$txt['colorize_color'] = 'Color';$txt['HPlocation'] = 'Project Honey Pot (all regions)'; // MOD Quick PM $txt['quick_pm'] = 'Quick PM'; $txt['change_quick_pm'] = 'Change to Quick PM'; $txt['change_quick_reply'] = 'Change to Quick Reply'; $txt['send_message'] = 'Send message'; $txt['quick_pm_desc'] = 'With Quick-PM you can write a personal message when viewing a topic without loading a new page. You can still use bulletin board code and smileys as you would in a normal personal message.'; $txt['display_quick_pm'] = 'Enable Quick PM (requires enable Quick Reply)'; // MOD Auto Merge Double Post $txt['permissionname_doublePost'] = 'Allow to do Double Post'; $txt['permissionhelp_doublePost'] = 'By Enabling this will allow them to double post.'; $txt['AutoMergePost_div'] = 'Add text when merging the post'; $txt['AutoMergePost_div_sub'] = 'You can use BBC and $date variable'; $txt['AutoMergePost_time'] = 'Time after which it will allow the bump the topic'; $txt['AutoMergePost_time_sub'] = 'Time 0 to disable the MOD and 9999 for never allow bump'; // Aeva Media extra strings $txt['aeva_gallery'] = isset($txt['aeva_gallery']) ? $txt['aeva_gallery'] : 'Media'; $txt['aeva_home'] = 'Home'; $txt['aeva_unseen'] = 'Unseen'; $txt['aeva_profile_sum'] = 'Summary'; $txt['aeva_view_items'] = 'View items'; $txt['aeva_view_coms'] = 'View comments'; $txt['aeva_view_votes'] = 'View votes'; $txt['aeva_gotolink'] = 'Details'; $txt['aeva_zoom'] = 'Zoom'; $txt['permissiongroup_aeva'] = 'Aeva Media'; $txt['permissiongroup_simple_aeva'] = 'Aeva Media'; $txt['permissionname_aeva_access'] = 'Access Gallery'; $txt['permissionname_aeva_moderate'] = 'Moderate Gallery'; $txt['permissionname_aeva_manage'] = 'Administrate Gallery'; $txt['permissionname_aeva_access_unseen'] = 'Access unseen area'; $txt['permissionname_aeva_search'] = 'Search in Gallery'; $txt['permissionname_aeva_add_user_album'] = 'Add Albums'; $txt['permissionname_aeva_add_playlists'] = 'Add User Playlists'; $txt['permissionname_aeva_auto_approve_albums'] = 'Auto-approve Albums'; $txt['permissionname_aeva_moderate_own_albums'] = 'Moderate own Albums'; $txt['permissionname_aeva_viewprofile'] = 'View anyone\'s Gallery profile'; $txt['cannot_aeva_viewprofile'] = 'You cannot view Gallery profiles'; // End Aeva Media strings $txt['display_facebook_like'] = 'Display Facebook Like icon?'; $txt['display_facebook_like_desc'] = 'Enabling this will Display the Facebook Like Icon within posts.'; $txt['display_facebook_like_all'] = 'Display Facebook Like icon in all posts?'; $txt['display_facebook_like_all_desc'] = 'Enabling this will Display the Facebook Like Icon within all posts. Note Display Facebook Like Icon has to be enabled'; Tư vấn xây dựng nhà ống giá rẻ
Ashui.com/Forum ashui
14/11/2019, 01:49  
27033 bài viết trong 10587 chủ đề bởi 205210 thành viên
Xem các bài viết mới trên diễn đàn.
Xin chào ! Bạn là khách. Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký.

Đăng nhập với tên truy cập, mật khẩu và thời gian tự động thoát
VNArchitects.com
Chủ đề quan tâm: Để đăng kư thành viên, xin vui ḷng liên hệ: admin@ashui.com
 
   Trang chủ   Lịch sự kiện Thành viên Tìm kiếm Trợ giúp Đăng nhập Đăng ký  
Trang: [1]   Chuyển xuống
  In ấn  
Tác giả Chủ đề: Tư vấn xây dựng nhà ống giá rẻ  (Đọc 10875 lần)
0 thành viên và 1 khách đang xem chủ đề này.
anh_tu_1088
Ashui-I


Gián tuyến Gián tuyến

Bài: 42


Xem hồ sơ E-mail
« vào: 29/11/2011, 11:19 »

Tôi có miếng đất 4 m x 19,2 m, mặt tiền hướng Nam. Hiện tôi có 100 triệu đồng, nếu cố gắng thêm th́ được khoảng 150 triệu. Không biết với số tiền đó có đủ xây nhà có 1 trệt, 1 lầu không? Xin tư vấn cho tôi về giải pháp xay dung. (Trần Quốc Huy)

Yêu cầu:

- Tầng trệt: chừa khoảng sân trước 6 m. Pḥng khách 6 m, cầu thang 2 m, nhà bếp phần c̣n lại, có chừa sân sau khoảng 1,5 m. Pḥng khách sẽ làm pḥng sinh hoạt chung.

- Tầng lầu: có 3 pḥng ngủ và 2 pḥng vệ sinh. Sẽ tận dụng khoảng sân 6 m của tầng trệt để làm 1 pḥng ngủ 4 m x 4 m của tầng này. Kế đó là pḥng ngủ 3 m x 5 m có chừa hành lang để đi đến pḥng đầu nhà. Toilet chung cho 2 pḥng này, nằm kế cầu thang. Phần c̣n lại là pḥng thứ 3 với thêm 1 toilet.
Tôi muốn dùng vật liệu kết cấu nhẹ để giảm giá thành, xay dung nha ví dụ như công nghệ kết cấu 3D. Xin cho biết lợp ngói có rẻ hơn lợp tôn mạ kẽm không?

