By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    [Cà phê Net Zero] Ngữ cảnh luận Phê phán
    Ashui.com 09/06/2025
    Đồng Nai rót hàng chục ngàn tỉ đồng phát triển dự án giao thông kết nối vùng
    KTSG Online 09/06/2025
    Hà Nội phê duyệt quy hoạch Khu Công nghệ cao Sinh học
    KTSG Online 07/06/2025
    Hải Phòng: Đề xuất đầu tư 2.497 tỷ đồng cho các dự án nước sạch
    VnEconomy 06/06/2025
    Việt Nam được đánh giá phát triển mạnh trong chuyển đổi giao thông xanh
    Ashui.com 06/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Bất động sản

Sắp có căn hộ 150 triệu đồng?

Ashui.com 16/04/2009
8 phút đọc
SHARE

Chỉ cần ưu đãi tiền sử dụng đất và xây dựng bằng công nghệ mới. Nhiều nhà sau một đêm từ chỗ là hộ nghèo bỗng thành tỷ phú nhờ bán lại nhà giá thấp kiếm lời.

“Nhiều doanh nghiệp ở TP.HCM đã bị sốc khi biết ở Hà Nội, một căn hộ mới xây với diện tích 50 m2 có giá chỉ 165-195 triệu đồng (do Vinaconex Xuân Mai xây dựng – PV). Sắp tới sẽ có một số doanh nghiệp ở TP.HCM đến tham quan mô hình này”.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam giới thiệu như vậy trong buổi họp trực tuyến về phát triển nhà cho các đối tượng khó khăn về nhà ở giữa Bộ Xây dựng với các tỉnh, thành Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Vĩnh Phúc ngày 14-4. Đây là những nơi đang có nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp rất lớn.

  • Ảnh bên : Khu nhà giá thấp dành cho công nhân ở Khu Công nghiệp Tân Bình (TP.HCM) – Ảnh: HTD

Ba triệu đồng/m2: Không phải mơ!

Ông Nam cho biết sắp tới đây sẽ có một số nhà giá thấp được đưa ra thị trường với giá hơn năm triệu đồng/m2, một căn hộ diện tích 60 m2 có giá chỉ hơn 300 triệu đồng. Với những căn hộ như vậy thì người có thu nhập thấp ở đô thị có thể mua được nhà từ tiền tích lũy cùng với tiền hỗ trợ từ gia đình và vay ngân hàng.

Theo Vinaconex, nếu được ưu đãi về tiền sử dụng đất, đồng thời áp dụng công nghệ mới vào xây dựng nhà ở sẽ làm giảm giá thành, đẩy nhanh tiến độ xây nhà ở giá thấp. Vinaconex hoàn toàn có thể xây dựng nhà với suất đầu tư 1 m2 sàn xây dựng chỉ khoảng ba triệu đồng. Từ đó giá bán sẽ phù hợp với nhu cầu của người lao động.

Ông Nguyễn Tấn Bền, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết có 60% hộ gia đình ở TP.HCM có thu nhập thấp, trong đó số hộ có nhu cầu về nhà ở khoảng 30.000. Để đáp ứng một phần nhu cầu cho các đối tượng này, TP dự kiến năm 2010 triển khai bảy dự án với diện tích gần 17 ha, đầu tư hơn 2.700 tỷ đồng từ nguồn vốn xã hội để tạo ra hơn 7.000 căn hộ.

Theo Bộ Xây dựng, nhà ở giá thấp là loại hình mới không được quy định trong Luật Nhà ở. Nhà ở giá thấp là nhà ở nằm giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Loại nhà này được hưởng ưu đãi về đất, thuế… nhưng lại vận hành theo cơ chế thị trường, doanh nghiệp có quyền bán hoặc cho thuê. Loại nhà này không phải nhà ở xã hội nên không bị khống chế về tầng cao, có thể có thang máy. Quy định cụ thể về loại nhà này được nêu trong nghị quyết về một số chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp ở đô thị, nhà ở cho công nhân, sinh viên đã được Chính phủ thông qua và sẽ được ban hành trong tuần này.

Tậu được nhà là bán ngay kiếm lời!?

Liệu quỹ nhà ở giá thấp có đến được đúng đối tượng là người gặp khó khăn về nhà ở và có thu nhập thấp không là vấn đề được rất nhiều người quan tâm. “Thực tế, Hà Nội đã bán nhà ở giá thấp cho một số người nghèo, tiền nhà được trả dần. Những người được mua nhà đã qua xét duyệt ở cấp phường, cấp quận, rồi lên đến cấp sở khá chặt chẽ. Trong giấy chủ quyền nhà cũng ghi rõ là nhà không được chuyển nhượng.

Thế nhưng ngay sau khi được nhận nhà, nhiều người đã bán luôn. Nhiều trường hợp vẫn ở nhưng chây ỳ không trả tiền nhà. Bằng cách này, nhiều nhà sau một đêm từ chỗ là hộ nghèo bỗng thành tỷ phú” – ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Hà Nội, nói.

