By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Hội thảo “Từ BIM cộng tác đến BIM tích hợp AI”
    Báo Xây dựng 05/07/2025
    Phê duyệt Nhiệm vụ lập Quy hoạch phục hồi Di tích Khu đền tháp Mỹ Sơn
    Báo Xây dựng 01/07/2025
    Cả nước công bố Nghị quyết, Quyết định sáp nhập đơn vị hành chính
    VnEconomy 30/06/2025
    Thông qua Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam
    QuocHoi.VN 27/06/2025
    TP Hồ Chí Minh có thêm nhiều tuyến xe buýt sử dụng nhiên liệu “sạch”
    VnEconomy 26/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Nhìn ra thế giới

Tuân thủ ESG, doanh nghiệp Singapore chọn văn phòng “xanh” để chuyển trụ sở

Ashui.com 15/09/2024
8 phút đọc
SHARE

Doanh nghiệp Singapore thường chuyển địa điểm văn phòng làm việc khi nhu cầu kinh doanh thay đổi, đặc biệt liên quan đến sự mở rộng của đội ngũ nhân sự. Gần đây, có một động lực khiến nhiều công ty quyết định dời trụ sở là nhu cầu đáp ứng các tiêu chí xanh.

Hiện nay, hơn 90% không gian văn phòng hạng A ở Singapore đạt chứng nhận xanh, cung cấp cho doanh nghiệp nhiều sự lựa chọn.


Một không gian xanh bên trong tòa nhà tòa Asia Square Tower 2 ở Singapore.
(Ảnh: dentoncorkermarshall.com)

Sau bốn thập niên “đóng đô” tại tòa nhà Hong Leong Building ở khu Raffles Place, trung tâm tài chính của Singapore, năm 2022, chi nhánh của hãng kiểm toán KPMG ở đảo quốc Sư tử quyết định chuyển trụ sở làm việc đến tòa nhà Asia Square Tower 2, cách đó chỉ một quãng đi bộ.

Pang Thye, đối tác quản lý của KPMG Singapore chia sẻ, công ty có thể giảm 50% dấu ấn carbon khi thay đổi địa điểm làm việc. Điều này là nhờ các biện pháp như thu hẹp không gian thuê, giảm tiêu thụ điện bằng cách sử dụng cảm ứng phát hiện chuyển động để tự bật đèn cũng như sử dụng thiết bị tiết kiệm năng lượng.

Theo Alan Cheong, giám đốc bộ phận tư vấn nghiên cứu của Savills Singapore, xu hướng doanh nghiệp ở Singapore dọn đến những tòa nhà mới hơn và được xếp hạng cao về tiêu chí môi trường, quản trị và xã hội (ESG) bắt đầu xuất hiện vào thời kỳ ban đầu của đại dịch Covid-19 vào năm 2020.

Cho đến nay, chưa có nhiều tập đoàn đa quốc gia ở Singapore thay đổi trụ sở vì hầu hết hợp đồng thuê văn phòng đến năm 2025 và 2026 mới hết hạn.

Tuy nhiên, ngày càng có nhiều doanh nghiệp chú trọng chính sách ESG khi xu hướng làm việc hybrid (kết hợp làm tại văn phòng và từ xa) cho phép doanh nghiệp linh động hơn trong chiến lược về nơi làm việc, theo Jery Teoh, Jery Teoh, đồng giám đốc bộ phận tư vấn thuê bất động sản mại ở chi nhánh Singapore của Cushman& Wakefield (Mỹ).

Vì vậy, cùng một khoản ngân sách như trước đây, nhiều doanh nghiệp hiện nay có thể thuê không gian với diện tích nhỏ hơn ở những khu văn phòng mới có chất lượng tốt hơn, tuân thủ tốt tiêu chí ESG.

Thông thường, việc chú trọng chính sách ESG thúc đẩy các tổ chức doanh nghiệp lớn chuyển địa điểm làm việc đến những tòa nhà mới xây dựng, có mô hình thiết kế đã tính tới việc đáp ứng tiêu chí ESG.

Chua Yang Liang, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu và tư vấn của hãng dịch vụ bất động JLL cho biết, trong bối cảnh thế giới đang chuyển động hướng tới mục tiêu đưa phát thải ròng carbon về zero (Net-Zero), nhiều doanh nghiệp đối mặt áp lực gia tăng về việc chọn không gian văn phòng đáp ứng các yêu cầu ESG.

“Tuy nhiên, trong môi trường thận trọng về chi phí hiện tại, nhu cầu tuân thủ ESG thường không phải là động lực duy nhất thôi thúc doanh nghiệp chuyển trụ sở”, Liang nói.

Nhiều chuyên gia khác cho biết thêm, khi tìm kiếm nơi làm việc mới, doanh nghiệp cũng xem xét các yếu tố khác như chi phí, địa điểm.

Hiện nay, doanh nghiệp có nhiều sự lựa chọn đối với các tòa nhà được chứng nhận xanh. Tại Singapore, có hơn 90% không gian văn phòng hạng A đã được chứng nhận xanh, theo Kymya Miglani, người đứng đầu bộ phận ESG của JLL.