Trả lời:

Mảnh đất bạn dự định xây nhà có kích thước 4 m x 19,2 m với dự định để lại khoảng sân 6 m phía trước và 1,5m phía sau th́ diện tích xây dựng 1 tầng sẽ vào khoảng 47 m2. Như vậy ngôi nhà 1 trệt và 1 lầu của bạn sẽ có tổng diện tích là 94 m2.


1. Trường hợp bạn xây nhà kết cấu khung bê tông cốt thép th́ đơn giá xây dựng tối thiểu cho một ngôi nhà hoàn thiện (gồm: xây trát hoàn thiện; ốp lát hoàn thiện; sơn tường; cửa và thiết bị vệ sinh cơ bản) sẽ có giá khoảng 1,8 - 2 triệu đồng/m2. Như vậy giá trị xây lắp cho công tŕnh sẽ vào khoảng 169,2 - 188 triệu đồng.

2. Trường hợp bạn xây nhà tường chịu lực (không có hệ khung cột bê tông) th́ chi phí đầu tư xây dựng của bạn có thể giảm xuống c̣n 1,3 - 1,5 triệu đồng /m2 tương đương với số tiền đầu tư xây lắp là: 122,2 - 141 triệu đồng.
Chúng tôi khuyên bạn nên đầu tư xây dựng nhà khung bê tông cốt thép nhưng với vật liệu rẻ tiền.
Trường hợp này nếu bạn biết cách lựa chọn vật liệu và thiết bị hợp lư bạn có thể giảm chi phí xây lắp cho ngôi nhà của ḿnh. Chúng tôi xin đưa ra một số giải pháp như sau:
- Dùng gạch xây đặc
- Dùng xi măng có chất lượng cao (xi măng Hoàng Thạch) để đổ hệ khung mái bê tông cốt thép; dùng xi măng có chất lượng vừa phải để xây, trát
- Dùng mác xây xi măng cát có tỉ lệ vừa đủ (1 xi 7 cát)
- Lựa chọn gạch lát nền có giá phù hợp (từ 60.000-80.000đ/m2)
- Lựa chọn vật liệu granito làm vật liệu ốp mặt bậc thang (từ 120.000-250.000 đồng/m2)
- Lựa chọn sơn tường nội thất và ngoại thất vừa phải(12.000-15.000đ/m2)
- Bạn có thể lựa chọn cửa nhôm kính để giảm chi phí đầu tư đáng kể cho xây dựng công tŕnh; chúng tôi khuyên bạn nên dùng cửa nhôm Đài Loan và kính trắng 5 ly với giá thành từ 320.000-400.000 đồng/m2

Chi phí xây lắp ngôi nhà của bạn sẽ như sau:

- xây thô + trát hoàn thiện: 94 m2 x 1,1triệu = 103,4 triệu
- lát nền + ốp vệ sinh, bếp: 120 m2 x 60.000 = 7,2 triệu
- cửa nhôm kính: 35 m2 x 360.000 = 12,6 triệu
- sơn tường trong và ngoài nhà: 94 m2 x 4 x 12.000 = 4,5 triệu
- thiết bị vệ sinh (2 pḥng): 2 x 4 triệu = 7 triệu (gồm sen ṿi, lavabo, xí, b́nh nóng lạnh)
- thiết bị điện cơ bản (dây, công tắc, ổ cắm) + đèn chiếu sáng cơ bản: 7 triệu
- đường ống nước: 4 triệu
- nhân công xây dựng nhà (gồm xây thô, trát, lắp đặt điện nước): 94 m 2 x 250.000 = 23,5 triệu
Tổng chi phí xây dựng: 169,2 triệu
Bạn có thể giảm chi phí xuống thấp hơn nếu sử dụng vật liệu rẻ tiền một cách khéo léo mà không làm ảnh hưởng tới vẻ đẹp của ngôi nhà. Bạn cũng nên tham khảo thêm để có một phương án thiết kế xây dựng phù hợp nhất với tiêu chí của ḿnh. Một phương án thiết kế tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều chi phí xây lắp.

Về câu hỏi về kết cấu 3D của bạn, chúng tôi xin trả lời như sau:

- Xây dựng nhà bằng dạng kết cấu nhẹ chỉ có lợi ích kinh tế cao khi xay dung nha dep hàng loạt cần thi công nhanh (nhà tạm; nhà xây cao tầng; nhà xây cần tiến độ nhanh).
- Vật liệu tôn mạ kẽm sẽ rẻ hơn kết cấu mái khung kèo thép lợp ngói hay mái bê tông dán ngói. Tôn mạ kẽm sẽ gây tiếng ồn khi trời mưa và khả năng cách nhiệt chưa cao.
Trong trường hợp bạn dùng tôn mạ kẽm chúng tôi khuyên bạn nên chọn loại tôn mát cách nhiệt và nên có cách âm. Với nhà của bạn nếu dùng mái tôn có cách âm cho lầu 1 sẽ giúp giảm chi phí hơn mái bê tông khoảng 15-20%. Trên thực tế nó giúp bạn giảm chi phí không nhiều khi bạn xay dung nha o một ngôi nhà mái bằng hợp lư, thoáng mát.
Địa chỉ IP đã được lưu lại
Trang: [1]   Chuyển lên
  In ấn  
 
Chuyển tới:  

Liên hệ Ban quản trị diễn đàn: ASEAN TIMES ONLINE
+84 9 8888 7890 | E-mail: admin@ashui.com
URLs: vnarchitects.ashui.com, vnarchitects.com
© 2008 VNArchitects | Ashui® Corporation
Hỗ trợ bởi MySQL Hỗ trợ bởi PHP Valid XHTML 1.0! Valid CSS!
Powered by SMF 1.1.4 | SMF © 2005, Simple Machines LLC