Theo một khảo sát mới công bố của công ty tư vấn nguồn nhân lực quốc tế ECA, Hongkong đã nhảy 6 bậc để trở thành thành phố thuê nhà đắt đỏ thứ ba thế giới đối với người nước ngoài, chỉ còn xếp sau Tokyo (Nhật Bản) và Moscow (Nga).
Khảo sát trên cho biết từ vị trí thứ 9 trong bảng xếp hạng, giá thuê nhà ở Hongkong đã tăng lên 22% trong năm ngoái để hiện tại đứng ở vị trí thứ 3. Năm 2010, giá thuê trung bình một căn hộ 2 phòng ngủ tại khu hành chính đặc biệt thuộc Trung Quốc này lên đến 2.830 USD/tháng.
Mức tăng trên đối nghịch với năm 2009, khi giá thuê nhà ở Hongkong giảm mạnh 25%. Lee Quane, giám đốc khu vực của ECA châu Á, nhận xét: “Đất ở Hongkong ngày càng đắt bởi thiếu không gian. Thêm vào đó, lãi suất thấp, tính thanh khoản cao trên thị trường bất động sản và khan hiếm nguồn cung góp phần đẩy giá thuê lên chóng mặt.”
Tokyo vẫn là thành phố có giá thuê nhà đắt đỏ nhất cho người nước ngoài, với giá trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ là 4.352 USD/tháng trong khi mức này ở Moscow là 3.500 USD/tháng.
Tuy nhiên, theo ECA, giá thuê các nơi ở sang trọng tại Hongkong dễ dàng “vượt mặt” Tokyo. Lấy ví dụ như một căn hộ 3 phòng ngủ trên đỉnh Peak (nơi tập trung nhiều “đại gia” Hongkong) có giá thuê chót vót tới 16.700 USD/tháng, cao hơn 30% so với bất động sản tương tự tại thủ đô Nhật Bản.
Vấn đề tỷ giá cũng cần bàn đến. Đồng yen của Nhật đang mạnh lên so với các tiền tệ chính khác trong đó có USD đồng nghĩa trong khi nếu giá thuê tính theo yen giảm 7% thì nó lại tăng 2% nếu chuyển đổi sang USD.
Ngược lại, đồng dollar Hongkong bị trói buộc vào USD nên việc giá thuê nhà tại thành phố này tăng mạnh càng thể hiện thực chất đắt đỏ.
Tháng trước, một cuộc khảo sát tiến hành bởi Savills đã xếp hạng Hongkong là thành phố có nhà ở đắt đỏ nhất thế giới trong năm 2010./.
Trung Sơn
>>
