Nhà mặt phố gam màu phải giống nhau?

Hiện Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo nghị định quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị. Trong dự thảo này có quy định: Nhà mặt phố xây dựng không đồng thời thì các nhà xây sau ngoài việc phù hợp với quy hoạch còn phải tương đồng với cao độ nền, chiều cao tầng, màu sắc của nhà xây trước đó đã được cấp phép.

Tuy nhiên, hầu hết các chuyên gia được hỏi đều nhận định: “Quy định này chỉ có thể áp dụng cho khu vực mới, khi cả một dãy phố cùng bắt đầu triển khai xây dựng”.

Lý thuyết dễ, thực tế khó

Cùng cho rằng nếu dãy phố tương đồng về màu sắc, cao độ nền, chiều cao tầng thì bộ mặt sẽ rất đẹp nhưng cả đại diện Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) quận Gò Vấp và quận 11 (TP.HCM) đều lo ngại tính khả thi của quy định này.

Trưởng phòng QLĐT quận 11 Võ Xuân Quang phân tích: “Sở thích, quan điểm của từng người về màu sắc là khác nhau, chưa kể về phong thủy thì người hợp màu này, người hợp màu kia. Cái khó nhất là do lịch sử phát triển của đô thị, cùng một khu phố, các nhà xây trước đó cũng rất lộn xộn, vậy biết lấy nhà nào làm chuẩn?”.

Ông Lê Đình Tri, Vụ phó Vụ Quy hoạch-Kiến trúc (Bộ Xây dựng), nhìn nhận trong thực tế, gia chủ rất muốn có sự khác biệt giữa ngôi nhà của mình với các nhà lân cận khác. Ví dụ, một nhà kinh doanh gas có thể muốn sơn cửa hàng màu đỏ cho nổi bật, tạo sự chú ý. Nhà khác, tử vi phán mệnh của gia chủ chỉ nên dùng màu đen nên sơn nhà màu tối. Các gam màu nổi bật này đặt ngay trên một tuyến phố đã có nhiều màu trang nhã, hài hòa sẽ gây phản cảm.

Ông Bùi Hồng Hà, chuyên viên Sở Quy hoạch-Kiến trúc TP.HCM, cũng băn khoăn: “Nếu buộc nhà xây sau phải tương đồng màu sắc nhà xây trước thì chuẩn là màu nào, ai tuyên bố việc này? Nếu nhà xây trước mà màu sắc quá xấu thì sao, không lẽ nhà sau cũng phải theo?”.

Không bắt buộc phải giống y đúc

Phó phòng QLĐT quận 5 Huỳnh Thiện Triết đề nghị nên giải thích rõ quy định “tương đồng về màu sắc”. Theo ông, tương đồng có nghĩa là màu sắc hài hòa, không phản cảm nhau khi đặt các nhà cạnh nhau thì mới hợp lý. “Không phải tương đồng nghĩa là buộc các căn nhà phải giống nhau hết, hễ nhà này màu xanh thì nhà kia cũng màu xanh, không được làm màu vàng, màu trắng…” – ông này phân tích.

• Ảnh bên : Trong các dự án mới, hầu hết các nhà phố đều có quy chuẩn và màu sắc tương đồng (Ảnh: HTD)

Vụ phó Vụ Quy hoạch-Kiến trúc Lê Đình Tri cũng đồng tình: “Sự tương đồng về màu sắc không có nghĩa là giống hệt nhau mà là các nhà trên tuyến phố có cùng gam màu”.

“Chỉ cần các căn nhà tương đồng nhau về chiều cao, khoảng lùi theo quy hoạch chi tiết là phố đủ đẹp rồi” – Trưởng phòng QLĐT quận 11 Võ Xuân Quang nêu quan điểm. Bởi theo ông này, không chỉ yêu cầu tương đồng về màu sắc mà việc yêu cầu tương đồng về cốt nền trong điều kiện hạ tầng kỹ thuật của TP hiện nay cũng rất khó. “Hiện ta chưa quản lý được cốt nền. Cứ mỗi lần cải tạo đường là đổ thêm lên một lớp làm cho đường ngày một cao lên, nhà thì thấp xuống. Đòi hỏi nhà dân tương đồng nhau hết thật không dễ” – ông bày tỏ.

Trong khi đó, ông Lê Đình Tri cho rằng để có những khu phố đẹp thì chính quyền phải thuyết phục dân biết vì lợi ích chung của toàn tuyến phố. “Nước ta đang trong quá trình phát triển nên cũng không thể đưa ra quy định mang tính áp đặt và cứng, người dân sẽ khó thực hiện” – ông Tri lưu ý.

CẨM TÚ – HOÀNG VÂN