Các cuộc khảo sát cho thấy, đa số doanh nghiệp ở Singapore sẵn sàng chấp nhận giá thuê cao hơn từ 5-10% ở các văn phòng xanh. Ngược lại, giá thuê thấp hơn ở những tòa nhà không đáp ứng tiêu chí ESG.

Theo Jery Teoh của Cushman& Wakefield, do không đáp ứng tiêu chí bền vững, các tòa nhà văn phòng cũ, xây dựng từ thập niên 1980 và 1990 sẽ khó cho thuê hơn nếu không giảm giá thuê đáng kể.

Hiện nay, chính phủ Singapore đang triển khai nhiều chính sách hỗ trợ chủ các tòa nhà cũ nâng cấp tài sản của họ để duy trì tính cạnh tranh.

Hầu hết nhà phát triển bất động sản ở Singapore đều nỗ lực để được chứng nhận Green Mark, một hệ thống đánh giá tác động môi trường của các tòa nhà, được thiết lập bởi Cơ quan quản lý xây dựng (BCA) thuộc Bộ Phát triển quốc gia Singapore. Các yếu tố đánh giá bao gồm hiệu quả sử dụng năng lượng, hiệu quả sử dụng nước, quản lý và vận hành bền vững, chất lượng môi trường bên trong công trình, các giải pháp đổi mới và sáng tạo giúp nâng cao hiệu suất hoạt động và tính bền vững. Green Mark có bốn cấp độ gồm Certified, Gold, GoldPLUS và Platinum. Chẳng hạn, tòa nhà Asia Square Tower 2 được cấp chứng nhận Green Mark ở cấp độ Platinum.

Theo một quy định ban hành năm 2008, tất cả các công trình xây dựng mới ở Singapore, bao gồm khách sạn, văn phòng, khu phức hợp bán lẻ có diện tích sàn từ 5.000 mét vuông trở lên phải đạt chứng nhận Green Mark ở cấp độ tối thiểu Certified.

Nhà phát triển bất động sản hướng tới chứng nhận Green Mark không chỉ vì mục đích tuân thủ quy định của cơ quan quản lý mà còn muốn thể hiện cam kết bền vững để có thể tiếp cần nguồn vốn xanh cũng như đáp ứng nhu cầu của khach thuê đang có xu hướng ưu tiên tiêu chí ESG.

Lê Linh

(KTSG Online /Theo Business Times)

Có thể bạn cũng quan tâm

Tiềm năng tiết kiệm năng lượng của lớp vỏ bao che tòa nhà văn phòng tại 3 thành phố có điều kiện khí hậu khác nhau ở Việt Nam

Thị trường văn phòng Hà Nội và TP.HCM “chạy đua” xu hướng xanh

Giải pháp thiết kế tích hợp vỏ bao che nhằm nâng cao hiệu quả năng lượng văn phòng cao tầng

Văn phòng “xanh” ở London hút khách dù giá thuê cao

Văn phòng Saint-Gobain Việt Nam đạt chứng nhận Công trình Xanh LOTUS Gold

TỪ KHÓA:thực hiện ESGtòa nhà văn phòng xanhvăn phòng xanh
Bài trước Transport financing vital for 2050 targets
Bài tiếp Quảng Bình: Tập trung tháo gỡ vướng mắc tại các dự án vay vốn ADB và dự án hạ tầng cơ bản cho phát triển toàn diện
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Mái nhà, từ che đến “chill”
Phong thủy 06/07/2025
Quy định về việc lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn
Kinh tế / Pháp luật 06/07/2025
Phát triển đô thị xanh, đô thị thông minh lấy con người làm trung tâm
Năng lượng - Môi trường 06/07/2025
Japan tops foreign investment in Danang hi-tech park
News 05/07/2025
Hội thảo “Từ BIM cộng tác đến BIM tích hợp AI”
Sự kiện 05/07/2025
Phát triển đô thị đa cực, phát huy lợi thế quy hoạch mới của TPHCM
Bất động sản 05/07/2025
Quản lý nước: Hơn 85% nhà vệ sinh ở Hồng Kông dùng nước biển để xả bồn cầu
Nhìn ra thế giới 05/07/2025
Hướng dẫn xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội
Kinh tế / Pháp luật 04/07/2025
Hành trình giao thông không khói
Góc nhìn 04/07/2025
Sau sáp nhập, TP.HCM sẽ áp dụng bảng giá đất nào?
Kinh tế / Pháp luật 04/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Nội - ngoại thất

Những yếu tố cần lưu ý khi thiết kế văn phòng xanh

Ashui.com 19/09/2019
Nội - ngoại thất

Văn phòng Hayden Place / thiết kế: Cuningham Group

Ashui.com 26/04/2013
Xu hướng

Bất động sản “văn phòng xanh” bùng nổ tại châu Á

Ashui.com 16/07/2012
Giải pháp

Giải pháp văn phòng xanh: Tiết kiệm và tốt cho sức khỏe

Ashui.com 09/07/2012
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?