By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    TPHCM đứng thứ 2 trên thế giới khả năng “giữ chân” cư dân
    KTSG Online 29/07/2025
    Từ quy hoạch đến hạ tầng: Bước đột phá cho Khánh Hòa tăng trưởng hai con số
    Báo Xây dựng 28/07/2025
    Khởi động chương trình Triển lãm quốc tế về thiết kế và thi công Nhà Gỗ To trong Rừng (Gỗ To Exhibition)
    Ashui.com 27/07/2025
    Cần hơn 21.000 tỉ đồng để cứu 4 dòng sông ô nhiễm tại Hà Nội
    KTSG Online 27/07/2025
    Điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội sát thực tế, giữ nguyên mục tiêu về quy mô
    Chinhphu.VN 26/07/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Kinh tế / Pháp luật

Giới địa ốc “ngó lơ” quy hoạch Thủ đô

Ashui.com 02/08/2011
6 phút đọc
SHARE

Giới đầu tư địa ốc Hà Nội đang thấp thỏm với bản quy hoạch Thủ đô Hà Nội vừa công bố. Song nhiều chuyên gia nhận định, quy hoạch Thủ đô vẫn chưa thể làm thị trường bất động sản “ấm” lên.  

Nói về thị trường bất động sản Hà Nội, sau khi quy hoạch Thủ đô được công bố, các chuyên gia cùng chung nhận định, trục Tây Hồ Tây, Mỹ Đình, Mễ Trì, Ba Đình và khu vực lân cận Đông Anh, Xuân Đỉnh sẽ luôn giữ ổn định giá bán, thậm chí sẽ tăng giá nhanh khi quy hoạch Thủ đô chính thức được khởi động. 

Bài học xương máu

  • Ảnh bên: Địa ốc sẽ còn ảm đạm nếu không “xả” vốn (Ảnh: Văn Trường)

Theo các chuyên gia, quy hoạch thủ đô có vai trò quan trọng trong việc định hướng rõ ràng về khu vực trung tâm hành chính, văn hóa…, đồng thời tạo tâm lý yên tâm và chắc chắn cho các nhà đầu tư nhà đầu tư “đổ tiền” vào khu vực có khả năng sinh lời nhanh và tính thanh khoản cao. Tuy nhiên, trái ngược với hiệu ứng đầu tư theo tâm lý đám đông của các nhà đầu tư dẫn tới “sốt đất ảo” ở Ba Vì, Sóc Sơn trước đây, khiến nhiều nhà đầu tư “nếm” trái đắng, thì nay ngay cả khi Thủ tướng phê duyệt và công bố quy hoạch Thủ đô, nhà đầu tư vẫn làm ngơ, không “tung tiền” vào nhà đất vì họ cho rằng vẫn chưa phải là thời điểm an toàn. “Quy hoạch Thủ đô chỉ giải quyết được cơ sở pháp lý vững vàng, đồng thời tháo gỡ được hơn 200 dự án nằm trong khu vực vành đai Hà Tây cũ, “cởi” được nút thắt thị trường bất động sản và làm cho tâm lý nhà đầu tư yên tâm hơn, cũng như tạo chiến lược cụ thể cho DN phát triển phù hợp”, ông Ngô Hoàng Nguyên, Chủ tịch HĐQT Coninco Housing, phân tích.

Thời điểm này, theo khảo sát, tại nhiều sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội vẫn là cảnh “chợ chiều”, không có khách hàng hỏi thăm, còn nhân viên môi giới không có việc làm, chỉ “ngồi chơi xơi nước” chờ thời. Ông Nguyễn Tiến Lâm, nhà đầu tư bất động sản Hà Nội, ngán ngẩm: “Không nên đầu tư vào các phân khúc địa ốc thời điểm này, ngoại trừ đất nền vị trí đẹp trong nội thành, vì phân khúc này vẫn có tính thanh khoản nhanh hơn các phân khúc khác”. Trên thực tế, không chỉ doanh nghiệp địa ốc có vốn ít đóng cửa, thậm chí phá sản, cá biệt nhiều doanh nghiệp trường vốn có uy tín trên thị trường cũng đang gặp khó khăn vì không bán được hàng vào thời điểm khó khăn như hiện nay.

Chờ thời!

