By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Khởi động Ashui Awards 2025 (lần thứ 14)
    Ashui.com 07/07/2025
    [Cà phê Net Zero] Zero is not empty – Zero không trống rỗng mà chính là hiện diện
    Ashui.com 07/07/2025
    Hội thảo “Từ BIM cộng tác đến BIM tích hợp AI”
    Báo Xây dựng 05/07/2025
    Phê duyệt Nhiệm vụ lập Quy hoạch phục hồi Di tích Khu đền tháp Mỹ Sơn
    Báo Xây dựng 01/07/2025
    Cả nước công bố Nghị quyết, Quyết định sáp nhập đơn vị hành chính
    VnEconomy 30/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Bất động sản

Bất động sản Đà Nẵng đang khó hơn Hà Nội, Tp.HCM

Ashui.com 08/05/2015
6 phút đọc
SHARE

Công ty Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Đà Nẵng trong 4 tháng đầu năm 2015. 

Theo đó, trái ngược với sự hồi phục tại hai thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM, thị trường bất động sản Đà Nẵng trong thời gian qua vẫn gặp nhiều khó khăn, dấu hiệu hồi phục không đáng kể. 

Khảo sát của Savills cho thấy, trong 4 tháng đầu năm, toàn thị trường Đà Nẵng không có dự án biệt thự hoặc căn hộ mới nào gia nhập thị trường. 

Điều này đã khiến nguồn cung biệt thự ổn định với 927 căn từ 16 dự án, không đổi từ năm 2012. So với nửa cuối 2014, thị trường sơ cấp có 11 dự án với 395 căn, giảm khoảng 5% và thị trường thứ cấp có 16 dự án với 523 căn, tăng 4%.

 


Một dự án chung cư ven biển Đà Nẵng. 

Hiện thành phố có tổng cộng 14 dự án chung cư cung cấp khoảng 3.100 căn hộ cho thị trường. Thị trường sơ cấp có khoảng 678 căn hộ từ 12 dự án, giảm 14% so với năm nửa cuối 2014, nguồn cung thứ cấp gồm 2.431 căn hộ từ 14 dự án, tăng khoảng 49% so với nửa cuối 2014. 

Savills cho hay, mặc dù tình hình hoạt động tốt tại một số dự án, nhưng tỷ lệ hấp thụ của phân khúc biệt thự đạt mức thấp với 4% do tâm lý thị trường thấp. Giá biệt thự trung bình đạt 25 triệu đồng/m2, tăng 11% so với nửa cuối 2014.

Tỷ lệ hập thụ của căn hộ chung cư chỉ khoảng 11% trong quý 1/2015 do lượng giao dịch tại các dự án tại trung tâm có giá cả hợp lý dưới 20 triệu đồng/m². Giá bình quân toàn thị trường tăng 17% so với nửa cuối 2014. Giá căn hộ trong và gần trung tâm thành phố dao động từ 13-51 triệu đồng/m², trong khi căn ven biển là 21 -73 triệu đồng/m2

Đối với những dự án có thanh khoản khá là nhờ vào danh tiếng của chủ đầu tư, tiến độ dự án cũng như giá cả và vị trí. Gần đây, một số giao dịch đến từ người nước ngoài và những nhà đầu tư mua nhà để cho thuê.

Từ năm 2015 trở đi, 12 dự án biệt thự với 1.300 căn và 15 dự án chung cư với 16.870 căn hộ sẽ gia nhập thị trường Đà Nẵng. Trong khi Sơn Trà tiếp tục là quận có nguồn cung biệt thự tương lai lớn nhất, Hải Châu vẫn là quận có nguồn cung căn hộ chung cư tương lai cao nhất

Hầu hết các dự án biệt thự và căn hộ chung cư đang lên kế hoạch và không rõ thời điểm xây dựng, do đó rất khó để dự đoán thời điểm tung hàng ra thị trường.

Trong khi đó, tình hình hoạt động của mảng văn phòng cho thuê và khách sạn tại Đà Nẵng cũng không khiến các chủ đầu tư cảm thấy vui. Trong quý 1/2015, tổng cung văn phòng Đà Nẵng đạt khoảng 76.300 m2 đến từ 21 tòa nhà, không thay đổi theo quý nhưng tăng 12% theo năm.

