hoạt dưới các thương hiệu Regus, Spaces, Signature, HQ và OpenOffice, với bốn địa điểm mới được bổ sung trong năm nay.

IWG, có trụ sở chính tại Thụy Sĩ, báo cáo doanh thu 1,7 tỉ bảng (2,1 tỉ đô la Mỹ) trong nửa đầu năm, mức cao kỷ lục trong lịch sử 30 năm củ công ty. Con số này tăng 14% so với cùng kỳ năm 2022. Lợi nhuận của IWG đã tăng 2,5 lần lên 94 triệu bảng.

Theo một khảo sát của Colliers International, trong hai năm tới, 21% khách thuê văn phòng ở Hồng Kông có khả năng giảm quy mô hoạt động. Colliers International  nhận định xu hướng mô hình làm việc hybrid ngày càng tăng vào thời điểm hiện tại gây thách thức lớn đối với thị trường bất động sản văn phòng của thành phố này.

Tỷ lệ trống tại các văn phòng cao cấp ở Hồng Kông đạt mức cao kỷ lục 15,1% vào cuối tháng 8. Trong khí đó, giá thuê văn phòng hàng tháng đã giảm 30,3% xuống còn 54,70 đô la Hồng Kông (6,98 đô la Mỹ)/foot vuông so với mức đỉnh hồi tháng 1-2019, khi tỷ lệ trống văn phòng ở mức thấp kỷ lục 3,5%.

Tại các không gian làm việc chung, khách thuê thường chia sẻ các tiện ích như phòng bếp, phòng vệ sinh và phòng họp. Các tổ chức và cá nhân có thể đăng ký tư cách thành viên hoặc thuê không gian, thường linh hoạt hơn so với hợp đồng thuê văn truyền thống, chẳng hạn như thời gian thuê ngắn hơn.

Dixon cho biết nhu cầu rất mạnh trên khắp khu vực Vịnh Lớn (gồm Hồng Kông, Macau và 9 thành phố khác thuộc Trung Quốc). Năm 2022, IWG hợp tác với Hysan Development vào để thiết lập thêm không gian làm việc chung tại các thành phố của Trung Quốc như Quảng Châu, Thâm Quyến, Chu Hải và Phật Sơn.

Hong Kong Land and Swire Properties, hai trong số những chủ sở hữu bất động thương mại lớn nhất ở Hồng Kông, cũng có những mối quan hệ hợp tác tương tự.

Dixon cho rằng lý do khiến xu hướng làm việc hybrid không thể đảo ngược là vì đó điều mà nhân viên và doanh nghiệp đều mong muốn.

Không gian làm việc chung cho phép các công ty cung cấp không gian tập thể cho người lao động tại các địa điểm gần nhà của họ hơn.

“Nhân viên văn phòng không muốn làm phải dành hai giờ mỗi ngày để đi lại”, Dixon nói.

Ví dụ, ở Hồng Kông, nếu bố trí toàn bộ nhân viên làm việc ở khu Trung Hoàn sẽ rất tốn kém. Do đó, đối với các công ty, việ ccung cấp một địa điểm làm việc linh hoạt hoặc chia tách lực lượng lao động ra nhiều địa điểm có thể cắt giảm tới một nửa chi phí văn phòng.

Theo Dixion, đối với các công ty, giải pháp làm việc linh hoạt cho phép họ tuyển dụng trên phạm vi rộng hơn và họ có thể xây dựng lòng trung thành của nhiều nhân viên hơn/

Tuy nhiên, theo Alex Barnes, trưởng bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng của chi nhánh của hãng dich vụ bất động sản JLL ở Hồng Kông, thị trường văn phòng Hồng Kông có thể chịu ít tác động từ xu hướng làm việc hybrid hơn so với các thành phố khác. Mô hình làm việc hybrid đáp ứng nhu cầu của những người có chặng đường đi làm dài hơn và không gian sống rộng rãi hơn so với những người ở Hồng Kông.

Ông dự báo, nhu cầu không gian văn phòng linh hoạt sẽ tiếp tục tăng trưởng ở Hồng Kông nhưng sẽ chậm lại trong trung hạn. Hơn nữa, trong khi chi phí thấp hơn và tính linh hoạt cao hơn là điểm hấp dẫn, các thỏa thuận làm việc hybrid cũng có những mặt hạn chế, theo Barnes. Chúng bao gồm những lo ngại về năng suất và việc nuôi dưỡng văn hóa doanh nghiệp cũng như việc nhân viên cấp dưới thiếu sự hỗ trợ và hướng dẫn trực tiếp từ người giám sát của họ.

Chánh Tài

(KTSG Online /Theo SCMP)

Có thể bạn cũng quan tâm

Văn phòng chia sẻ đang hồi sinh ở Hong Kong

Những điểm đến “xuyên không” đẹp mê đắm ở Hong Kong

Cuộc khủng hoảng nhà ở nan giải nhất thế giới

Kiến trúc hiện đại giao thoa nét đẹp di sản tại Hong Kong

Hong Kong chi kỷ lục cho giảm thiểu biến đổi khí hậu

TỪ KHÓA:Hong Kongvăn phòng làm việc
Bài trước Việt Nam mới chỉ có 300 công trình xanh
Bài tiếp Khơi thông, phát huy các nguồn lực trong phát triển nhà ở xã hội
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Cây xanh, mặt nước, công viên là “tài nguyên quý giá” khi quy hoạch đô thị
Tin trong nước 24/06/2025
Thị trường bất động sản thương mại 12.000 tỉ đô la ẩn chứa nhiều rủi ro
Tin thế giới 24/06/2025
Thiết kế “Bosgaurus Satellite”: Trải nghiệm không gian cà phê thời “Space-Age”
Nội - ngoại thất 23/06/2025
Tọa độ mới của siêu đô thị TPHCM
Đối thoại 23/06/2025
Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia: Tôn vinh sáng tạo và tư duy mới trong phát triển không gian sống
Sự kiện 23/06/2025
Tiềm năng tiết kiệm năng lượng của lớp vỏ bao che tòa nhà văn phòng tại 3 thành phố có điều kiện khí hậu khác nhau ở Việt Nam
Giải pháp 22/06/2025
Việt Nam could cut 77,000 tonnes of packaging waste annually with DRS
News 22/06/2025
Bí mật dưới đường ray: Thụy Sĩ “chơi lớn” để cứu hành tinh
Giải pháp 22/06/2025
Phú Quốc sánh vai Bali, Koh Samui, lọt top 3 đảo đẹp nhất châu Á
Tin trong nước 21/06/2025
[Cà phê Net Zero] Sinh kế tuần hoàn trong tổ chức khuôn viên nhà ở truyền thống Việt Nam
Sự kiện 21/06/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Nhìn ra thế giới

Hong Kong nỗ lực giải quyết khủng hoảng nhà ở

Ashui.com 01/09/2021
Nhìn ra thế giới

Dân nghèo Hong Kong bỏ “căn hộ quan tài” ra ngủ ngoài đường

Ashui.com 17/03/2020
Tin thế giới

Vượt New York, Hồng Kông trở thành nơi có nhiều người siêu giàu nhất

Ashui.com 07/09/2018
Điểm đến

Hong Kong tình như một thước phim trong bộ ảnh đường phố

Ashui.com 28/07/2018
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?