Sự kiện được kỳ vọng trở thành nơi đối thoại giữa cơ quan quản lý, doanh nghiệp phát triển dự án, đơn vị vận hành, tổ chức tài chính, nhà đầu tư và giới chuyên môn về những vấn đề đang quyết định tương lai của phân khúc này.
Việc Đà Nẵng được lựa chọn làm địa điểm tổ chức diễn đàn mang nhiều ý nghĩa. Đây là một trong những trung tâm du lịch lớn của cả nước và cũng từng là tâm điểm của làn sóng bất động sản nghỉ dưỡng với condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse nghỉ dưỡng.
Những con số mới nhất cho thấy nền tảng du lịch của Đà Nẵng đang rất tích cực. Trong 6 tháng đầu năm 2026, thành phố đón gần 9,8 triệu lượt khách do các cơ sở lưu trú phục vụ, tăng 22,5% so với cùng kỳ; trong đó khách quốc tế đạt gần 5,2 triệu lượt, tăng 28,7%. Doanh thu lưu trú, ăn uống và lữ hành ước đạt hơn 34.700 tỷ đồng, tăng hơn 21%.
Tuy nhiên, sức bật của du lịch chưa chuyển hóa tương ứng thành thanh khoản trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Báo cáo của DKRA Consulting cho thấy các phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, condotel và shophouse nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng vẫn đối mặt với nguồn cung mới khan hiếm, giao dịch thấp và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.
Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng Giám đốc DKRA Group, bất động sản nghỉ dưỡng trong nửa đầu năm 2026 vẫn đang ở giai đoạn tái cân bằng và tích lũy, chờ những động lực đủ mạnh để bước vào chu kỳ tăng trưởng bền vững.
Trong nửa cuối năm, thị trường nhiều khả năng tiếp tục đi ngang và phân hóa; dòng tiền chưa dịch chuyển mạnh trên diện rộng mà tập trung vào những sản phẩm có nền tảng tốt.
Ở góc nhìn khác, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam cho rằng, thị trường đang bước vào giai đoạn cạnh tranh bằng hiệu quả khai thác thay vì kỳ vọng tăng giá.
Theo đó, giá trị của một sản phẩm nghỉ dưỡng ngày càng phụ thuộc vào khả năng tạo doanh thu, công suất khai thác và hiệu quả vận hành trong dài hạn.
Đây cũng có thể là chìa khóa để Đà Nẵng tìm lại sức hấp dẫn của bất động sản nghỉ dưỡng. Khi nguồn cầu du lịch đang tăng, bài toán không còn đơn thuần là tạo thêm nguồn cung lưu trú, mà là phát triển những sản phẩm có khả năng tạo trải nghiệm, kéo dài thời gian lưu trú và hình thành dòng tiền thực.
Thực tế thị trường cho thấy, chu kỳ mới của bất động sản nghỉ dưỡng sẽ khó được tạo nên chỉ bằng việc tăng nguồn cung. Pháp lý minh bạch, cơ chế vận hành, chất lượng dịch vụ, thương hiệu, khả năng khai thác tài sản và sự kết nối với hệ sinh thái du lịch sẽ ngày càng quyết định sức cạnh tranh của dự án.
Đây cũng là những vấn đề trọng tâm được đặt lên bàn tại Diễn đàn “Bất động sản Du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam 2026”, từ hoàn thiện pháp luật, tháo gỡ điểm nghẽn đầu tư, thu hút dòng vốn mới đến nâng cao tiêu chuẩn vận hành và xây dựng bản sắc cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam.
| Liên hệ thông tin và đăng ký tham dự diễn đàn: Nhà báo Lê Thị Trang, Ban Xây dựng – Đô thị, Báo Xây dựng Điện thoại: 0379081631; Email: trang.le@baoxaydung.vn Nhà báo Phan Tiến Hào, Ban Xây dựng – Đô thị, Báo Xây dựng Điện thoại: 0965861860; Email: hao.phan@baoxaydung.vn |
Kiến Tài
