UBND TP Đà Nẵng vừa có Quyết định số 3605/QĐ-UBND ngày 12/8/2026 chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước. Theo quyết định của UBND TP Đà Nẵng, Công ty TNHH The Sunrise Bay là nhà đầu tư, với tổng vốn hơn 54.787 tỷ đồng, trong đó vốn góp 11.000 tỷ đồng và vốn vay tín dụng gần 43.788 tỷ đồng.
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tiện ích công cộng, cảnh quan cây xanh, hạ tầng xã hội; trung tâm thương mại, khách sạn, dịch vụ vui chơi giải trí; công trình dịch vụ công cộng; công trình nhà ở thương mại để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua theo quy định pháp luật, không bao gồm bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu.
Dự án có diện tích khoảng 170,7 ha, quy mô dân số dự kiến 16.132 người. Các hạng mục chính gồm 4.481 căn nhà liền kề và biệt thự, bệnh viện đa khoa, trường học các cấp, 14 công trình dịch vụ công cộng, khu vui chơi giải trí rộng hơn 12 ha cùng hệ thống thương mại – dịch vụ hiện đại.
Dự án bắt đầu tái khởi động xây dựng từ quý III/2026, hoàn thành xây dựng và đưa vào vận hành trong quý II/2033 và chia thành 3 giai đoạn.
Theo phương án phân kỳ đầu tư, giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành trong quý IV/2028. Trong giai đoạn này, dự án sẽ tháo gỡ vướng mắc, hoàn tất các thủ tục pháp lý đầu tư bổ sung, điều chỉnh để triển khai xây dựng toàn bộ dự án trong quý III/2026.
Thi công nhà thấp tầng dự kiến bắt đầu từ tháng 9/2026 và hoàn thành trong quý II/2028; thi công kè theo giấy phép xây dựng đã cấp đến quý I/2028; thi công hạ tầng kỹ thuật theo giấy phép xây dựng đã cấp đến quý IV/2028.
Giai đoạn 2 dự kiến hoàn thành trong quý III/2032. Các hạng mục gồm thi công phần kè biển còn lại, trong đó có khu vui chơi dịch vụ giải trí, đến quý II/2028; hoàn thiện thủ tục pháp lý và thi công phần hạ tầng kỹ thuật còn lại đến quý IV/2029; hoàn thiện thủ tục pháp lý và thi công nhà ở thấp tầng, công trình hạ tầng xã hội như trường học và khu dịch vụ công cộng đến quý III/2032.
Giai đoạn 3 dự kiến hoàn thành trong quý II/2033, gồm hoàn thiện thủ tục pháp lý và thi công công trình y tế (bệnh viện), đồng thời triển khai các công trình thương mại, dịch vụ, khách sạn, trung tâm hội nghị và khu vui chơi dịch vụ giải trí.
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu nhà đầu tư tuân thủ các quy định pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, phòng cháy, chữa cháy và các quy định liên quan. Có trách nhiệm triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án, đồng thời bàn giao, đưa vào quản lý, sử dụng các công trình hạ tầng theo quy định. Nhà đầu tư cũng phải ký quỹ hoặc có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án theo quy định.
Quyết định của UBND TP Đà Nẵng nêu rõ, nhà đầu tư không được chuyển nhượng dự án; không được bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài; chịu trách nhiệm bố trí đầy đủ vốn để triển khai thực hiện dự án theo tiến độ đã được phê duyệt; thực hiện đầy đủ trách nhiệm và nghĩa vụ đối với khách hàng theo quy định của pháp luật, đảm bảo hài hoàn lợi ích của Nhà nước, người dân và nhà đầu tư…
Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư có hiệu lực từ ngày 12/8/2026 và thay thế Quyết định chủ trương đầu tư số 1443/QĐ-UBND ngày 17/3/2017 của UBND TP Đà Nẵng.
Xuân Lam