Quận Hải Châu tiếp tục là nguồn cung chính với khoảng 55.700 m² sàn văn phòng từ 17 dự án, chiếm 73% thị phần. Quận Thanh Khê cung cấp 20.600 m2 sàn đến từ 4 dự án. Công suất thuê toàn thi trường đạt 86%, tăng nhẹ 3% theo quý nhưng giảm 1% theo năm. Công suất thuê các hạng nhìn chung có tăng nhưng rất khiêm tốn. 

Tuy nhiên, giá thuê trung bình giảm 1% theo quý xuống 220.900 đồng/m²/tháng. Giá thuê hạng A ổn định theo quý, đạt 364.000 đồng/m²/tháng, trong khi hạng B có mức giảm 5% theo quý xuống 235.000 đồng/m²/tháng và giá thuê hạng C đạt 172.000 đồng/m²/tháng, tăng 5% so với quý trước.

Ở phân khúc khách sạn, toàn thành phố có 56 khách sạn từ 3 đến 5 sao, cung cấp khoảng 6.450 phòng, tăng 7% so với năm 2014. Nguồn cung mới đến từ 3 khách sạn được chính thức được xếp hạng, bao gồm 1 khách sạn 5 sao với 285 phòng và 2 khách sạn 3 sao với 140 phòng. Phân khúc khách sạn 3 sao tiếp tục chiếm thị phần lớn nhất với 41%, tiếp sau là 5 sao với 38% và 4 sao với 21%.

Giá phòng bình quân giảm 5% so với năm 2014 xuống 1,75 triệu đồng/phòng/đêm trong khi doanh thu phòng trung bình (RevPAR) giảm tới 12% so với 2014. Công suất trung bình toàn thị trường giảm 4% so với năm 2014, ở mức 48%.

RevPAR của phân khúc 3 – 4 sao giảm tới 45% so với 2014. Ngược lại, phân khúc 5 sao có RevPAR tăng 8% do công suất trung bình tăng 8%. 

Bảo Anh 
(VnEconomy)  

Có thể bạn cũng quan tâm

Khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng khởi công

Dấu hiệu cho thấy chu kỳ mới của thị trường Đà Nẵng

Đà Nẵng: “Mở cửa” cơ chế, dư địa cho bất động sản cất cánh

Tiềm năng bứt tốc của thị trường bất động sản Đà Nẵng

Vì sao các thương vụ M&A bất động sản khó “giữ chân” vốn ngoại?

TỪ KHÓA:bất động sản Đà NẵngSavills Việt Nam
Bài trước Nhìn và nghĩ về Thủ Thiêm
Bài tiếp Expo Milano 2015: “Bữa tiệc kiến trúc” của các quốc gia
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Khởi động Ashui Awards 2025 (lần thứ 14)
Sự kiện 07/07/2025
Tái thiết không gian phát triển Đông Nam Bộ từ trục giao thông chiến lược
Kinh tế / Pháp luật 07/07/2025
[Cà phê Net Zero] Zero is not empty – Zero không trống rỗng mà chính là hiện diện
Sự kiện 07/07/2025
Mái nhà, từ che đến “chill”
Phong thủy 06/07/2025
Quy định về việc lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn
Kinh tế / Pháp luật 06/07/2025
Phát triển đô thị xanh, đô thị thông minh lấy con người làm trung tâm
Năng lượng - Môi trường 06/07/2025
Japan tops foreign investment in Danang hi-tech park
News 05/07/2025
Hội thảo “Từ BIM cộng tác đến BIM tích hợp AI”
Sự kiện 05/07/2025
Phát triển đô thị đa cực, phát huy lợi thế quy hoạch mới của TPHCM
Bất động sản 05/07/2025
Quản lý nước: Hơn 85% nhà vệ sinh ở Hồng Kông dùng nước biển để xả bồn cầu
Nhìn ra thế giới 05/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Bất động sản

Thị trường căn hộ Đà Nẵng sẽ phát triển mạnh phân khúc hạng sang

Ashui.com 28/02/2022
Tin trong nước

Savills Việt Nam và Blue Dragon ký kết thỏa thuận về phát triển giáo dục 2020

Ashui.com 30/09/2020
Bất động sản

Ngăn nguy cơ ‘sập giá’ đất nền Đà Nẵng

Ashui.com 31/05/2017
Bất động sản

Novaland đang làm gì ở Đà Nẵng?

Ashui.com 18/11/2016
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?