Theo ông Tuấn, phải quy định chế tài cụ thể đối với những trường hợp chuyển nhượng, sử dụng sai quy định. Song song đó, cần quy định cơ chế giám sát việc sử dụng loại nhà này, trong đó có sự tham gia của nhiều cơ quan, tổ chức xã hội. “Nếu bỏ qua thì sẽ không thể quản được nhà giá thấp” – ông Tuấn nhấn mạnh. Bộ Xây dựng chỉ đạo ngoài quy định chung đối với cả nước, các địa phương như Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Vĩnh Phúc cần ban hành quy định về đối tượng, điều kiện được mua nhà ở giá thấp và cách thức quản lý quỹ nhà này.

Sẽ có công nghệ sản xuất nhà giá thấp: Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, doanh nghiệp làm nhà ở giá thấp được cung cấp miễn phí các thiết kế mẫu, thiết kế điển hình về nhà ở và tiến bộ khoa học kỹ thuật về thi công, xây lắp nhằm giảm giá thành xây dựng. Bộ Xây dựng sẽ có một số mẫu thiết kế nhà ở giá thấp cho các địa phương tham khảo.

Chỉ được bán nhà sau 10 năm: Người mua hoặc thuê mua chỉ được bán hoặc cho thuê sau khi đã trả xong nợ, được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và sau tối thiểu 10 năm kể từ khi ký hợp đồng mua bán hoặc thuê mua. Trong thời gian chưa đủ 10 năm, bên mua hoặc thuê mua đã trả hết tiền thì chỉ được bán nhà cho nhà nước hoặc cho chủ đầu tư dự án nhà ở đó. Giá bán nhà không cao hơn mức giá nhà cùng loại tại thời điểm chuyển nhượng.

Người mua hoặc thuê mua nhà ở giá thấp được vay vốn từ các ngân hàng thương mại có hỗ trợ của nhà nước về lãi suất, thời hạn vay để thanh toán tiền mua nhà ở (trả một lần hoặc trả góp) hoặc tiền thuê nhà ở.

(Trích dự thảo nghị quyết của Chính phủ về một số chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp ở đô thị, nhà ở cho công nhân, sinh viên) 

HOÀNG VÂN

Có thể bạn cũng quan tâm

[Infographic] Kế hoạch xây 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đã thực hiện đến đâu?

Kiến nghị giải pháp giúp tăng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội

Nghị quyết 68-NQ/TW: “Đòn bẩy” thể chế cho thị trường bất động sản

Căng thẳng thương mại thúc đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp của Việt Nam

Kinh tế Việt Nam trước nhịp mới: Cơ hội và thách thức cho khu công nghiệp sinh thái

Bài trước Cần hàng nghìn tỷ đồng cho “thành phố không dây”
Bài tiếp Đồ án sinh viên kiến trúc: tính ứng dụng và căn bệnh hình thức
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Quỹ dự phòng nhà ở 1,5 nghìn tỷ USD trở thành “cứu tinh” cho người mua nhà Trung Quốc
Nhìn ra thế giới 11/06/2025
Điện mặt trời trong khu công nghiệp: Cần thêm “cú hích” chính sách
Kinh tế / Pháp luật 10/06/2025
Hanoi promotes new-style countryside development in tandem with urban transformation
News 10/06/2025
Du lịch bản địa phải tạo thu nhập bền vững để người dân tham gia
Góc nhìn 10/06/2025
[Cà phê Net Zero] Ngữ cảnh luận Phê phán
Sự kiện 09/06/2025
Đô thị Việt Nam 2050 hướng đến chiến lược phát triển “Hiệu quả – Bao trùm – Bền vững”
Quy hoạch đô thị 09/06/2025
Đồng Nai rót hàng chục ngàn tỉ đồng phát triển dự án giao thông kết nối vùng
Tin trong nước 09/06/2025
Vẻ đẹp cổ kính của Nice – thành phố miền Nam nước Pháp
Điểm đến 08/06/2025
Bỏ giấy phép xây dựng: Cần phủ kín quy hoạch và minh bạch thông tin đô thị
Góc nhìn 08/06/2025
Tham vọng “xanh hóa” của Hà Nội: Buộc dự án công dùng vật liệu tái chế
Kinh tế / Pháp luật 08/06/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Bất động sảnKinh tế / Pháp luật

Vốn FDI vào bất động sản đạt gần 2,4 tỉ đô la Mỹ trong quí 1-2025

KTSG Online 14/05/2025
Bất động sản

Hiện thực hóa mục tiêu 100.000 căn nhà ở xã hội: Doanh nghiệp hiến kế, cam kết hành động

Báo Xây dựng 08/05/2025
Bất động sản

Bất động sản công nghiệp: cần đổi mới cả chất và lượng

Kinh tế & Đô thị 07/05/2025
Bất động sản

Bất động sản xanh, từ xu hướng thành tiêu chuẩn sống

Báo Xây dựng 03/05/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?