By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Phê duyệt Nhiệm vụ lập Quy hoạch phục hồi Di tích Khu đền tháp Mỹ Sơn
    Báo Xây dựng 01/07/2025
    Cả nước công bố Nghị quyết, Quyết định sáp nhập đơn vị hành chính
    VnEconomy 30/06/2025
    Thông qua Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam
    QuocHoi.VN 27/06/2025
    TP Hồ Chí Minh có thêm nhiều tuyến xe buýt sử dụng nhiên liệu “sạch”
    VnEconomy 26/06/2025
    Công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM: Phát triển đô thị đa trung tâm
    Báo Xây dựng 25/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Kinh tế / Pháp luật

Chỉ cho doanh nghiệp bất động sản đấu giá đất ở Thủ Thiêm

Ashui.com 05/05/2020
7 phút đọc
SHARE

Trong thời gian tới, TPHCM sẽ tiếp tục cho đấu giá ba lô đất R1, R2, R3 cùng với 14 block chung cư với 2.220 căn hộ đã xây dựng xong. Lần này, TPHCM chỉ cho phép các doanh nghiệp bất động sản đủ điều kiện được tham gia đấu giá.

Theo phương án mới được chính quyền TPHCM chấp thuận về việc bán đấu giá ba lô đất R1, R2, R3 thuộc khu 38,4 héc ta phường Bình Khánh, quận 2, chỉ những doanh nghiệp bất động sản nào đủ điều kiện mới được tham gia.


Các căn hộ TPHCM sẽ bán đấu giá trong thời gian tới ở phường Bình Khánh, quận 2
(Ảnh: Thành Hoa)

Theo đó, doanh nghiệp tham dự cuộc đấu giá phải nộp tiền đặt trước 20% giá khởi điểm mà chính quyền TPHCM đưa ra và nộp vào tài khoản ngân hàng theo quy định, không áp dụng thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.

Phương thức đấu giá sẽ được thực hiện theo hướng trả giá lên, bắt đầu từ mức khởi điểm được đưa ra. Việc đấu giá sẽ thực hiện trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá. Và Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM, thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, được giao là đơn vị tổ chức thực hiện cuộc đấu giá.

Hiện tại, Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM đang xây dựng kế hoạch đấu giá, như về thời gian tổ chức thực hiện đấu giá, giá khởi điểm, phương thức nộp tiền trúng đấu giá…

Như vậy, khác với các lần trước, ở lần đấu giá này, TPHCM chỉ cho phép các doanh nghiệp bất động sản đủ điều kiện tham gia. Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, việc tham gia đấu giá không dành cho cá nhân mua nhà để ở mà dành cho các doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh bất động sản.

Hơn nữa, tài sản đưa ra đấu giá là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại ba lô đất có giá trị lớn (diện tích 45.971,4 m2; có 14 block với 2.220 căn hộ). Do vậy, đối tượng tham gia đấu giá phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Khi tham gia cuộc đấu giá, các doanh nghiệp bất động sản phải đáp ứng đủ các điều kiện như có chức năng kinh doanh bất động sản; sử dụng đất đúng quy hoạch, kế hoạch và mục đích sử dụng đất; cam kết thanh toán đầy đủ tiền trúng đấu giá theo phương thức thanh toán tiền trúng đấu giá được quy định trong hợp đồng…

Nhận định về khả năng thành công của đợt đấu giá lần này, giám đốc một doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM (đề nghị không nêu tên) cho rằng, trong bối cảnh doanh nghiệp bất động sản đang “hụt hơi” do tác động của dịch Covid-19, việc đấu giá các lô đất ở Thủ Thiêm vào thời điểm này khó thu hút doanh nghiệp tham gia. Một yếu tố quan trọng nữa là nếu TPHCM vẫn giữ nguyên mức giá khởi điểm như các lần đấu giá trước thì rất khó thành công.

Vị giám đốc này cho rằng, vấn đề doanh nghiệp e ngại nhất là dự án đã xây dựng xong nhiều năm mà không có người ở, khó tránh khỏi tình trạng xuống cấp. Nếu mua được, doanh nghiệp phải mất thêm tiền để sửa chữa hoặc phải đập bỏ xây dựng mới. Với phương án sửa chữa, doanh nghiệp không biết được chất lượng xây dựng trước đây như thế nào, nếu sửa xong đưa dân vào ở có vấn đề xảy ra thì doanh nghiệp mất uy tín. Còn phương án xây mới thì rất tốn kém.

