By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Dự kiến ngành xây dựng sẽ đóng góp 17,23% GDP
    VnEconomy 20/07/2025
    Bộ Xây dựng trình dự thảo Nghị định quản lý phát triển đô thị thông minh tháng 8/2025
    Báo Xây dựng 20/07/2025
    10 thành phố đắt đỏ nhất thế giới đối với người giàu
    Tạp chí Xây dựng 19/07/2025
    TP Huế công bố quy hoạch mới 2 khu vực Thuỷ Tân, Thuỷ Phù
    Tạp chí Xây dựng 18/07/2025
    Hội thảo “Cơ hội vàng từ bất động sản công nghiệp TP.HCM”
    Báo Xây dựng 18/07/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Phản biện

Cần minh bạch, đồng thuận trong cải tạo chung cư cũ

Ashui.com 07/11/2016
7 phút đọc
SHARE

Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ tại TPHCM, cần có sự đồng thuận, công khai, minh bạch giữa chính quyền, doanh nghiệp và người dân trong việc giải phóng mặt bằng, xây dựng và tổ chức tái định cư. 

Đó là ý kiến của nhiều đại biểu tham gia chương trình “Lắng nghe và trao đổi” với chủ đề “Cải tạo và xây dựng chung cư cũ – thực trạng và giải pháp” do HĐND TPHCM tổ chức sáng 6/11.  


TPHCM sẽ cải tạo, xây dựng mới 50% chung cư cũ vào năm 2020. Ảnh: TL 

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, tập trung ở các quận 1, quận 3, quận 5, quận 10, quận Bình Thạnh với khoảng 27.00 hộ dân sinh sống. Các chung cư này đã xuống cấp trầm trọng, nhiều chung cư có thể sập bất cứ lúc nào, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường… 

Thời gian qua thành phố mới chỉ tháo dỡ, cải tạo, xây dựng 32 chung cư cũ, chủ yếu bằng nguồn vốn ngân sách, không nhận được nhiều sự quan tâm tham gia của doanh nghiệp. 

Ông Tuấn thừa nhận, điều khó khăn nhất trong xây dựng, cải tạo chung cư cũ là đạt được sự đồng thuận trong giải phóng mặt bằng. Tại nhiều chung cư, việc đàm phán diễn ra 9, 10 năm nhưng vẫn có vài hộ dân không đồng ý nên tiến độ cải tạo hết sức ì ạch.

Khó khăn thứ hai nằm ở thủ tục đầu tư xây dựng mất quá nhiều thời gian, nhiều hồ sơ phải mất 17-18 tháng mới được duyệt. Thứ ba, việc đảm bảo chỉ tiêu liên quan đến vị trí chung cư, chỉ tiêu quy hoạch chung cư, và quy hoạch chung khiến các nhà đầu tư không mấy mặn mà tham gia.

Ông Tuấn cho biết sẽ ủy quyền cho quận, huyện thực hiện cải tạo chung cư cũ. Đồng thời, khuyến khích người dân tái định cư tại chỗ theo phương thức đổi ngang hoặc theo tỷ lệ diện tích căn hộ mới/cũ tối thiểu là 1,1:1. Chủ đầu tư sẽ trình bày phương án giải phóng mặt bằng tại hội nghị nhà chung cư. Phương án bồi thường giải phóng mặt bằng phải được công khai minh bạch, để người dân lựa chọn, nắm bắt được thông tin, trách nhiệm, cam kết của chủ đầu tư. 

“Công khai không chỉ từ công bố phương án bồi thường mà ngay từ khi Sở Xây dựng chủ trì làm việc với địa phương và chủ đầu tư nhằm giải quyết vướng mắc của người dân. Người dân cùng được họp tìm ra phương án thiết kế chung cư, tầng chung cư, tầng thương mại… sao cho có lợi nhất cho người dân”, ông Tuấn nói.

Ông Tuấn cũng nhấn mạnh, “tái định cư nghĩa là phải tổ chức lại cuộc sống cho người dân, tổ chức không gian, điều kiện sống, cơ sở giao thông, hạ tầng kỹ thuật chứ không chỉ riêng chỗ ở”.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng, để đẩy nhanh tiến độ thì phải giải quyết hai vấn đề: tổ chức tạm cư và chính sách tái định cư. 

