By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Ashui.comAshui.comAshui.com
  • Home
    • Bookmarks
    • English
      • News
      • Projects
      • Products
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
    Tin tức / Sự kiệnĐọc tiếp
    Quốc hội chính thức thông qua nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cả nước còn 34 tỉnh, thành
    Ashui.com 12/06/2025
    Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060
    Chinhphu.VN 12/06/2025
    TPHCM tạm dừng các công trình, dự án trụ sở chưa thi công
    KTSG Online 12/06/2025
    Viglacera hé lộ kế hoạch thoái vốn và loạt dự án mới
    Tạp chí Xây dựng 11/06/2025
    [Cà phê Net Zero] Ngữ cảnh luận Phê phán
    Ashui.com 09/06/2025
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Font ResizerAa
Ashui.comAshui.com
Font ResizerAa
  • Home
  • Tin tức / Sự kiện
  • Chuyên mục
  • Công nghệ
  • Vật liệu / Thiết bị
  • Dự án
  • Tương tác
  • Cộng đồng
  • Home
    • Bookmarks
    • English
    • Ashui Awards
    • Giới thiệu
    • Quảng cáo / PR
    • Liên hệ
  • Tin tức / Sự kiện
    • Tin trong nước
    • Tin thế giới
    • Sự kiện
  • Chuyên mục
    • Kiến trúc
    • Nội – ngoại thất
    • Quy hoạch đô thị
    • Bất động sản
    • Năng lượng – Môi trường
    • Phong thủy
  • Công nghệ
    • Công nghệ mới
    • Giải pháp
    • Xu hướng
    • Ứng dụng
  • Vật liệu / Thiết bị
    • Vật liệu xây dựng
    • Trang thiết bị
    • Trang trí nội thất
    • Thị trường
  • Dự án
    • Giới thiệu dự án
    • Tư vấn thiết kế
    • Kinh tế / Pháp luật
  • Tương tác
    • Chuyên đề
    • Góc nhìn
    • Phản biện
    • Đối thoại
    • Q&A
    • Điểm đến
    • Nhìn ra thế giới
  • Cộng đồng
    • Kiến trúc sư
    • Kỹ sư
    • Thiết kế / Sáng tạo
    • Sinh viên
    • Tuyển dụng
    • CLB Điện ảnh Kiến trúc
    • CLB Kiến trúc Xanh TPHCM
Các kênh mạng xã hội
  • Advertise
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Bất động sản

Thị trường bất động sản khởi sắc: chưa mừng đã vội lo

Ashui.com 05/08/2020
10 phút đọc
SHARE

Bộ Xây dựng, ngày 4/8, đã khẳng định thị trường bất động sản Việt Nam đã dần hồi phục trong quý 2 vừa qua sau khi chịu tác động mạnh bởi Covid-19 trong quý 1. Tuy nhiên, với sự trở lại đầy phức tạp của Covid-19 tại Quảng Nam và Đà Nẵng, nhiều chuyên gia lại tỏ ra lo ngại cho thị trường này vào quý 3 và 4.

Bộ Xây dựng đưa ra nhận định như trên sau khi thu thập số liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của 54/63 tỉnh thành phố trong quý 2 vừa qua.


(Ảnh minh họa: Vân Ly)

Hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp được triển khai

Theo Bộ Xây dựng, mặc dù còn có một số khó khăn, nhưng thị trường bất động sản Việt Nam trong quý vừa qua có nhiều cơ hội hồi phục và phát triển, được thể hiện ở các yếu tố như nhu cầu về các loại bất động sản nhà ở, cơ sở sản xuất kinh doanh, trong các khu công nghiệp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng… vẫn còn lớn; Chính phủ đã và đang tiếp tục chỉ đạo nghiên cứu ban hành nhiều chính sách mới hỗ trợ thị trường bất động sản, các văn bản quy phạm pháp luật mới được ban hành sẽ góp phần giải quyết những vướng mắc tồn đọng đối với các dự án từ năm 2019 trở về trước.

Đối với dự án phát triển nhà ở, quý vừa qua có 325 dự án với 70.317 căn hộ được cấp phép; 1.425 dự án với 246.781 căn hộ đang triển khai xây dựng; 73 dự án với 8.901 căn hộ được hoàn thành.

