Theo quyết định của UBND TP.HCM, phạm vi điều chỉnh cục bộ gồm 4 khu vực thuộc phân vùng số 1 theo Đồ án quy hoạch chung TP Thủ Đức đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 202/2025, với tổng diện tích khoảng 128,51ha, trên nguyên tắc không làm thay đổi tổng diện tích sàn toàn khu, đồng thời tăng cường các chức năng công cộng, hình thành tổ hợp công trình đa chức năng tại khu vực hồ trung tâm.
Việc điều chỉnh nhằm cụ thể hóa các dự án thuộc danh mục ưu tiên và chính sách thu hút nhà đầu tư chiến lược theo Nghị quyết số 260 của Quốc hội, trong đó có dự án xây dựng quảng trường trung tâm thành phố và Trung tâm chính trị – hành chính TP.HCM.
Thành phố xác định, trong giai đoạn trước mắt, cần khẩn trương triển khai dự án Trung tâm chính trị – hành chính với quy mô tương xứng, đáp ứng yêu cầu phát triển của TP.HCM sau sắp xếp đơn vị hành chính, bảo đảm điều kiện làm việc tập trung, hiện đại, đồng bộ cho bộ máy chính quyền đô thị.
Theo nội dung điều chỉnh, Trung tâm chính trị – hành chính sẽ được bố trí tại khu vực hồ trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm. Cùng với đó, các công trình trọng điểm khác như Cung Thiếu nhi, Nhà hát Giao hưởng sẽ được sắp xếp, bố trí lại để hình thành tổ hợp công trình công cộng đa chức năng chính trị – hành chính – văn hóa.
Định hướng này nhằm tạo điểm nhấn không gian kiến trúc tại khu lõi trung tâm Thủ Thiêm, đồng thời tăng cường sự gắn kết giữa các chức năng hành chính, văn hóa và không gian công cộng.
Thành phố cũng yêu cầu cân đối lại quỹ đất cây xanh sử dụng công cộng, thể dục thể thao và dịch vụ công cộng để bổ sung, hỗ trợ chức năng cho Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM. Nguyên tắc xuyên suốt là tổng diện tích sàn toàn khu đô thị Thủ Thiêm không thay đổi, trong khi các chức năng công cộng phục vụ đô thị sau khi bố trí lại có xu hướng tăng thêm.
UBND TP.HCM giao Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc (Sở Quy hoạch – Kiến trúc) và đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính pháp lý, tính chính xác của số liệu và nội dung hồ sơ điều chỉnh cục bộ. Đồng thời, hoàn thiện hồ sơ Đồ án quy hoạch chung TP Thủ Đức đến năm 2040 (gồm thuyết minh, bản vẽ và quy định quản lý theo đồ án), gửi Sở Quy hoạch – Kiến trúc xác nhận, lưu trữ theo quy định.
Sau khi điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chung được phê duyệt, Sở Quy hoạch – Kiến trúc sẽ thẩm định điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu số 1 tại khu vực 1 và khu vực 2; phối hợp thực hiện các thủ tục để chủ đầu tư trình UBND TP.HCM phê duyệt theo đúng quy định pháp luật.
UBND phường An Khánh được giao xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện quy hoạch chung TP Thủ Đức, bảo đảm kế thừa các nội dung đã thực hiện trong công tác thẩm định, phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tại khu vực 3 (khu 2C) và khu vực 4, đồng thời bảo đảm thống nhất, phù hợp với nội dung điều chỉnh mới.
Huỳnh Anh
