![](/mag/images/stories/200809/etown.jpg)
Hiện văn phòng hạng A tại TP HCM là hơn 74.300 m2 và hầu hết được cho thuê hằng tháng với giá khoảng 72 USD một m2 vào quý 2 năm nay, còn giá thuê trong quý 3 là 70 USD. Với mức 70 USD, giá văn phòng cho thuê tại Việt Nam đã cao hơn so với các thành phố lân cận như Bangkok (Thái Lan), Jakarta (Indonesia), Kuala Lumpur (Malaysia) và Manila (Philippines). Đây cũng chính là những thành phố lớn trong khu vực đang cạnh tranh trực tiếp với Việt Nam trong việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài.
Cũng theo ông Toby Dodd, không nên đem giá thuê văn phòng tại Việt Nam để so sánh với giá tại các thị trường phát triển hơn như Singapore và Hong Kong. Đây là cách mà các công ty đầu tư và quản lý bất động sản tại Việt Nam vẫn thường áp dụng để từ đó kết luận rằng giá thuê văn phòng tại Việt Nam không cao hơn so với các nước trong khu vực. Một trong những lý do khác mà ông Dodd đưa ra là nền kinh tế Việt Nam đang phải đối mặt với nhiều thách thức về kinh tế, cụ thể là giá cả hàng hóa và dịch vụ tăng cao đã đẩy mức lạm phát lên cao trong năm nay. Điều này cũng ảnh hưởng đến lợi thế cạnh tranh của Việt Nam trong thu hút đầu tư.
Dự báo của Cushman & Wakefield, giá thuê văn phòng trong nước sẽ giảm ít nhất 50% trong vòng 12-24 tháng tới, dù đã có một số nhà đầu tư và công ty quản lý bất động sản cho rằng giá vẫn tiếp tục tăng. Lý do chính là từ cuối năm 2009 sẽ có nhiều dự án văn phòng cho thuê được đưa vào sử dụng. Theo ông Dodd, giá văn phòng tại các thành phố kể trên trên chỉ dao động trong khoảng 30 USD một m2 cho các văn phòng loại A, 20 USD cho loại B và 10 USD cho loại C. Do vậy, giá thuê văn phòng tại Việt Nam, nhất là tại TP HCM sẽ dần giảm và ổn định vào khoảng từ 10-30 USD một m2 tương ứng cho các loại trên.
Mức dự báo lần này thấp hơn mức 35-40 USD một 2m cho giá thuê văn phòng loại A cũng do Cushman đưa ra hồi tháng 3. Chính Công ty này cách đây nửa năm đã công bố kết quả nghiên cứu cho thấy Việt Nam nằm trong top 17 quốc gia có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới.
Tin mới hơn:
- Xây dựng công viên Văn Miếu đương đại
- Nikken Sekkei Ltd (Nhật Bản) lập dự án đầu tư, thiết kế Bảo tàng Lịch sử QG
- Đã chọn được nhà tư vấn ngoại cho quy hoạch Hà Nội
- Hải Phòng "bội thu" FDI vào bất động sản
- Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP Huế
Tin cũ hơn:
- TP.HCM đang làm quy hoạch ngược!
- Hà Nội sẽ có hầm đường bộ xuyên qua lòng... hồ Tây?
- Thống nhất địa điểm các công trình lớn trong tháng 9/2008
- “Tầm nhìn quy hoạch phát triển TP Đà Lạt hướng đến đô thị hiện đại có bản sắc”
- Vay hơn 152 triệu USD cải thiện hạ tầng thành phố Đà Nẵng