By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Việt Nam đăng cai RILEM-ICONS 2025 – Diễn đàn học thuật quốc tế lớn về vật liệu, kết cấu
    Báo Xây dựng 23/07/2025
    Dự kiến Trung ương sẽ cấp 10.000 tỷ đồng cho Quỹ nhà ở quốc gia
    VnEconomy 22/07/2025
    Sự kiện “Gặp gỡ JAKOB + MACFARLANE”
    Ashui.com 22/07/2025
    Qatar xây dựng trường học in 3D lớn nhất thế giới
    Báo Xây dựng 22/07/2025
    Đà Nẵng lấy ý kiến về Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung
    VnEconomy 21/07/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Bất động sản

Ai mua biệt thự triệu đô?

Ashui.com 16/06/2014
8 phút đọc
SHARE

Dù thị trường ảm đạm, nhưng phân khúc biệt thự triệu đô vẫn bán khá tốt. 

Không chương trình truyền thông, không quảng cáo, nhưng chỉ sau 6 tháng kể từ ngày công bố mở bán, theo một nhân viên bán hàng (trực đường dây nóng), gần 2/3 trong tổng số 42 căn biệt thự và nhà phố thương mại tại dự án Saigon Pearl (quận Bình Thạnh) đã tìm được người mua. 

Với giá bán mỗi mét vuông ít nhất là 150 triệu đồng, mỗi căn biệt thự hay nhà phố ở đây có mức giá thấp nhất tới 22 tỉ đồng. Với mức giá cao ngất ngưỡng như vậy, nếu tình hình bán hàng khả quan đúng như lời nhân viên trên nói, đây quả là điều ít ai ngờ tới. Bởi lẽ, trong lúc nhiều chủ đầu tư đang chật vật tìm hướng ra cho căn hộ thì những biệt thự có giá lên đến hàng triệu USD lại có thể dễ dàng tìm được người mua.

Saigon Pearl không phải là trường hợp duy nhất. Đầu quý I/2014, Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng đã đưa ra thị trường 96 căn biệt thự tại Khu biệt thự Nam Viên. Chỉ trong đợt chào bán đầu tiên ngày 19.1, Phú Mỹ Hưng cho biết đã có 44 căn được khách hàng đặt mua (mở bán 48 căn). 

Chủ đầu tư không công bố giá bán các căn biệt thự, nhưng theo tìm hiểu của NCĐT, giá bán biệt thự đơn lập tại Nam Viên thời điểm đó vào khoảng 22 tỉ đồng/căn và khoảng 11,5 tỉ đồng cho 1 căn biệt thự liên kế. Giá bán đã bao gồm tiền sử dụng đất, thuế giá trị gia tăng (VAT) và quỹ bảo trì. 

Cuối năm 2011, công ty này cũng từng tung ra khu biệt thự hạng sang Chateau với 47 căn biệt thự có diện tích đất từ 510-770 m2 (giai đoạn 1). Những căn biệt thự này có giá bán từ 37 tỉ đồng đến gần 90 tỉ đồng/căn, nhưng chỉ sau 2 tháng chào bán, theo thông tin từ Công ty, hơn phân nửa trong số 47 căn biệt thự đã có người đặt mua và hiện chỉ còn lại vài căn.

“Số dự án biệt thự hạng sang (trên 1 triệu USD/căn) ở TP.HCM là không nhiều. Ngoài ra, đây là những dự án hội đủ các yếu tố để thu hút người mua như vị trí giao thông thuận lợi, môi trường sống an ninh, có cảnh quan thiên nhiên, đầy đủ tiện nghi và tiện ích, thiết kế độc đáo và mật độ xây dựng thấp”, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam, nhận xét về các dự án trên.

Thực tế cho thấy số biệt thự triệu USD được các chủ đầu tư nói trên tung ra là khá nhỏ giọt và đã được tiêu thụ gần hết. Trong khi đó, số biệt thự hạng sang trong tương lai được dự báo sẽ không tăng nhiều.

Mặc dù chưa công bố chính thức, nhưng trên thị trường một dự án biệt thự hạng sang khác ở quận 2 đang được giới kinh doanh bất động sản đánh giá sẽ tạo được sức hút trong thời gian tới là Khu biệt thự Holm Residence do Công ty Cổ phần Sapphire làm chủ đầu tư.

Theo thông tin trên các website bất động sản, mức giá thấp nhất của biệt thự Holm Residence là 35 tỉ đồng/căn, chưa bao gồm VAT (tương đương 1,65 triệu USD). Holm Residence nằm trong khu villa khép kín với chỉ 29 căn, diện tích mỗi căn từ 271-958 m2.