“Phải điều tra xã hội học để xác định được mong muốn của người dân. Chẳng hạn, người dân cần 7 triệu đồng/tháng để tạm cư thì chủ đầu tư phải đáp ứng được. Thứ hai, căn hộ tái định cư phải có diện tích tối thiểu 25m2 theo chuẩn nhà ở xã hội. Như vậy người dân có căn hộ cũ với diện tích rất nhỏ, khi sang nhà tái định cư thì cũng không phải trả thêm tiền”, ông Châu nói.

Ông Nguyễn Thanh Toàn, Phó giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM cho rằng, cần có những chính sách ưu đãi chủ đầu tư tham gia cải tạo chung cư cũ, đặc biệt tại các quận ngoại thành như tăng hệ số sử dụng đất, quy mô dân số, chiều cao công trình…

Theo bà Nguyễn Thị Quyết Tâm, Chủ tịch HĐND TPHCM, người dân đang đặt ra vấn đề là phải công khai, minh bạch trong quá trình xây dựng chung cư mới. Những thông tin như kinh phí xây dựng; số lượng căn hộ được tái định cư; lợi thế vị trí đất, mặt bằng của người dân đem lại lợi ích gì cho doanh nghiệp; doanh nghiệp đóng góp gì; được hưởng lợi gì trong chính sách cải tạo này… cũng phải được công khai. Như vậy người dân mới đồng lòng hợp tác cùng doanh nghiệp và chính quyền. 

“Phải đưa ra một gói chính sách có nhiều sự lựa chọn, hoặc là tái định cư tại chỗ với diện tích lớn hơn, hoặc tái định cư chỗ khác nhưng chất lượng cuộc sống tốt hơn”, bà Tâm nêu ý kiến. 

Cao Ban 
(TBKTSG)  

Có thể bạn cũng quan tâm

TPHCM sẽ hoàn tất cải tạo chung cư cũ 10 năm nữa

Diện mạo các khu chung cư cũ Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh

Xây dựng lại nhà chung cư, người dân đóng góp thế nào?

Đề xuất bổ sung quy định mới vào dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Lập quy hoạch chi tiết cải tạo chung cư cũ: Việc không thể chậm trễ!

TỪ KHÓA:cải tạo chung cư cũchung cư cũ TPHCM
Bài trước Liên kết vùng ĐBSCL còn nằm… trên giấy!
Bài tiếp “Góc khuất” trong hoạt động đấu giá đất đai
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Dự kiến ngành xây dựng sẽ đóng góp 17,23% GDP
Tin trong nước 20/07/2025
Bộ Xây dựng trình dự thảo Nghị định quản lý phát triển đô thị thông minh tháng 8/2025
Tin trong nước 20/07/2025
TREND LAMINATE | NEW ARRIVALS 2025: Kỷ nguyên màu sắc mới từ An Cường
Trang trí nội thất 19/07/2025
Mâu thuẫn pháp lý đang cản trở mục tiêu xây dựng xanh tại Việt Nam
Góc nhìn 19/07/2025
10 thành phố đắt đỏ nhất thế giới đối với người giàu
Tin thế giới 19/07/2025
HCM City to relocate 40,000 canal-side households by 2030
News 19/07/2025
TP Huế công bố quy hoạch mới 2 khu vực Thuỷ Tân, Thuỷ Phù
Tin trong nước 18/07/2025
Hội thảo “Cơ hội vàng từ bất động sản công nghiệp TP.HCM”
Bất động sản 18/07/2025
Thủ tướng yêu cầu dứt điểm vướng mắc thủ tục đất đai, cấp sổ đỏ
Kinh tế / Pháp luật 18/07/2025
Chuyển đổi xanh giao thông đô thị: Kinh nghiệm của Trung Quốc và gợi ý cho Việt Nam
Phản biện 17/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Bất động sản

Hướng dẫn về tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội

Ashui.com 27/04/2024
Góc nhìn

Cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội: Vướng mắc do đâu?

Ashui.com 11/03/2024
Tin trong nước

Hà Nội: Lấy ý kiến nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng

Ashui.com 17/01/2024
Đối thoại

Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội – chậm do đâu?

Ashui.com 02/10/2023
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?