UBND TPHCM vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho thành phổ chỉ định nhà đầu tư triển khai dự án cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức xây dựng – chuyển giao (hợp đồng BT) với tổng vốn đầu tư khoảng 5.254 tỉ đồng. Đây là cây cầu kết nối giao thông khu đô thị Nam Sài Gòn và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Theo văn bản kiến nghị ngày 3/6 của UBND thành phố, hiện nay có liên danh gồm Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng 620, và Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng 168 đã đề xuất thực hiện dự án xây cầu Thủ Thiêm 4.
Mô hình một trong những chiếc cầu Thủ Thiêm. Ảnh: TL
Về kinh nghiệm và năng lực nhà đầu tư, UBND thành phố nhận định các thành viên của liên danh có tiềm lực tài chính vững mạnh, có năng lực, kinh nghiệm thực hiện thành công nhiều dự án lớn, đặc biệt là các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông, cầu đường.
Liên danh đã thực hiện hoàn thành dự án đầu tư xây dựng công trình cầu Mỹ Lợi (km 34+826) – Quốc lộ 50 trên địa bàn tỉnh Long An và tỉnh Tiền Giang theo hình thức hợp đồng BOT với tổng mức đầu tư 1.439 tỉ đồng.
Theo UBND thành phố, theo quy hoạch tổng thể TPHCM, khu đô thị mới Thủ Thiêm là trung tâm mới, hiện đại, phần mở rộng của khu đô thị hiện hữu và là trung tâm văn hóa, nghỉ ngơi và giải trí của thành phố. Đây là một khu đô thị mới được xác định đầu tư phát triển bền vững, kết hợp chặt chẽ với các điều kiện cảnh quan tự nhiên đặc thù nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và đáp ứng yêu cầu phát triển lâu dài của thành phố.
Để phát triển nhanh khu đô thị mới Thủ Thiêm, việc kết nối giao thông với khu trung tâm hiện hữu là rất bức thiết.
Trong số các công trình kết nối giao thông với khu trung tâm hiện hữu, dự án cầu Thủ Thiêm 4 được thành phố xác định là công trình cấp bách cần ưu tiên đầu tư và cùng với các công trình hạ tầng giao thông khác trong khu Thủ Thiêm đang triển khai thi công sẽ giúp phát triển hạ tầng hoàn chỉnh đồng bộ.
Trong điều kiện ngân sách thành phố còn hạn chế, để tạo điều kiện thuận lợi cho thành phố sớm triển khai đầu tư dự án cầu Thủ Thiêm 4, UBND thành phố đề xuất Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đầu tư dự án cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT) và cho phép áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án.
UBND thành phố chịu trách nhiệm xem xét, lựa chọn chỉ định nhà đầu tư đủ năng lực tài chính, chuyên môn và kinh nghiệm thực hiện theo đúng quy định để đảm bảo hiệu quả đầu tư dự án.
Thành phố còn kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận khẩu độ, tĩnh không cầu Thủ Thiêm 4 là 80 x 10 mét và chủ trương điều chỉnh Quyết định số 791/QĐ-TTg ngày 12-8-2005 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển Đông Nam bộ (nhóm 5) giai đoạn đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 theo hướng di dời một số cầu cảng.
Chi tiết, cầu Thủ Thiêm 4 sẽ có tổng chiều dài khoảng 2.160 mét, cầu chính từ bờ quận 7 qua đến hết cầu phía quận 2 với 6 làn xe. Đướng dẫn trên đường Nguyễn Văn Linh bố trí từ trước nút giao Nguyễn Văn Linh – cầu Tân Thuận 2 với 4 làn xe …
Tổng mức đầu tư dự kiến là 5.254 tỉ đồng, chưa bao gồm chi phí lãi vay trong quá trình thi công, các chi phí tài chính có liên quan trong quá trình xây dựng, hoàn vốn và lợi nhuận của nhà đầu tư. Các chi phí này sẽ được xác định trong quá trình thương thảo, đàm phán hợp đồng BT.
Về phương thức thanh toán cho nhà đầu tư, chính quyền thành phố đề xuất rằng nhà đầu tư sau khi xây dựng xong công trình sẽ chuyển giao cho thành phố khai thác sử dụng, và thành phố sẽ thanh toán bằng quỹ đất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm và tại các vị trí khác trên địa bàn thành phố để đủ kinh phí đầu tư cho nhà đầu tư theo quy định.
Theo quy hoạch được phê duyệt trước đây, khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích rộng trên 657 héc-ta ở bờ tả sông Sài Gòn bao gồm hệ thống trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng, cao ốc văn phòng… phục vụ khoảng 160.000 cư dân sinh sống và khoảng 450.000 người làm việc.
Trong khi đó, khu đô thị mới Nam Sài Gòn nằm phía nam TPHCM thuộc quận 7, 8, Bình Chánh là khu đô thị hiện đại gồm khu hỗn hợp đa chức năng như trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ công nghiệp khoa học, giải trí… với tổng diện tích tự nhiên khoảng 2.975 héc ta, quy mô dân số khoảng 500.000 người, lấy đường Nguyễn Văn Linh là trục phát triển.
Việc xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 sẽ giúp kết nối hai khu đô thị Nam Sài Gòn và khu Thủ Thiêm, hình thành hệ thống giao thông hoàn chỉnh liên kết khu vực phía nam với khu vực phía đông thành phố.
Văn Nam
(TBKTSG)
