UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5405/QĐ-UBND ngày 30/9/2026, bãi bỏ toàn bộ Quyết định số 6142/QĐ-UBND ngày 11/12/2025 về phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Điểm cần lưu ý, việc bãi bỏ quyết định trên không đồng nghĩa Hà Nội dừng điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng.
Thành phố yêu cầu tiếp tục nghiên cứu, lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch theo Nghị quyết số 64/2026/NQ-HĐND ngày 15/6/2026 của HĐND TP Hà Nội về quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch đô thị, nông thôn và kiến trúc trên địa bàn thành phố.
Trình tự, nội dung và thành phần hồ sơ được thực hiện theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn cùng các quy định pháp luật hiện hành.
Ban Quản lý đồ án Quy hoạch kiến trúc thuộc Sở Xây dựng được giao làm đơn vị tổ chức lập quy hoạch, phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và các sở, ngành liên quan tiếp tục triển khai.
Đáng chú ý, thành phố yêu cầu kế thừa các nội dung đã nghiên cứu, triển khai trước đây, bảo đảm tiến độ và tránh làm gián đoạn quá trình nghiên cứu quy hoạch.
Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn Ban Quản lý đồ án Quy hoạch kiến trúc và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội trong quá trình thực hiện. Các sở, ngành liên quan phối hợp triển khai theo chức năng, nhiệm vụ.
Đối với những công việc, hồ sơ, hợp đồng và kinh phí đã thực hiện, thành phố yêu cầu tiếp tục xử lý theo quy định pháp luật và đúng thẩm quyền.
Trước đó, trong tháng 9/2026, Hà Nội đã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng đối với phương án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
Phạm vi nghiên cứu trải dài khoảng 40 km theo hướng Tây Bắc – Đông Nam, đi qua khu vực trung tâm đô thị, thuộc địa giới hành chính của 9 xã và 7 phường ven sông.
Quy mô nghiên cứu khoảng 11.418 ha. Hiện trạng khu vực gồm hơn 3.600 ha mặt nước, chiếm khoảng 30%; khoảng 5.700 ha đất sản xuất nông nghiệp, chiếm 50%; đất ở khoảng 1.100ha, tương đương 10%. Dân số hiện trạng khoảng 280.000 người.
Đây đồng thời là không gian tập trung nhiều giá trị lịch sử, văn hóa với 123 di tích, gồm một di tích quốc gia đặc biệt, 26 di tích cấp quốc gia, 35 di tích cấp thành phố và 61 di tích chưa xếp hạng; cùng 14 địa điểm lưu niệm sự kiện cách mạng, kháng chiến.
Theo phương án đã được đưa ra lấy ý kiến, không gian nghiên cứu được chia thành ba phân đoạn.
Phân đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Thăng Long có quy mô khoảng 3.400 ha, được định hướng tái thiết đô thị, cải tạo, chỉnh trang các làng xóm truyền thống, phát triển công viên sinh thái, bảo tồn tự nhiên và các chức năng thể dục, thể thao.
Khu vực từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì rộng khoảng 4.500 ha, được xác định là không gian trọng tâm, với ý tưởng hình thành “Phòng khách đô thị”. Khu vực được định hướng phát triển các chức năng dịch vụ tài chính, thương mại, đổi mới sáng tạo và các công trình điểm nhấn, đồng thời tăng cường liên kết không gian Hồ Tây – Cổ Loa.
Phân đoạn từ cầu Thanh Trì đến cầu Mễ Sở khoảng 3.400 ha, tập trung phát triển các cụm công viên, đô thị, dịch vụ – thương mại và không gian nông nghiệp sinh thái.
Dân số toàn khu vực theo phương án nghiên cứu được dự báo khoảng 800.000 – 1,2 triệu người. Các chỉ tiêu quy hoạch dự kiến gồm khoảng 55 m² đất dân dụng/người và khoảng 15 m² đất đơn vị ở/người.
Một trong những nội dung đáng chú ý trong phương án quy hoạch được đưa ra lấy ý kiến trước đó là định hướng tổ chức chiều cao công trình.
Theo phương án nghiên cứu, tầng cao tại các khu vực phát triển mới phổ biến khoảng 30 – 45 tầng; làng xóm truyền thống dự kiến khoảng 3 tầng và tiếp tục được đánh giá theo đặc điểm cụ thể của từng khu vực khi lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Đồng thời, phương án nghiên cứu Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng với vai trò công trình điểm nhấn, biểu tượng đô thị.
Tuy nhiên, cần phân biệt đây là nội dung trong phương án quy hoạch đã được đưa ra lấy ý kiến, không phải một dự án xây dựng 109 tầng đã được phê duyệt. Việc UBND TP Hà Nội bãi bỏ Quyết định 6142 và yêu cầu tiếp tục lập điều chỉnh quy hoạch theo cơ chế mới càng cho thấy các chỉ tiêu, phương án không gian cụ thể vẫn phải trải qua các bước nghiên cứu, hoàn thiện và phê duyệt theo quy định.
Việc tiếp tục điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng có ý nghĩa quan trọng trong tổ chức lại không gian phát triển dọc hai bên sông, đồng thời tạo cơ sở quy hoạch cho các định hướng phát triển mới, trong đó có Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Thiện Tùng