Với các con số trên, Bộ Xây dựng cho rằng số lượng dự án nhà ở được cấp phép trong quý 2 tăng mạnh so với quý 1. Cụ thể tại một số địa phương trọng điểm như Hà Nội cấp phép tám dự án, tại TPHCM cấp phép bốn dự án. Trong khi quý 1 năm nay tại cả hai địa phương này không có dự án nào được cấp phép.

Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng, quý 2 vừa qua có 92 dự án với 6.300 căn hộ du lịch, 197 biệt thự du lịch và 46 căn văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép; 91 dự án với 19.878 căn hộ du lịch và 8.407 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng; 12 dự án với 70 căn hộ du lịch, 256 biệt thự du lịch và 1 căn văn phòng kết hợp lưu trú hoàn thành.

Bộ Xây dựng cho hay số lượng dự án du lịch, nghỉ dưỡng được cấp phép trong quý 2 vừa qua cũng tăng hơn so với quý đầu năm nay. Tại Khánh Hòa cấp phép cho ba dự án, tại Phú Yên cấp phép hai dự án. Trong khi quý 1 năm nay tại cả hai địa phương này không có dự án nào được cấp phép.

Qua các số liệu nêu trên, cơ quan quản lý đứng đầu ngành xây dựng cho rằng, trong quý 2 vừa qua, một số doanh nghiệp bất động sản đang tiếp tục triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh, hoàn thành các dự án đang dở dang và triển khai các dự án được cấp phép mới. Tiến độ và khối lượng công việc thực hiện đã tốt hơn so với quý 1.

Trong quý 1 vừa qua, các sàn giao dịch bất động sản chịu tác động, ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch, cao điểm có tới 80% sàn tạm dừng hoạt động. Tuy nhiên trong quý vừa qua khi dịch bệnh được kiểm soát tốt, các sàn đã phục hồi nhanh chóng và hầu hết đã hoạt động trở lại, chỉ còn 15% vẫn phải đóng cửa hoạt động, nhưng số lượng sàn thành lập mới tăng khoảng 20%.

Như vậy, sau đợt cao điểm của đại dịch Covid thì số lượng sàn giao dịch bất động sản hoạt động gần như không thay đổi, thậm chí có xu hướng tăng. Đồng thời, các sàn giao dịch có tiềm lực tài chính đã bắt đầu khởi động lại, hoạt động với những kế hoạch kinh doanh và phương thức kinh doanh mới như bán hàng trực tuyến, áp dụng công nghệ 4.0  vào việc quản lý thông tin, quản lý giao dịch, thanh toán…

Giá và số lượng giao dịch nhà đất tăng

Bộ Xây dựng cho biết trong quý 2 vừa qua có gần 30.000 giao dịch bất động sản thành công. Trong đó tại Hà Nội có 1.354 giao dịch thành công (bằng 116% quý 1), tại TP. Hồ Chí Minh có 3.958 giao dịch thành công (bằng 140,6% quý trước). Lượng sản phẩm giao dịch thành công trong quý 2 vừa qua bình quân trên cả nước bằng khoảng 130-140% so với quý đầu tiên của năm.

Do đó, Bộ Xây dựng cho rằng các doanh nghiệp đã nhanh chóng thích ứng, bám sát các chính sách hỗ trợ của Chính phủ sau thời gian giãn cách xã hội. Trong quý vừa qua, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đã hoạt động trở lại cùng với các chính sách khuyến mãi để kích cầu du lịch trong nước, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang trên đà phục hồi sau thời gian dài giãn cách xã hội, hiệu suất kinh doanh bình quân tăng, đạt khoảng 30-40%.

Trong quý vừa qua, có 94 dự án với 19.543 căn hộ được Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tại Hà Nội có 16 dự án, với tổng số hơn 7.400 căn nhà, giảm hơn 21% so với quý trước. Tại TPHCM có 8 dự án, với tổng số gần 4.000 căn nhà, giảm 40% so với quý trước và giảm 5,8% so với cùng kỳ của năm ngoái. Như vậy, số lượng nhà ở hoàn thành, đủ điều kiện bán trong quý vừa qua còn hạn chế, nhiều địa phương trên cả nước nguồn cung nhà ở có xu hướng giảm so với quý trước và cùng kỳ năm 2019.

