By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Tuần lễ Ta đi xe đạp 2025 (lần thứ 7): “Tạo nên những Vùng phát thải thấp”
    Ashui.com 01/06/2025
    Hội thảo chuyên đề “Quy hoạch khu công nghiệp thông minh: Bối cảnh và hành động thực tiễn”
    Báo Xây dựng 30/05/2025
    Hội thảo “Nâng cao năng lực về hiệu quả năng lượng trong công trình xây dựng tại Việt Nam: Hướng tới phát triển đô thị bền vững”
    Báo Xây dựng 28/05/2025
    Ra mắt Giải thưởng Thiết kế Bền vững EU-Việt Nam (EVSDA)
    Ashui.com 27/05/2025
    Công bố kết quả thi tuyển phương án kiến trúc công trình Cầu Phú Kiểng (xã Vĩnh Ngọc, TP Nha Trang)
    Ashui.com 26/05/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Nhìn ra thế giới

Trung Quốc sẽ đánh thuế sở hữu nhà đất?

Ashui.com 26/10/2021
7 phút đọc
SHARE

Trung Quốc đang tiến gần đến việc đánh thuế sở hữu nhà đất. Theo giới quan sát, loại thuế này có thể làm tổn thương thị trường bất động sản khổng lồ và nền kinh tế thứ 2 thế giới.

Theo giới phân tích, Trung Quốc đang tiến gần hơn đến việc đánh thuế sở hữu bất động sản. Mùa hè năm nay, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình cam kết mang lại “thịnh vượng chung”, tức của cải vừa phải dành cho tất cả, thay vì một số ít người nắm giữ khối lượng lớn tài sản.

Ông cũng kêu gọi điều chỉnh thu nhập quá mức bằng các biện pháp như thử nghiệm đánh thuế bất động sản.


(Ảnh: CNN)

Theo CNBC, hôm 23/10, Hội đồng Nhà nước Trung Quốc đã được ủy quyền tiến hành một cuộc thử nghiệm ở một số khu vực trong vòng 5 năm. Những năm qua, Bắc Kinh cố gắng hạn chế đầu cơ vào thị trường bất động sản, vốn chiếm phần lớn tài sản của các hộ gia đình.

Thuế sở hữu bất động sản

Khác với Mỹ, Trung Quốc không đánh thuế bất động sản. Các nhà phân tích cho biết giới chức Trung Quốc đã bắt đầu thảo luận về thuế bất động sản từ năm 2003. Tuy nhiên, đến nay, chỉ Thượng Hải và Trùng Khánh – 2 thành phố trực thuộc trung ương – áp dụng phiên bản thuế giới hạn.

Theo chuyên gia Larry Hu tại Macquarie, năm 2020, thuế bất động sản ở Thượng Hải và Trùng Khánh chiếm dưới 5% tổng doanh thu thuế của địa phương, đóng góp ít hơn nguồn thu từ việc bán đất.

Moody’s cho biết hơn 20% doanh thu của chính quyền địa phương và khu vực đến từ việc bán đất cho các nhà phát triển bất động sản. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản được tận dụng thành công qua những kênh thuế, chúng cũng có thể mang lại nguồn thu đáng kể cho chính quyền địa phương.

Bất động sản và các lĩnh vực liên quan như xây dựng chiếm ít nhất 25% GDP của Trung Quốc, theo Moody’s.

Nhờ việc tư nhân hóa thị trường nhà ở, những thế hệ trước của Trung Quốc có thể mua nhà giá rẻ. Trong khi đó, các thế hệ sau ngày càng khó sở hữu nhà hơn. Giá nhà tại những thành phố khác nhau cũng thay đổi đáng kể.

“Thuế bất động sản không chỉ giúp phân bổ tài sản từ người giàu sang người nghèo, mà còn từ các thế hệ cũ và cư dân của những thành phố giàu có hơn sang phần còn lại”, chuyên gia Hu nhận định.

Theo Moody’s, bất động sản chiếm khoảng 70-80% tài sản hộ gia đình ở Trung Quốc và 10% thu nhập hộ gia đình. Trong những năm qua, các đại gia bất động sản như tỷ phú Hứa Gia Ấn của tập đoàn China Evergrande đã mở rộng thần tốc và gia tăng của cải thông qua vay nợ ồ ạt.

Theo các chuyên gia kinh tế tại Nomura, ngành công nghiệp bất động sản Trung Quốc đang ngồi trên núi nợ khổng lồ 5.200 tỷ USD. Quy mô nợ tăng gấp đôi kể từ cuối năm 2016 và lớn hơn GDP Nhật Bản, nền kinh tế lớn thứ 3 thế giới.

Mục tiêu “thịnh vượng chung”

Giờ, chính quyền Trung Quốc đang tìm cách giảm đòn bẩy của lĩnh vực bất động sản nước này. Thêm vào đó, hồi tháng 8, Chủ tịch Tập khẳng định việc theo đuổi “thịnh vượng chung” sẽ đòi hỏi hạn chế thu nhập quá mức và khuyến khích người giàu đóng góp ngược trở lại cho xã hội.

