By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Hội thảo “Từ BIM cộng tác đến BIM tích hợp AI”
    Báo Xây dựng 05/07/2025
    Phê duyệt Nhiệm vụ lập Quy hoạch phục hồi Di tích Khu đền tháp Mỹ Sơn
    Báo Xây dựng 01/07/2025
    Cả nước công bố Nghị quyết, Quyết định sáp nhập đơn vị hành chính
    VnEconomy 30/06/2025
    Thông qua Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam
    QuocHoi.VN 27/06/2025
    TP Hồ Chí Minh có thêm nhiều tuyến xe buýt sử dụng nhiên liệu “sạch”
    VnEconomy 26/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Bất động sản

Bất động sản hút nhà đầu tư ngoại

Ashui.com 12/06/2011
6 phút đọc
SHARE

Bất động sản được nhận định là một trong những lĩnh vực sẽ có nhiều hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) trong thời gian tới, đặc biệt trong tình hình các doanh nghiệp đầu tư dự án “đói” và cạn vốn đầu tư như hiện nay.

Nhà ở và mặt bằng bán lẻ là 2 phân khúc sẽ hút nhiều giao dịch mua bán. Ông Neil MacGregor – Phó Giám đốc Savills Việt Nam cho rằng đó là lý do để các nhà đầu tư nước ngoài mạnh dạn tham gia đầu tư. Đại diện quỹ bất động sản Dragon Capital, ông Fraser Wilson cho biết, thời điểm này, nhà đầu tư ngoại sẽ hướng đến những dự án có nhu cầu mua nhiều và những dự án được định giá cao trong thời gian qua.

TP Hồ Chí Minh và Hà Nội là địa điểm được các nhà đầu tư chú ý nhiều nhất. “Dù thị trường nhiều khó khăn, chúng tôi vẫn tiếp tục tìm những địa điểm tốt và các thương hiệu tốt của các nhà phát triển hạ tầng, đặc biệt trong phân khúc bất động sản cho thuê để tham gia cấp vốn”- ông Fraser Wilson quả quyết.

Thời điểm này, các nhà đầu tư có thể mua lại được cả công ty và các dự án bất động sản đang thực hiện, bởi doanh nghiệp (DN) trong nước không tiếp cận được nguồn vốn hỗ trợ từ chủ trương thắt chặt tín dụng cho các hoạt động phi sản xuất.

Tuy nhiên, theo ông Neil MacGregor, các giao dịch chuyển nhượng chỉ sôi động hơn khi những điểm vướng mắc trên thị trường hiện tại được cải thiện. Định giá là một trong những rào cản lớn nhất. Đối với mặt bằng bán lẻ, các nhà đầu tư trong nước nhận thấy lợi ích nếu bắt tay với nhà đầu tư nước ngoài sẽ làm tăng thêm giá trị cho dự án phức hợp để thúc đẩy hoạt động kinh doanh.

Trong khi đó, nhà đầu tư nước ngoài khi muốn tham gia thị trường Việt Nam có xu hướng thông qua một công ty nào đó trong nước để giúp họ tiếp cận thị trường tốt hơn.

Bà Đỗ Thị Loan, Phó Chủ tịch thường trực kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng sự kết hợp giữa nhà đầu tư nội-ngoại để phát triển các dự án bất động sản là điều quá thuận lợi. “DN trong nước có thế mạnh hiểu quy trình thực hiện các thủ tục hành chính, có kinh nghiệm thị trường, còn nhà đầu tư nước ngoài có thế mạnh về vốn, kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng”- bà Loan nói.

Song, cũng theo bà Loan, việc M&A giữa chủ dự án trong nước và đối tác nước ngoài không phải dễ dàng do khó có được sự đồng thuận trong quá trình đàm phán về giá đất. Doanh nghiệp nước ngoài luôn trả giá đất thấp đi nếu giá nhà đất trên thị trường giảm, trong khi các DN trong nước phải tốn nhiều thời gian và chi phí để quản lý nên rất nhiều cuộc giao dịch giữa nội – ngoại bất thành.

Mặc dù còn rất nhiều khó khăn như kể trên, song các chuyên gia nước ngoài vẫn lạc quan về tiềm năng thị trường bất động sản Việt Nam còn rất lớn. Tình hình thiếu vốn trong nước và khuôn khổ pháp lý ngày được cải thiện là cơ hội cho nhà đầu tư ngoại tham gia thị trường bất động sản Việt Nam nhiều hơn.

Số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ kế hoạch và Đầu tư) trong tổng vốn FDI 5 tháng 2011, lĩnh vực kinh doanh bất động sản được 6 dự án cấp mới và 1 dự tăng thêm được hơn 296 triệu USD, chiếm 6,3%; còn về xây dựng có 36 dự án mới và 4 dự án tăng vốn thêm đạt gần 353 triệu USD, chiếm 7,5%.

Có thể nói, vốn đầu tư nước ngoài “rót” vào các dự án bất động sản giảm mạnh. Lĩnh vực nhà đầu tư đa quốc gia đang tập trung đến là công nghiệp sản xuất. 

Ánh Ngọc – Ảnh minh họa: Dự án Imperia An Phú ở quận 2, TPHCM

  • M&A bất động sản sẽ tăng mạnh 

Có thể bạn cũng quan tâm

Phát triển đô thị đa cực, phát huy lợi thế quy hoạch mới của TPHCM

Thị trường nhà ở đang hiện hữu một nguồn cầu khổng lồ

5 xu hướng chính định hình không gian văn phòng của khách thuê

Cơ hội tái định hình thị trường bất động sản từ thích ứng với rủi ro biến đổi khí hậu

[Infographic] Kế hoạch xây 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đã thực hiện đến đâu?

Bài trước Ra công thức tính tiền sử dụng đất ngoài hạn mức: Tháo vướng cũ, gây khó mới
Bài tiếp Kinh tế biển Việt Nam và tư duy “làm ruộng trên cạn”
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Mái nhà, từ che đến “chill”
Phong thủy 06/07/2025
Quy định về việc lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn
Kinh tế / Pháp luật 06/07/2025
Phát triển đô thị xanh, đô thị thông minh lấy con người làm trung tâm
Năng lượng - Môi trường 06/07/2025
Japan tops foreign investment in Danang hi-tech park
News 05/07/2025
Hội thảo “Từ BIM cộng tác đến BIM tích hợp AI”
Sự kiện 05/07/2025
Quản lý nước: Hơn 85% nhà vệ sinh ở Hồng Kông dùng nước biển để xả bồn cầu
Nhìn ra thế giới 05/07/2025
Hướng dẫn xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội
Kinh tế / Pháp luật 04/07/2025
Hành trình giao thông không khói
Góc nhìn 04/07/2025
Sau sáp nhập, TP.HCM sẽ áp dụng bảng giá đất nào?
Kinh tế / Pháp luật 04/07/2025
An Cường – Hệ sinh thái vật liệu và giải pháp toàn diện từ gỗ công nghiệp
Trang trí nội thất 03/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Bất động sảnPhản biện

Kiến nghị giải pháp giúp tăng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội

VnEconomy 02/06/2025
Bất động sản

Nghị quyết 68-NQ/TW: “Đòn bẩy” thể chế cho thị trường bất động sản

TTXVN 02/06/2025
Bất động sản

Căng thẳng thương mại thúc đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp của Việt Nam

KTSG Online 30/05/2025
Bất động sảnSự kiện

Kinh tế Việt Nam trước nhịp mới: Cơ hội và thách thức cho khu công nghiệp sinh thái

Ashui.com 15/05/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?