Hồi đầu tháng 6, Quỹ đầu tư bất động sản quốc tế Jen Development đã công bố ra thị trường chuỗi biệt thự tại khu vực Thảo Điền, quận 2 với mức giá chào bán trung bình trên 50 tỉ đồng/căn. Tuy nhiên, “chuỗi” này chỉ có 3 căn. Ông Trương Quân Đức, Giám đốc Điều hành Jen Development, cho rằng sở dĩ Jen Development tập trung vào dòng sản phẩm cao cấp này là bởi thời gian qua, ngay trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, lượng khách hàng tìm mua sản phẩm này vẫn khá ổn định.

“Nhu cầu chính của phân khúc biệt thự hạng sang đến từ giới doanh nhân thành đạt, những người có thu nhập cao. Phần lớn người mua biệt thự hạng sang đều có con nhỏ. Họ muốn con họ sống trong môi trường tốt có sân vườn, gần trường học quốc tế”, ông Townsend, CBRE Việt Nam, nhận xét.

Đồng quan điểm, ông Đức, Jen Development, cho biết những người mua biệt thự cao cấp đều có tài chính vững vàng và không bị ảnh hưởng nhiều bởi khó khăn của nền kinh tế vĩ mô thời gian qua.

“Giai đoạn 2, chúng tôi sẽ rót thêm 50-70 triệu USD để xây tiếp các căn hộ, biệt thự hạng sang tại khu vực quận 1 và quận 3, phục vụ đối tượng khách hàng cao cấp”, ông Đức cho biết thêm.

Nhu cầu là có thể thấy được nhưng không phải ai cũng có thể nắm bắt được. Để tham gia cuộc chơi này đòi hỏi doanh nghiệp phải có tiềm lực tài chính rất mạnh. Bằng chứng là hầu hết tay chơi ở phân khúc này đều là doanh nghiệp nước ngoài hoặc liên doanh.

Saigon Pearl, chẳng hạn, là dự án do Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Việt Nam Land SSG làm chủ đầu tư. Đây là liên doanh giữa Tập đoàn SSG của Việt Nam với Sunwah Group, một công ty phát triển bất động sản của Hồng Kông. Hay như Jen Development là một chi nhánh phát triển bất động sản của Tập đoàn Chiaphua (Hồng Kông). Còn Sapphire là nhà phát triển và quản lý dự án bất động sản có nguồn gốc từ Úc. Tại Việt Nam, Sapphire được biết đến là chủ đầu tư các dự án bất động sản lớn như cao ốc văn phòng CentrePoint, President Place, Sanctuary Hồ Tràm. 

Lưu Đức 

Có thể bạn cũng quan tâm

Hội thảo “Cơ hội vàng từ bất động sản công nghiệp TP.HCM”

Bất động sản nửa đầu năm: chính sách ‘kéo’ thị trường

Kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ: Vẫn còn “khoảng xám”?

Năm 2025: Giá thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đã tăng 70%

Phát triển đô thị đa cực, phát huy lợi thế quy hoạch mới của TPHCM

Bài trước Phong thuỷ nhà vườn và những điều nên biết
Bài tiếp Giật mình với “6 không”!
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

6 công trình của VTN Architects lọt vào chung kết Liên hoan kiến trúc thế giới – WAF 2025
Kiến trúc sư 23/07/2025
Việt Nam đăng cai RILEM-ICONS 2025 – Diễn đàn học thuật quốc tế lớn về vật liệu, kết cấu
Sự kiện 23/07/2025
Top 40 AMY Design Awards 2025: Vinh danh những ý tưởng thiết kế xuất sắc nhất vòng sơ khảo
Thiết kế / Sáng tạo 23/07/2025
Gia Lai tìm nhà đầu tư cho khu đô thị sinh thái hơn 17.200 tỷ đồng
Kinh tế / Pháp luật 23/07/2025
Quy định mới về quy hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích
Kinh tế / Pháp luật 23/07/2025
Dự kiến Trung ương sẽ cấp 10.000 tỷ đồng cho Quỹ nhà ở quốc gia
Tin trong nước 22/07/2025
Sự kiện “Gặp gỡ JAKOB + MACFARLANE”
Sự kiện 22/07/2025
Qatar xây dựng trường học in 3D lớn nhất thế giới
Tin thế giới 22/07/2025
Đà Nẵng lấy ý kiến về Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung
Tin trong nước 21/07/2025
Đột phá sứ vệ sinh phòng tắm hansgrohe – Tối giản & thuần khiết cho tổ ấm hiện đại
Trang thiết bị 21/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Bất động sản

Thị trường nhà ở đang hiện hữu một nguồn cầu khổng lồ

Ashui.com 28/06/2025
Bất động sản

5 xu hướng chính định hình không gian văn phòng của khách thuê

Tạp chí Xây dựng 16/06/2025
Bất động sản

Cơ hội tái định hình thị trường bất động sản từ thích ứng với rủi ro biến đổi khí hậu

VnEconomy 11/06/2025
Bất động sản

[Infographic] Kế hoạch xây 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đã thực hiện đến đâu?

KTSG Online 06/06/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?