By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Phê duyệt Nhiệm vụ lập Quy hoạch phục hồi Di tích Khu đền tháp Mỹ Sơn
    Báo Xây dựng 01/07/2025
    Cả nước công bố Nghị quyết, Quyết định sáp nhập đơn vị hành chính
    VnEconomy 30/06/2025
    Thông qua Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam
    QuocHoi.VN 27/06/2025
    TP Hồ Chí Minh có thêm nhiều tuyến xe buýt sử dụng nhiên liệu “sạch”
    VnEconomy 26/06/2025
    Công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM: Phát triển đô thị đa trung tâm
    Báo Xây dựng 25/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Kinh tế / Pháp luật

Quy hoạch Hà Nội mở rộng: Bao nhiêu dự án sẽ phải dừng?

Ashui.com 30/04/2009
9 phút đọc
SHARE

Với diện tích quy hoạch đô thị của các dự án đã được cấp có thẩm quyền các địa phương phê duyệt trước khi hợp nhất vào Hà Nội mở rộng, thì đến nay diện tích chiếm đất đã lên tới 1.450km2 (tương đương 145.000ha), vượt quá diện tích quy hoạch cho cả vùng thủ đô Hà Nội.

Bao gồm: Hà Nội và 7 tỉnh là Hà Tây, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương, Hà Nam và Hoà Bình. Tuy nhiên, trong quá trình rà soát các quy hoạch, dự án đầu tư, HN gặp không ít trở ngại.

  • Ảnh bên : Dự án khu đô thị mới Văn Phú – Hà Đông (Ảnh minh họa: Thanh Huyền / CAND)

Dự án có trước quy hoạch…

Tháng 5.2008, Quốc hội ra Nghị quyết số 15 chính thức mở rộng địa giới hành chính HN với quy mô diện tích 3.344km2, dân số là 6,232 triệu người gồm 27 quận, huyện và 2 thành phố trực thuộc. Lúc này, UBND TP.Hà Nội mới chính thức nhập cuộc, được Thủ tướng giao việc chủ trì phối hợp với Bộ Xây dựng rà soát, đánh giá lại các dự án quy hoạch trên toàn địa bàn thành phố.

Đến nay, sau 5 tháng rà soát, tổng số các dự án đã lên đến con số 744, với diện tích đất là hơn 75.189ha. Trong đó, chiếm tới 52% các dự án, đồ án là khu đô thị, nhà ở hỗn hợp với 389 dự án, có diện tích đất là 39.148ha, dự kiến bố trí cho số dân lên tới 2,4 triệu người. Có khoảng 438 dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đầu tư, trong đó 213 dự án đã có quyết định thu hồi đất để lập dự án.

Theo ông Phí Thái Bình – Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội, việc rà soát quy hoạch là việc làm khá “phức tạp và nhạy cảm”, bởi trước khi hợp nhất các địa phương đều căn cứ vào mục tiêu chiến lược phát triển KT-XH của địa phương mình, nguyện vọng của nhà đầu tư để xem xét, phê duyệt dự án.

Việc phải rà soát, xem xét lại các dự án sẽ không tránh được những phân vân và gây tâm lý lo lắng cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, điều khó khăn hơn là mục tiêu đặt ra trong đợt rà soát này là phải đánh giá các đồ án, dự án theo tiêu chí phù hợp với quy hoạch chung thủ đô, nhưng đến nay Thủ tướng Chính phủ mới phê duyệt nhiệm vụ thiết kế, còn quy hoạch chung thì Bộ Xây dựng đang chỉ đạo tư vấn nước ngoài kết hợp với tư vấn trong nước nghiên cứu, xây dựng, theo kế hoạch phải đến cuối năm 2010 mới hoàn thành…

Trong khi “chờ”quy hoạch chung, thành phố đã đưa ra 4 nhóm tiêu chí để phân loại dự án: Phù hợp với quy hoạch vùng thủ đô; phù hợp với nội dung nhiệm vụ quy hoạch chung Hà Nội mở rộng; phù hợp định hướng các đồ án quy hoạch chung xây dựng trên địa bàn thành phố đã được Thủ tướng phê duyệt và các đồ án mang tính chất đặc biệt đã được cấp có thẩm quyền chỉ đạo thực hiện (liên quan đến mục tiêu quốc gia như dự án đê điều – thuỷ lợi, an ninh quốc phòng, lợi ích công cộng, 1.000 năm Thăng Long-Hà Nội…).

Trên cơ sở đó, TP đang chỉ đạo phân loại các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng theo các nhóm: Tiếp tục triển khai; xem xét triển khai nhưng cần điều chỉnh; tạm dừng chờ quy hoạch chung thủ đô HN và đề nghị dừng hẳn.

Sẽ có nhiều dự án phải dừng

Bình luận về chủ trương này của thành phố, ông Đào Ngọc Nghiêm – nguyên Kiến trúc sư trưởng thành phố, tỏ ý đồng tình. Ông cho rằng, việc rà soát quy hoạch các dự án là việc không thể đặng đừng, bởi đến nay, HN mở rộng đang có nguy cơ bị đô thị hoá do quỹ đất bố trí để xây dựng đô thị quá lớn, vượt quá quỹ đất được Thủ tướng phê duyệt khi quy hoạch vùng thủ đô HN đến năm 2030.
 
