Bộ Tài chính đang đề xuất cho phép người dân chuyển đổi đất nông nghiệp liền kề nhà ở, như đất vườn, ao cùng thửa trước năm 2004, sang đất ở theo cách tính tiền sử dụng đất cũ, thay vì áp dụng phương pháp mới tại Nghị định 103/2024 có hiệu lực từ tháng 8, theo baochinhphu.vn.
Theo đề xuất, phần đất trong hạn mức sẽ thu 30% chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp; phần vượt hạn mức thu 50%. Cách tính này từng áp dụng nhiều năm trước và được đề nghị khôi phục nhằm giảm áp lực tài chính cho người dân.
Sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7, chi phí chuyển đổi đất tăng mạnh do bảng giá đất sát với giá thị trường. Người dân hiện phải nộp toàn bộ phần chênh lệch, khiến chi phí cao, đặc biệt ở khu vực đô thị, vùng ven.
Bộ Tài chính cho rằng, áp dụng lại cơ chế cũ sẽ giúp giảm gánh nặng, đồng thời thuận lợi hơn cho địa phương khi triển khai. Tuy nhiên, đề xuất chỉ áp dụng với một số trường hợp cụ thể, không đại trà.
Bộ cũng đề nghị bổ sung cơ chế này vào Luật Đất đai để đảm bảo rõ ràng. Ngoài ra, đang xem xét giảm mức truy thu tiền sử dụng đất do chậm xác định nghĩa vụ tài chính, từ 5,4% xuống 3,6% hoặc tạm bỏ nếu không còn phù hợp.
Gia Nghi
