Phân khúc nhà dành cho người có thu nhập trung bình-khá được đánh giá có nhiều triển vọng, và Q.Tân Phú (TP.HCM) đang là nơi được nhiều nhà đầu tư chọn để triển khai các dự án căn hộ có chất lượng tốt nhưng vừa túi tiền khách hàng.
Mức giá vừa phải
Với lợi thế nằm không quá xa khu trung tâm, khu vực dân cư ổn định với nhiều tiện ích, giao thông thuận lợi, ngay từ năm 2006, CTCP đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 và CTCP địa ốc Sài Gòn Thương Tín đã triển khai xây dựng khu căn hộ 584-Sacomreal trên đường Lũy Bán Bích với mức giá chào bán từ 9,2-11 triệu đồng/m2, hiện nay căn hộ tại đây đang được giao dịch với mức giá trên dưới 18 triệu đồng/m2.
Khu căn hộ The Rubyland
Xuất hiện cùng thời gian với 584-Sacomreal còn có khu căn hộ Khang Phú do CTCP đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia làm chủ đầu tư, và khu căn hộ The Rubyland do CTCP Tân Hoàng Thắng làm chủ đầu tư. Hiện mức giá giao dịch căn hộ Khang Phú vào khoảng 15 triệu đồng/m2, còn căn hộ Rubyland hiện ở mức 16,5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, khu căn hộ Fortuna do CTCP đầu tư kỹ thuật xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư trên đường Vườn Lài hiện có mức giá 14,5 triệu đồng/m2.
Đa dạng căn hộ
Thời gian gần đây, tại Q.Tân Phú, nhiều dự án được khởi công và triển khai xây dựng nhằm đem đến cho khách hàng cơ hội sở hữu nhà với mức giá vừa phải.
Khu căn hộ Phú Thạnh (mặt tiền Nguyễn Sơn) do Công ty xây dựng công trình 585 làm chủ đầu tư gồm 5 block cao 17 tầng, tổng số hơn 750 căn hộ diện tích 45-160m2, tổng diện tích sàn xây dựng 98.979m2, mức giá khoảng 13,5 triệu/ đồng m2.
Khu căn hộ cao cấp The Montana (đường Thoại Ngọc Hầu) do CTCP Ngân Thanh làm chủ đầu tư, cao 16 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 16.000m2, gồm 88 căn hộ với diện tích 75-127m2 và 1 căn penthouse diện tích 230m2, có giá bán từ 16,5 triệu đồng/m2.
Khu căn hộ 584 Lilama SHB Building (đường Trịnh Đình Trọng – ảnh bên) do liên doanh giữa CTCP đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 và CTCP đầu tư xây dựng Lilama SHB làm chủ đầu tư, có diện tích xây dựng 5.238m2, gồm 2 block cao 20 tầng với 428 căn hộ diện tích 47-72m2, đang được giao dịch với mức giá 14-15 triệu đồng/m2.
Khu căn hộ Saigon Lilama SHB Town (đường Huỳnh Thiện Lộc, gần ngã tư Lũy Bán Bích và Thoại Ngọc Hầu) do CTCP đầu tư xây dựng Lilama SHB làm chủ đầu tư, diện tích xây dựng 4.086m2, cao 18 tầng với 340 căn hộ diện tích 55-82m2, có mức giá từ 14,5 triệu đồng/m2 trở lên.
Đặc biệt, khu căn hộ Tanibuilding Sơn Kỳ (đường DC 6) do CTCP sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu dịch vụ và đầu tư Tân Bình làm chủ đầu tư sẽ cung cấp cho thị trường 673 căn hộ diện tích 50,3-53m2, với mức giá khoảng 12-13 triệu đồng/m2.
Đầu năm 2010, CTCP đầu tư và xây dựng công trình 557 đã khởi công xây dựng khu căn hộ Âu Cơ Tower (mặt tiền đường Âu Cơ và Tân Thành) trên diện tích hơn 3.600m2, gồm 2 block cao 20 tầng với 288 căn hộ diện tích 51-85m2. Hiện chủ đầu tư chưa công bố giá bán, nhưng theo nhận định của nhiều người, mức giá 18-20 triệu đồng/m2 là hợp lý.
Theo thông tin từ các sàn giao dịch trên địa bàn, khoảng 70% các căn hộ hiện được khách hàng mua với mục đích làm nơi ở, số còn lại là mua với mục đích đầu tư. Khách hàng nên tìm hiểu kỹ giá khi mua lại căn hộ.
Vũ Hà Duy
