Thêm hai dự án cao ốc văn phòng tại Hà Nội chuẩn bị đi vào hoạt động và đang tìm khách thuê lấp đầy diện tích của mình.
Tổng công ty thương mại Hà Nội (Hapro) vừa chỉ định Savills Việt Nam làm đơn vị môi giới, chào thuê tới khách hàng tiềm năng dự án văn phòng Hapro Building trên đường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội.
Tòa nhà Hapro Building là tổ hợp bao gồm năm tầng đế dành cho mặt bằng bán lẻ và chín tầng trên dành cho mặt bằng văn phòng với tổng diện tích sàn xây dựng là 22.500 mét vuông. Hiện nay tòa nhà đã hoàn thiện hoàn toàn phần thô và dự kiến sẽ được đưa vào sử dụng vào tháng 9 tới.
Nhằm thu hút khách thuê tiềm năng, chủ đầu tư cho biết sẽ miễn từ 1 – 5 tháng tiền thuê mặt bằng tùy theo hình thức, diện tích và thời hạn thuê; hoặc sẽ giảm trực tiếp từ 3% – 5% trên giá thuê. Được biết giá chào thuê từ 354.000 đồng (17 đô la Mỹ)/mét vuông trở lên.
Ở một dự án khác, Công ty cổ phần hàng không Tasecoland cũng vừa ký thỏa thuận với Công ty TNHH Cushman & Wakefield Việt Nam làm đơn vị tiếp thị tòa nhà Icon4 Tower (ảnh bên) trên đường La Thành, quận Đống Đa, Hà Nội.
Dự án do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 4 làm chủ đầu tư, được khởi công xây dựng vào năm 2008 với tổng vốn đầu tư lên tới 670 tỉ đồng.
Tòa nhà gồm 28 tầng với diện tích sàn xây dựng khoảng 40.000 mét vuông, trong đó ba tầng hầm chiếm 10.000 mét vuông, khu thương mại dịch vụ có tổng diện tích gần 7.000 mét vuông và khu văn phòng từ tầng 7 đến tầng 25 có diện tích 23.000 mét vuông.
Được biết giá chào thuê của toàn nhà từ khoảng 420.000 – 525.000 đồng (20-25 đô la Mỹ)/mét vuông, tùy diện tích và thời hạn thuê.
Theo ghi nhận của Savills Việt Nam, tình hình hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội diễn biến khá tốt trong quí đầu năm 2012, đặc biệt ở phân khúc văn phòng hạng A với giá thuê trung bình đạt 680,000 đồng/mét vuông, không thay đổi so với quí trước.
Tương tự như tại TPHCM, các chủ đầu tư cao ốc văn phòng hạng A tại Hà Nội đang cơ cấu lại giá thuê cùng các ưu đãi nhằm vừa giữ chân khách hàng hiện tại và thu hút các khách hàng mới từ chính những phân khúc thấp hạng hơn.
Theo nghiên cứu của Savills, tổng nguồn cung thị trường văn phòng Hà Nội khoảng một triệu mét vuông, trong đó hai quận Cầu Giấy và Hoàn Kiếm có nguồn cung lớn nhất, chiếm 43% tổng nguồn cung toàn thị trường.
Đình Dũng