Tiến sĩ Trần Đức Diễn, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Maxland, cho rằng: “Quy hoạch Thủ đô sẽ chưa ảnh hưởng nhiều tới thị trường trong thời điểm này mà chỉ có vốn, tín dụng, giảm lạm phát mới là những yếu tố “cứu cánh” tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản”. Theo ông Trần Xuân Lượng, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS hàng không Thăng Long: “Quy hoạch Thủ đô chỉ giúp “thanh nhiệt” thị trường, giúp các nhà đầu tư đi đúng hướng chứ không theo tin đồn. Để chữa đúng căn bệnh hẩm hiu của thị trường BĐS hiện nay quan trọng là thay đổi về tài chính, tín dụng”.

Cùng chung quan điểm này, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư và phân phối DTJ, ông Nguyễn Quốc Khánh chia sẻ, nguồn tiền trong dân còn rất nhiều, nhưng trong bối cảnh thị trường trầm lắng, cộng với kinh tế khó khăn đã tạo ra tâm lý giữ tiền, thậm chí chuyển hướng đầu tư sang vàng, ngoại tệ hoặc gửi tiết kiệm để bảo toàn vốn. “Trong khi các ngân hàng lượng dự trữ tiền gửi rất nhiều, song lượng tiền cho vay lại hạn chế do lãi suất cho vay bất động sản quá cao, nên nhiều người có tiền đang đợi tín hiệu tích cực từ chính sách kinh tế vĩ mô của nhà nước để “khơi thông” thị trường bất động sản”, ông Khánh nói.

Để giải cứu thị trường bất động sản khỏi cảnh “chợ chiều”, tiến sĩ Diễn kiến nghị, phải nới lỏng tín dụng, hạ lãi suất và cần có cơ chế kìm hãm sự phát triển của  phân khúc bất động sản phục vụ lợi ích số ít người, mà ưu tiên phát triển các phân khúc phục vụ cho đa số người dân như nhà ở thu nhập thấp, chung cư…

Văn Trường

Có thể bạn cũng quan tâm

Xây dựng Luật Quy hoạch có phạm vi điều chỉnh chung cho các loại quy hoạch

Cả nước đang triển khai 692 dự án nhà ở xã hội, hơn 633.000 căn hộ

Quy hoạch mới đưa Chân Mây – Lăng Cô thành trung tâm kinh tế phía Nam thành phố Huế

Phương án triển khai công tác quy hoạch gắn với sắp xếp đơn vị hành chính

Gia Lai tìm nhà đầu tư cho khu đô thị sinh thái hơn 17.200 tỷ đồng

Bài trước Phê duyệt quy hoạch chi tiết đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội
Bài tiếp Nông nghiệp đô thị và ven đô thị
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

TPHCM đứng thứ 2 trên thế giới khả năng “giữ chân” cư dân
Tin trong nước 29/07/2025
Tái chế thủy tinh phế thải sản xuất gạch xây dựng bền vững
Công nghệ mới 28/07/2025
Từ quy hoạch đến hạ tầng: Bước đột phá cho Khánh Hòa tăng trưởng hai con số
Tin trong nước 28/07/2025
Dư địa lớn cho sự phát triển của trường bất động sản Hải Phòng
Bất động sản 28/07/2025
Khởi động chương trình Triển lãm quốc tế về thiết kế và thi công Nhà Gỗ To trong Rừng (Gỗ To Exhibition)
Sự kiện 27/07/2025
Liên kết “ba nhà” trong xử lý chất thải rắn xây dựng hướng tới mục tiêu Net Zero
Năng lượng - Môi trường 27/07/2025
Cần hơn 21.000 tỉ đồng để cứu 4 dòng sông ô nhiễm tại Hà Nội
Tin trong nước 27/07/2025
Thị trường xi măng toàn cầu được dự đoán tăng trưởng mạnh từ 2026
Thị trường 26/07/2025
Điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội sát thực tế, giữ nguyên mục tiêu về quy mô
Tin trong nước 26/07/2025
TDX Ice Factory: Tái sử dụng vật liệu – Gắn kết quá khứ và hiện tại
Tư vấn thiết kế 25/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Kinh tế / Pháp luật

Quy định mới về quy hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích

Tạp chí Xây dựng 23/07/2025
Kinh tế / Pháp luật

Thủ tướng yêu cầu dứt điểm vướng mắc thủ tục đất đai, cấp sổ đỏ

KTSG Online 18/07/2025
Kinh tế / Pháp luậtSự kiện

TP.HCM dự chi 7 tỷ USD xây Trung tâm tài chính quốc tế hiện đại bậc nhất khu vực

Báo Xây dựng 16/07/2025
Kinh tế / Pháp luật

Luật Đường sắt 2025: “Bật đèn xanh” cho mô hình đô thị TOD gắn với giao thông công cộng

Báo Xây dựng 14/07/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?