Diện mạo các khu chung cư cũ Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh

Vừa qua, Văn phòng UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 111/TB-VP về Kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn tại cuộc họp xem xét phương án Quy hoạch chi tiết khu vực cải tạo, tái thiết, xây dựng lại 3 khu chung cư cũ Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh, quận Ba Đình và phụ cận.

UBND Thành phố Hà Nội vừa thống nhất cho quận Ba Đình nghiên cứu phương án nâng chiều cao tối đa lên 40 tầng đối với khu chung cư cũ Thành Công khi cải tạo, xây dựng lại.

Khu tập thể Thành Công hiện có 68 tòa nhà cao 2-5 tầng, được xây dựng từ năm 1979-1982. Đây là nơi sinh sống của khoảng hơn 13.000 cư dân với tình trạng đã xuống cấp nghiêm trọng.

Các khu chung cư, tập thể cũ hiện không còn phù hợp với nhiều chức năng, hình thức.

Khu chung cư cũ Giảng Võ hiện có 23 tòa nhà cao từ 2-5 tầng, được xây dựng những năm 1960-1979, với khoảng 7.600 cư dân.

Phần đế của các khu tập thể cũ có nhiều hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ, không tập trung, chưa khai thác hết công năng và tiềm năng tại vị trí vàng của Thủ đô.

Đối với khu vực bố trí không gian thương mại dịch vụ cần nghiên cứu hình thức đặc biệt hơn thành tổ hợp có không gian đổi mới; tạo các khối đế thương mại đặc sắc, tạo ra sự dung nạp chức năng, hình thức đa dạng hơn tại khối đế.

Các khu tập thể, chung cư cũ hầu hết đều nằm ven mặt hồ, phù hợp để quy hoạch, phát triển không gian, cảnh quan kiến trúc.

Khu tập thể Ngọc Khánh hiện có 58 tòa nhà cao từ 2-4 tầng, được xây dựng trước năm 1994, với khoảng 6.500 cư dân.

Với mật độ dân cư và hiện trạng tại các khu tập thể cũ, việc quy hoạch, tái cấu trúc sẽ gặp không ít khó khăn.

Hầu hết các hộ dân cơi nới, dựng chồng cọp để tăng diện tích ở khiến mặt ngoài khu nhà bị biến dạng.

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn đề nghị quận Ba Đình nghiên cứu xây dựng một số công trình cao tầng mang tính bứt phá gần trục đường Giảng Võ và Kim Mã, nhằm tạo tổ hợp thương mại, dịch vụ với diện tích lớn hơn.

Vũ Trung