Không khuyến khích xây biệt thự, nhà liền kề

“Nhà chung cư cũ của Hà Nội sẽ cải tạo, nâng cấp theo hướng hiện đại, đồng bộ về hạ tầng đô thị, hạn chế không phát triển loại nhà phân lô liên kề“.

Đó là nội dung trong dự thảo Quyết định Phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội trình Thủ tướng phê duyệt.

Theo đó, phát triển nhà ở đồng bộ với quy hoạch các khu đô thị mới dọc đường vành đai 4 và phía Bắc sông Hồng, các đô thị vệ tinh. Xây dựng đa dạng các loại hình nhà ở, ưu tiên phục vụ các đối tượng xã hội và giảm tải trực tiếp cho các khu vực nội đô.
 
Tại những khu vực trên, khuyến khích xây dựng nhà ở cao tầng, mật độ thấp, hình thành nhiều không gian xanh, không gian sinh hoạt cộng đồng nhằm tạo môi trường chất lượng sống tốt. Đầu tư quỹ phát triển nhà ở xã hội.

• Ảnh bên : Hà Nội có hơn 400 nhà chung cư cao tầng cũ. Những chung cư này phần lớn được xây dựng trong nội thành, trong đó có nhiều khu chung cư được xây dựng trên những khu đất vàng.

Dự thảo cũng chỉ rõ: Cải tạo, nâng cấp quỹ nhà ở cũ của Hà Nội theo hướng đồng bộ về hạ tầng đô thị, hiện đại, hạn chế không phát triển loại nhà phân lô liên kề. Khu phố cổ và khu phố cũ sẽ bảo tồn các công trình và nhà ở có giá trị về kiến trúc, văn hóa và lịch sử; cải thiện điều kiện về vệ sinh môi trường.
 
Các khu tập thể cũ thuộc khu vực hạn chế phát triển được cải tạo chỉnh trang hoặc xây dựng lại đồng bộ, hiện đại phù hợp cảnh quan khu vực theo hướng hạn chế phát triển dân số, tạo nhiều diện tích cây xanh, bãi đỗ xe. Khuyến khích người dân di dời đến các khu đô thị mới.
 
Đối với các khu vực nhà ở chia lô từng bước cải tạo xây dựng mới đồng bộ, hiện đại, cải thiện chất lượng sống và đảm bảo kiến trúc cảnh quan cho đô thị.
 
Cải thiện chất lượng nhà ở nông thôn. Khuyến khích phát huy, khai thác không gian kiến trúc truyền thống. Nghiên cứu thiết kế mẫu nhà ở nông thôn mới, đáp ứng yêu cầu ở với tiện nghi sinh hoạt hiện đại, ngôn ngữ kiến trúc phù hợp phong tục tập quán và cảnh quan làng xóm, phát huy giá trị văn hóa truyền thống. Khuyến khích sử dụng vật liệu xây dựng địa phương, thân thiện với môi trường.

Theo Bộ Xây dựng, hiện cả nước có hơn 3 triệu m2 sàn nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1991 với hơn 100.000 hộ dân đang sinh sống. Trong đó, 200 khối nhà chung cư đã bị xuống cấp nghiêm trọng, tập trung chủ yếu tại một số thành phố lớn là Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Nam Định, Vinh…

Riêng Hà Nội mới chỉ thực hiện cải tạo, xây dựng lại được 9 khối nhà chung cư trên tổng số 434 khối nhà. TP HCM đã triển khai di dời, tháo dỡ và xây dựng lại được 46 khối nhà chung cư, trong đó đã hoàn thành 19 khối với quy mô 2.462 căn hộ. Bộ Xây dựng đánh giá việc cải tạo xây dựng lại chung cư cũ tại các địa phương được triển khai rất chậm, chủ yếu mới đang thực hiện thí điểm ở Hà Nội, TP HCM.

Một số địa phương như Hải Phòng, Nam Định và Nghệ An chưa triển khai mặc dù trên địa bàn hiện có tương đối nhiều nhà chung cư cũ đã bị hư hỏng, xuống cấp.

Minh Hoàng