By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Viglacera hé lộ kế hoạch thoái vốn và loạt dự án mới
    Tạp chí Xây dựng 11/06/2025
    [Cà phê Net Zero] Ngữ cảnh luận Phê phán
    Ashui.com 09/06/2025
    Đồng Nai rót hàng chục ngàn tỉ đồng phát triển dự án giao thông kết nối vùng
    KTSG Online 09/06/2025
    Hà Nội phê duyệt quy hoạch Khu Công nghệ cao Sinh học
    KTSG Online 07/06/2025
    Hải Phòng: Đề xuất đầu tư 2.497 tỷ đồng cho các dự án nước sạch
    VnEconomy 06/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Kinh tế / Pháp luật

Giá nhà đất Hà Nội tăng ‘chóng mặt’

Ashui.com 02/04/2010
8 phút đọc
SHARE

Thông tin Hà Nội sắp xây dựng 5 khu đô thị vệ tinh và các khu đất vàng đang khiến giá nhà đất tăng chóng mặt. Dòng vốn đổ vào thị trường cũng ngày càng dồi dào, trong bối cảnh các kênh đầu tư khác hiện chưa rõ xu thế.

Nhiều dự án khu đô thị mới, chung cư cao tầng và nhà liền kề đang được xây dựng bên trục đường Lê Văn Lương và Khuất Duy Tiến kéo dài, hay tại thôn Trung Văn (huyện Từ Liêm), khu vực Vân Canh, Cầu Diễn…, đang đẩy giá đất tại đây lên cao không ngừng. 

Giá tăng từng ngày

Ông Nguyễn Vinh Quý, một người dân sống tại xóm 7, thôn Trung Văn cho biết: “Nhà tôi đang có một miếng đất rộng hơn 100 m2 tại trục đường làng Trung Văn. Tôi mua miếng đất này năm 2001 với giá một triệu đồng mỗi m2, đến trước Tết giá đã vọt lên 40 triệu đồng và bây giờ là 45 triệu đồng, nhưng tôi vẫn chưa muốn bán vì nghe đồn giá còn lên nữa”.

  • Ảnh bên : Nhiều dự án lớn đang được thi công khiến giá nhà đất ở nhiều khu vực tại Hà Nội đội lên

Theo ông Nguyễn Anh Hương, Giám đốc Trung tâm giao dịch bất động sản CEN’s group (Tập đoàn kinh doanh dịch vụ bất động sản) quận Đống Đa, hiện “nóng” nhất là giá đất nền tại nhiều dự án thuộc khu vực Vân Canh, Cầu Diễn, giá tăng theo ngày và đang ở mức trên 30 triệu đồng một m2.
Nhiều dự án lớn đang được thi công khiến giá nhà đất ở nhiều khu vực tại Hà Nội đội lên.

Những căn hộ hay nhà liền kề xây thô tại một số khu đô thị như Trung Văn, Xa La, Văn Phú, Văn Khê (Hà Đông) giá cũng đẩy lên tới 34 – 37 triệu đồng một m2, trong khi trước Tết vài tháng giá chỉ trên dưới 30 triệu đồng.

Ông Đông, khách hàng tại sàn giao dịch bất động sản An Hưng, quận Cầu Giấy, lo lắng: “Với đà tăng giá như hiện nay, để những người có nhu cầu thực có thể mua một căn hộ với giá hợp lý quả không phải chuyện đơn giản“.

Vốn chảy mạnh vào thị trường nhà đất

Theo ông Bùi Tất Thắng, Phó tổng giám đốc Công ty CP địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal), nhìn chung thị trường bất động sản TP HCM thời gian qua đang khởi sắc rõ rệt, dòng vốn đổ về dồi dào hơn. Tính hết quý I năm nay, tổng lượng bất động sản Sacomreal giao dịch thành công trên sàn trị giá tới hơn 600 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với quý IV năm trước. Trong đó, dự án căn hộ mới triển khai có mức giá hợp lý từ dưới 20 triệu đồng một m2 trở xuống, có vị trí đẹp và nhiều tiện ích rất thu hút khách.

Một điều đặc biệt là hiện nay, không ít nhà đầu tư với số vốn khiêm tốn 100 – 500 triệu đồng cũng tham gia sàn bất động sản. Người có 100 – 200 triệu đồng thì thường chọn mua những khu đất ở các tỉnh lân cận, sau đó bán lướt sóng kiếm lời để đồng vốn nhanh sinh lãi. Người có vốn khá hơn thì có thể đầu tư vào phân khúc căn hộ chung cư. “Những người có vốn ngắn muốn “sống” được trên thị trường này cần phải có nhiều mối quan hệ, tìm được đầu vào, đầu ra và những dự án phù hợp với việc lướt sóng”, ông Thắng nói.

Giám đốc Trung tâm giao dịch bất động sản CEN’s group cũng cho hay, lượng bất động sản giao dịch thành công tại CEN’s group trong tháng 3 tăng 10% so với hai tháng trước đó và tăng 30% so với thời điểm cuối năm 2009, chủ yếu ở phân khúc căn hộ chung cư với giá từ 15 đến 19 triệu đồng một m2 và đất ngoại thành.

