Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, thực hiện Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các ĐVHC cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025. Theo đó, TP.HCM gồm 168 đơn vị hành chính cấp xã được sáp nhập từ ba đơn vị hành chính cấp tỉnh là TP.HCM, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Sau khi sáp nhập TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu thành TP.HCM mới thì bảng giá đất ban hành theo Luật Đất đai 2013 vẫn sẽ tiếp tục sử dụng cho đến hết ngày 31/12/2025. Mặt khác, bảng giá đất ban hành theo Luật Đất đai 2013 được điều chỉnh theo quy định tại khoản 2 Điều 159 Luật Đất đai 2024.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.
Do đó, bảng giá đất được xây dựng theo vị trí, khu vực, tuyến đường cụ thể có tên trong bảng giá đất của ba tỉnh, thành trước khi sáp nhập sẽ áp dụng theo nguyên tắc tại vị trí, khu vực và tuyến đường cụ thể tại địa giới hành chính của ba tỉnh trước khi sáp nhập, tương ứng địa giới hành chính của 168 đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn TP.HCM.
Cụ thể, bảng giá đất ban hành theo Luật Đất đai 2013 của địa phương nào sẽ được tiếp tục áp dụng theo nguyên tắc vị trí, khu vực, tuyến đường cụ thể của địa phương đó.
“Căn cứ khoản 7 Điều 22 Nghị định 151/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ trình UBND TP.HCM ban hành bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật đất đai và khoản 2 Điều 8 Nghị định 151/2025 ngày 12/6/2025 của Chính phủ”, Sở Nông nghiệp và Môi trường thông tin.
Trước đó, UBND TP.HCM ban hành Quyết định 79 quy định bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến 31/12/2025.
Theo đó, bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM (cũ) tăng khoảng 4 – 38 lần so với giá được quy định tại Quyết định 02/2020. Tuy nhiên, mức giá ở quyết định này đã giảm 20-25% so với dự thảo hồi tháng 7/2024.
Đáng chú ý, trong đó, giá đất cao nhất ở các đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi tại quận 1, lên đến 687,2 triệu đồng/m2. Mức này đã được điều chỉnh giảm so với dự thảo lần trước là 810 triệu đồng/m2.
Viết Dũng