“Việc đấu giá các lô đất ở Thủ Thiêm không chỉ đơn thuần là bài toán tài chính mà còn liên quan đến chất lượng xây dựng công trình. Nếu TPHCM chỉ cho đấu giá đất, và để cho doanh nghiệp tự xây dựng dự án thì sẽ khả thi hơn rất nhiều. Tuy nhiên, hiện tại đã có nhà chung cư xây xong mà đã xuống cấp nên bài toán kinh doanh rất khó giải”, vị này nhận định.

Trước đó, vào năm 2017, TPHCM đã tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm với mức giá khởi điểm là 8.800 tỉ đồng; năm 2018 đấu giá lần thứ 2 với mức giá khởi điểm là 9.100 tỉ đồng; lần thứ 3 vào năm 2019 với mức giá khởi điểm là 9.936 tỉ đồng.

Qua ba lần đấu giá, không có doanh nghiệp nào tham gia vì tổng giá trị của các lô đất và công trình trên đất giá trị rất lớn. Nếu trúng đấu giá doanh nghiệp phải nộp số tiền này trong thời gian ngắn (từ 1-3 tháng) nên việc đấu giá ba lần không thành công. Do vậy, đợt đấu giá lần này, TPHCM sẽ chỉ đấu giá ba lô đất R1, R2, R3 cùng với 2.220 căn hộ.

Lê Anh

(TBKTSG)

Có thể bạn cũng quan tâm

TPHCM lên kế hoạch đấu giá các lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm

TPHCM lập kế hoạch đấu giá hàng chục lô đất và 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm

Thất bại của cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm

Kiến nghị hủy quyết định trúng thầu đất Thủ Thiêm do doanh nghiệp chưa nộp tiền

Sau “cơn sốt Thủ Thiêm”, cần điều tiết lại thị trường

TỪ KHÓA:đấu giá đất Thủ Thiêm
Bài trước Kohler giới thiệu các dòng sản phẩm ứng dụng công nghệ giúp tối ưu hóa hiệu quả vệ sinh, đảm bảo an toàn trong mùa dịch
Bài tiếp Điểm Trường Bó Mon – Ý tưởng về trạm kết nối / KIENTRUC O
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Hướng dẫn xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội
Kinh tế / Pháp luật 04/07/2025
Hành trình giao thông không khói
Góc nhìn 04/07/2025
Sau sáp nhập, TP.HCM sẽ áp dụng bảng giá đất nào?
Kinh tế / Pháp luật 04/07/2025
An Cường – Hệ sinh thái vật liệu và giải pháp toàn diện từ gỗ công nghiệp
Trang trí nội thất 03/07/2025
Giải pháp nâng cao tính ứng dụng và tra cứu của hệ thống tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc
Phản biện 03/07/2025
SCG chia sẻ mô hình ESG hỗ trợ Việt Nam hiện thực hóa mục tiêu Net Zero
Vật liệu xây dựng 03/07/2025
Sức mạnh của GeoBIM là tạo ra một “bản sao số” của công trình
Ứng dụng 02/07/2025
Điều chỉnh đất và khả năng áp dụng tại Việt Nam như thế nào?
Đối thoại 02/07/2025
Phường Sài Gòn: Điểm lõi của “siêu đô thị” TPHCM
Điểm đến 02/07/2025
Quy định trình tự, thủ tục lập, thẩm định và phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch
Kinh tế / Pháp luật 01/07/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Phản biện

Đấu giá quyền sử dụng đất công – những khoảng trống pháp lý cần khắc phục

Ashui.com 26/02/2022
Kinh tế / Pháp luật

Giải pháp nào cho TP.HCM khi đấu giá lại đất Thủ Thiêm?

Ashui.com 23/02/2022
Kinh tế / Pháp luật

HoREA chỉ ra những bất cập của phiên đấu giá đất kỷ lục ở Thủ Thiêm

Ashui.com 02/01/2022
Bất động sản

Đấu giá đất ở Thủ Thiêm: Cảnh trái ngược giữa “đất vàng” và căn hộ tái định cư

Ashui.com 15/12/2021
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?