Còn ông Phạm Thanh Hưng, Phó tổng giám đốc CEN’s Group, nhận định, nhiều dự án lớn tại Hà Nội đang được triển khai hay thông tin về việc quy hoạch 5 khu đô thị vệ tinh của Hà Nội là một trong những nguyên nhân khiến thị trường ngày càng “nóng”, nguồn vốn chảy vào bất động sản cũng dồi dào hơn.

Cẩn trọng với khả năng tăng ảo

Theo nhận định của chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành, đây có thể là thời kỳ khởi sắc và bùng nổ của bất động sản. Thứ nhất, nguồn vốn chảy vào thị trường này đang rất dồi dào. Việc sàn vàng đóng cửa, chứng khoán lình xình, không rõ xu hướng đã khiến nhiều nhà đầu tư “nhắm” vào bất động sản. Hơn nữa, ngân hàng đã mở rộng cửa cho vay bất động sản hơn. Về vấn đề lãi suất vẫn còn cao, theo ông Thành, hiện mức lãi suất ngân hàng thả nổi theo cơ chế thỏa thuận nên không riêng gì vay đầu tư bất động sản cao mà vay cho các hoạt động khác như sản xuất kinh doanh, tiêu dùng cũng thế.

Một lý do khác khiến thị trường nhà đất hút khách là bất động sản ngày càng có giá theo thời gian. “Người dân nếu có tiền, đầu tư vào chứng khoán hay USD, vàng sẽ đắn đo, chứ đủ tiền mua đất thì họ mua ngay. Đầu tư vào đất đai, họ chỉ việc “ngồi chơi xơi lời”, vì giá nhà đất tăng từng ngày, chứ không mất nhiều thời gian, chất xám theo dõi thị trường“, ông Thành nhận định.

Tuy nhiên, ông Thành khuyến cáo: “Việc bất động sản tăng nóng thời gian qua không loại trừ khả năng tăng ảo. Giá dù đã hình thành một mặt bằng mới nhưng số thương vụ giao dịch thành công còn hạn chế, các yếu tố tác động vào thị trường không đồng nhất theo hướng tích cực hay bất lợi và có những yếu tố chỉ mang tính tạm thời”.

Đông Nhiên

Có thể bạn cũng quan tâm

Điện mặt trời trong khu công nghiệp: Cần thêm “cú hích” chính sách

Tham vọng “xanh hóa” của Hà Nội: Buộc dự án công dùng vật liệu tái chế

Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 08 về định mức xây dựng

Hà Nội điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất 95 dự án

Thủ tướng chỉ đạo tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng

Bài trước Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị VN tổ chức lấy ý kiến phản biện Đồ án QHC xây dựng Thủ đô Hà Nội
Bài tiếp Anh xây dựng khu bảo tồn biển lớn nhất thế giới
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

Viglacera hé lộ kế hoạch thoái vốn và loạt dự án mới
Tin trong nước 11/06/2025
Cơ hội tái định hình thị trường bất động sản từ thích ứng với rủi ro biến đổi khí hậu
Bất động sản 11/06/2025
Quỹ dự phòng nhà ở 1,5 nghìn tỷ USD trở thành “cứu tinh” cho người mua nhà Trung Quốc
Nhìn ra thế giới 11/06/2025
Hanoi promotes new-style countryside development in tandem with urban transformation
News 10/06/2025
Du lịch bản địa phải tạo thu nhập bền vững để người dân tham gia
Góc nhìn 10/06/2025
[Cà phê Net Zero] Ngữ cảnh luận Phê phán
Sự kiện 09/06/2025
Đô thị Việt Nam 2050 hướng đến chiến lược phát triển “Hiệu quả – Bao trùm – Bền vững”
Quy hoạch đô thị 09/06/2025
Đồng Nai rót hàng chục ngàn tỉ đồng phát triển dự án giao thông kết nối vùng
Tin trong nước 09/06/2025
Vẻ đẹp cổ kính của Nice – thành phố miền Nam nước Pháp
Điểm đến 08/06/2025
Bỏ giấy phép xây dựng: Cần phủ kín quy hoạch và minh bạch thông tin đô thị
Góc nhìn 08/06/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Kinh tế / Pháp luậtQuy hoạch đô thị

Gấp rút sửa 3 vấn đề lớn trong Luật Quy hoạch để phù hợp với mô hình bộ máy mới

VnEconomy 29/05/2025
Kinh tế / Pháp luật

Tu bổ di tích phải giữ gìn tối đa yếu tố gốc cấu thành di tích

Chinhphu.VN 29/05/2025
Kinh tế / Pháp luật

Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị mới An Phú tại đảo Ngọc

KTSG Online 29/05/2025
Kinh tế / Pháp luật

Chính phủ khuyến khích tư nhân đầu tư dự án đường sắt

KTSG Online 28/05/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?