Theo đó, hiện tổng diện tích chiếm đất của đô thị đã lên tới 1.450km2 dự kiến đến 2030, trong khi quy hoạch vùng thủ đô tối đa chỉ là 1.330km2. Việc phân loại các tiêu chí như UBND TP cũng khá hợp lý.
 
Các dự án đề nghị dừng hẳn sẽ xác định bởi các tiêu chí như nằm trong hành lang thoát lũ, phân chậm lũ; khu vực cấm và hạn chế xây dựng theo quy định của pháp luật (như hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình kỹ thuật đầu mối, đê điều, di tích…); không bảo đảm môi trường; không nằm trong định hướng các quy hoạch chung đã được duyệt; đồ án quy hoạch chi tiết chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Đối với nhóm này, thành phố sẽ nghiên cứu, tùy theo mức độ đã đầu tư, đề xuất phương án, báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý, giải quyết bảo đảm quyền lợi, tránh thiệt thòi quá lớn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, vấn đề nan giải lại nằm ở chính các dự án đô thị nhà ở đã được cấp phép vượt quá mức quy định. Các dự án này đã được giao cho chủ đầu tư, nhưng chưa nghiên cứu quy hoạch thì phải được điều chỉnh kịp thời, dự án nào không phù hợp sẽ phải dừng hẳn.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng cho biết, bộ này đã hoàn thành việc rà soát 300 đồ án quy hoạch liên quan đến thủ đô Hà Nội mở rộng. Kết quả đã tổng hợp được 318 đồ án quy hoạch và dự án đầu tư, trong đó bộ đề nghị 58 đồ án, dự án được tiếp tục triển khai bình thường, 153 đồ án, dự án cần điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với định hướng quy hoạch chung HN mở rộng; 107 đồ án, dự án phải tạm dừng.

Bộ sẽ sớm báo cáo thường trực Chính phủ quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội của nhóm tư vấn nước ngoài lập quy hoạch và UBND TP sẽ báo cáo kết quả phân loại dự án trong tháng sáu tới.

Hồng Quân

>> Các dự án bất động sản trên địa bàn Hà Nội mở rộng: Rà soát để tránh lãng phí 

Có thể bạn cũng quan tâm

Quy định trình tự, thủ tục lập, thẩm định và phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch

Vật tư xây dựng tăng giá, lo giá nhà “nhấp nhỏm” tăng theo

TPHCM có thể thu 120.000 tỉ đồng từ quỹ đất dọc các tuyến metro

Hà Nội: Công bố 15 thủ tục mới trong lĩnh vực quy hoạch xây dựng

TPHCM dự kiến đầu tư 7 tỉ đô la Mỹ cho trung tâm tài chính quốc tế

Bài trước New property tax law could fuel land crunch, speculation
Bài tiếp Trung tâm nghệ thuật Paul Klée ở Bern, Thụy Sĩ
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

An Cường – Hệ sinh thái vật liệu và giải pháp toàn diện từ gỗ công nghiệp
Trang trí nội thất 03/07/2025
Giải pháp nâng cao tính ứng dụng và tra cứu của hệ thống tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc
Phản biện 03/07/2025
SCG chia sẻ mô hình ESG hỗ trợ Việt Nam hiện thực hóa mục tiêu Net Zero
Vật liệu xây dựng 03/07/2025
Sức mạnh của GeoBIM là tạo ra một “bản sao số” của công trình
Ứng dụng 02/07/2025
Điều chỉnh đất và khả năng áp dụng tại Việt Nam như thế nào?
Đối thoại 02/07/2025
Phường Sài Gòn: Điểm lõi của “siêu đô thị” TPHCM
Điểm đến 02/07/2025
Thời khắc lịch sử của một hành trình mới để kiến tạo tương lai
Góc nhìn 01/07/2025
Phê duyệt Nhiệm vụ lập Quy hoạch phục hồi Di tích Khu đền tháp Mỹ Sơn
Tin trong nước 01/07/2025
Các giải pháp trong lập và thực hiện Quy hoạch đô thị của chính quyền địa phương hướng tới phát triển bền vững
Quy hoạch đô thị 01/07/2025
Cả nước công bố Nghị quyết, Quyết định sáp nhập đơn vị hành chính
Sự kiện 30/06/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Kinh tế / Pháp luật

Lộ diện nhà đầu tư trúng thầu làm cao tốc Vành đai 4 – Vùng Thủ đô

KTSG Online 17/06/2025
Kinh tế / Pháp luật

Đoạn 14,7 km Vành đai 3 qua Thủ Đức: Vượt cao tầng, nối đô thị

KTSG Online 15/06/2025
Kinh tế / Pháp luật

Thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực đất đai

Chinhphu.VN 14/06/2025
Kinh tế / Pháp luật

Đi tìm vốn dài hạn cho TPHCM

KTSG Online 14/06/2025
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?