Cuối tháng đó, Cục Thuế Nhà nước Trung Quốc cho biết đang điều tra những cá nhân che giấu thu nhập cao và trốn thuế.

“Chủ trương của Bắc Kinh là gia tăng số người thuộc tầng lớp trung lưu, có khả năng tiếp cận nhà ở, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và giáo dục giá cả phải chăng, từ đó trở thành những công dân hạnh phúc”, ông David Roche, Chủ tịch kiêm chiến lược gia toàn cầu trên Independent Strategy nói với CNBC.

“Để làm được điều đó, các vị cần đảm bảo rằng nhà là để ở, không phải đầu cơ hay đầu tư”, ông Roche nói thêm.

Tuy nhiên, giới phân tích cho rằng Trung Quốc sẽ không áp dụng ngay thuế bất động sản trên toàn quốc.

“Chúng tôi tin rằng Bắc Kinh quyết tâm đẩy nhanh việc áp dụng thuế bất động sản. Tuy nhiên, chính quyền Trung Quốc sẽ tiến hành một cách thận trọng và theo từng giai đoạn”, ông Ting Lu – chuyên gia kinh tế trưởng tại Nomura – bình luận.

“Nhưng khi mọi người lo ngại về việc giá nhà sẽ tăng cao, doanh số bán nhà trên cả nước có thể chậm lại”, ông cảnh báo.

“Bắc Kinh có khả năng gặp nhiều thách thức khi áp thuế bất động sản trên cả nước. Những ‘vết thương’ ngắn hạn là không thể tránh khỏi”, vị chuyên gia nói thêm.

Giới chức Trung Quốc cũng phải lường trước những tác động đối với nền kinh tế từ sự biến động của thị trường bất động sản khổng lồ.

“Nếu các thị trường bất động sản cùng lúc sụp đổ, việc áp dụng thuế bất động sản sẽ chậm lại, ngày càng nhiều cá nhân có thể xin miễn trừ thuế”, chuyên gia Yue Su tại The Economist Intelligence Unit bình luận.

Thảo Phương

(Zing.vn)

Có thể bạn cũng quan tâm

Khủng hoảng bất động sản Trung Quốc: Đã có ánh sáng cuối đường hầm

Sau 4 năm, Trung Quốc vẫn sa lầy trong cuộc khủng hoảng bất động sản

Triển vọng thị trường bất động sản Trung Quốc năm 2025

Những lo lắng khi dỡ bỏ giá sàn bất động sản tại Trung Quốc

Bắc Kinh đứng trước áp lực giải cứu 1.000 tỉ đô la bất động sản

TỪ KHÓA:bất động sản Trung Quốc
Bài trước Phát triển hạ tầng đô thị xanh, an toàn và bền vững
Bài tiếp The Exploded View Beyond Building – ngôi nhà làm từ 100 vật liệu tự nhiên
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Tuần lễ Ta đi xe đạp 2025 (lần thứ 7): “Tạo nên những Vùng phát thải thấp”
Sự kiện 01/06/2025
Nghiên cứu phát triển công nghệ lưu biến bảo đảm cho việc làm chủ không gian ngầm
Giải pháp 01/06/2025
Hà Nội điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất 95 dự án
Kinh tế / Pháp luật 01/06/2025
Special mechanisms for social housing development
News 31/05/2025
Thủ tướng chỉ đạo tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng
Kinh tế / Pháp luật 31/05/2025
Walter Hood và những ký ức được đánh thức trong không gian công cộng
Kiến trúc sư 30/05/2025
Hội thảo chuyên đề “Quy hoạch khu công nghiệp thông minh: Bối cảnh và hành động thực tiễn”
Sự kiện 30/05/2025
Căng thẳng thương mại thúc đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp của Việt Nam
Bất động sản 30/05/2025
Gấp rút sửa 3 vấn đề lớn trong Luật Quy hoạch để phù hợp với mô hình bộ máy mới
Kinh tế / Pháp luật 29/05/2025
Tu bổ di tích phải giữ gìn tối đa yếu tố gốc cấu thành di tích
Kinh tế / Pháp luật 29/05/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Nhìn ra thế giới

Country Garden, quân cờ domino tiếp theo trong khủng hoảng bất động sản của Trung Quốc?

Ashui.com 06/08/2023
Nhìn ra thế giới

Trung Quốc nguy cơ lặp lại kỷ nguyên bong bóng bất động sản đổ vỡ của Nhật Bản

Ashui.com 27/02/2023
Bất động sản

Bất động sản: Cú vấp với “Ba lằn ranh đỏ” của Trung Quốc và bài học cho Việt Nam

Ashui.com 10/02/2023
Bất động sản

“Thanh lọc” thị trường bất động sản

Ashui.com 26/11/2022
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?