Số liệu từ Bộ Xây dựng cũng cho thấy, giá bán nhà ở trên thị trường trong quý vừa qua không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với cuối năm 2019. Tại Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,16%, nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,01%. Tại TPHCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,25%, nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,15%.

Mặc dù đại dịch Covid-19 gây ra những khó khăn tạm thời cho các doanh nghiệp, tuy nhiên bất động sản công nghiệp vẫn thu hút khách thuê. Giá thuê bất động sản công nghiệp trong quí vừa qua tăng khoảng 9% so với cùng kỳ năm trước.

Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng mới mở bán rất ít, giá bất động sản du lịch vẫn không thay đổi so với năm 2019.
Mặc dù số liệu cho thấy thị trường bất động sản đã hồi phục trong quý 2 vừa qua. Song hiện các chuyên gia cũng dự báo với sự tái bùng phát của dịch bệnh Covid-19 đang diễn ra, thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 3 và 4 sẽ bị tác động. Nhất là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, cho thuê trung tâm thương mại, cho thuê nhà mặt phố…

Vân Ly

(TBKTSG)

Có thể bạn cũng quan tâm

Nghị quyết 68-NQ/TW: “Đòn bẩy” thể chế cho thị trường bất động sản

Phân khúc nào dẫn dắt thị trường bất động sản quý I-2025?

Bất động sản Việt Nam có theo “vết xe đổ” của Trung Quốc?

Doanh nghiệp bất động sản qua thời tăng trưởng “nóng”

Tín hiệu phục hồi thị trường bất động sản dần rõ ràng hơn?

TỪ KHÓA:thị trường bất động sản
Bài trước Xây dựng tiêu chí đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội
Bài tiếp Khai mạc triển lãm kiến trúc làng Việt truyền thống
Bình luận Bình luận

Bình luận Hủy

Bạn phải đăng nhập để gửi bình luận.

Ad imageAd image

Mới cập nhật

AkzoNobel giới thiệu Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển sản phẩm mới dành cho khu vực Đông Nam Á
Trang trí nội thất 13/06/2025
Theo AI – AI theo?
Phong thủy 13/06/2025
Ứng dụng công nghệ xanh, vật liệu sạch trong thi công sân bay Long Thành
Góc nhìn 13/06/2025
Thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong quy hoạch đô thị, nông thôn
Kinh tế / Pháp luật 13/06/2025
Quốc hội chính thức thông qua nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cả nước còn 34 tỉnh, thành
Tin trong nước 12/06/2025
Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060
Tin trong nước 12/06/2025
TP.HCM nghiên cứu phát triển mạng lưới đường sắt đô thị theo mô hình, tầm nhìn mới
Kinh tế / Pháp luật 12/06/2025
Lối thoát cho dự án nhà ở mắc kẹt
Kinh tế / Pháp luật 12/06/2025
TPHCM tạm dừng các công trình, dự án trụ sở chưa thi công
Tin trong nước 12/06/2025
Viglacera hé lộ kế hoạch thoái vốn và loạt dự án mới
Tin trong nước 11/06/2025
- Advertisement -
Ad imageAd image

Xem thêm

Bất động sản

Bất động sản vào “chân sóng” phục hồi?

Ashui.com 17/04/2024
Bất động sản

Lành mạnh hóa thị trường bất động sản: Kỳ vọng từ hiệu quả chính sách

Ashui.com 20/01/2024
Bất động sản

Thị trường bất động sản 2024: Kỳ vọng các khung pháp lý quan trọng

Ashui.com 15/01/2024
Kinh tế / Pháp luật

Dòng vốn chuyển động chậm, bất động sản vẫn chờ “thẩm thấu” chính sách

Ashui.com 18/07/2023
© 2000-2025 Ashui.com. All Rights Reserved.
Welcome back!

Sign in to your account

Username hoặc Email của bạn
Mật khẩu

Quên mật khẩu?